房屋托管补充合同

PAGE房屋托管补充合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋托管合同（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充合同。第一条补充事项概述1.1本补充合同是对原房屋托管合同的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。若本补充合同与原合同存在不一致之处，以本补充合同为准。1.2本补充合同所涉及的补充事项包括但不限于房屋使用范围变更、租金支付方式调整、托管期限延长等，具体内容见本合同后续条款。第二条房屋使用范围变更2.1经双方协商一致，甲方同意乙方在托管期间，可将房屋用于[具体使用范围，如自住、转租给特定租户等，但需明确限制条件]，但乙方应确保房屋使用符合法律法规及原合同约定，不得损害甲方利益。2.2乙方如需对房屋进行装修、改造或添加设施设备以满足上述使用范围变更需求，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造及添加设施设备的费用由[明确承担方]承担，且相关费用应在乙方支付给甲方的费用中进行合理分摊（如有）。装修、改造及添加的设施设备应归[房屋所有权人或使用方，根据实际情况确定]所有，托管期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状或给予甲方相应补偿（如有）。2.3若因乙方超出约定使用范围使用房屋导致任何纠纷、损失或责任，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第三条租金支付方式调整3.1双方同意将原租金支付方式调整为[新的租金支付方式，如按月提前支付、按季支付并增加支付周期内的具体支付日期等]。3.2乙方应按照调整后的租金支付方式按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。3.3租金支付账户信息如下：甲方收款账户名称：甲方收款账号：开户银行：第四条托管期限延长4.1双方同意将原房屋托管期限延长[延长的具体期限，如半年、一年等]，自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2在延长的托管期限内，双方应继续履行原合同及本补充合同约定的各项义务。4.3若在托管期限延长期间，一方提出提前终止合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。第五条房屋维护与维修5.1乙方应按照原合同约定及本补充合同要求，对房屋进行妥善维护和管理。定期检查房屋设施设备状况，确保其正常运行。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的维修措施。5.2对于因乙方正常使用导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担；对于因不可抗力、自然损耗等非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并协助处理维修事宜。5.3在维修期间，乙方应采取合理措施减少对甲方使用房屋的影响。若因维修导致甲方无法正常使用房屋达[X]日以上，乙方应按照减少的租金金额给予甲方相应补偿。第六条房屋交接及验收6.1在托管期限届满或合同提前终止时，乙方应按照原合同约定及本补充合同要求，将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。交还房屋时，乙方应清理房屋内的物品，恢复房屋原状。6.2甲方应在收到乙方交还房屋通知后的[X]日内进行验收。如发现房屋及设施设备存在损坏或与交接时状况不符的情况，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复或赔偿。6.3经甲方验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋交接完成。第七条违约责任7.1若一方违反本补充合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。7.2如乙方未按照约定支付租金、未妥善使用房屋或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同约定追究乙方违约责任。7.3如甲方未按照约定配合乙方使用房屋、未及时处理维修事宜或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方限期改正，并按照合同约定追究甲方违约责任。第八条争议解决8.1本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。第九条