闲置房屋托管出租合同

PAGE闲置房屋托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋，愿意委托乙方进行托管出租事宜，乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋附属设施设备清单如下（可另附清单）：包括但不限于家具、电器、装修等，具体内容为。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋维护、修缮、清洁等。2.2乙方有权以自己的名义对外寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并收取租金及相关费用。2.3乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付租金收益，并定期向甲方汇报房屋出租及管理情况。三、委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如遇租金调整，双方应提前个月书面通知对方。五、费用承担5.1乙方在房屋托管出租过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋修缮费等，由乙方自行承担。5.2甲方因房屋出租所应缴纳的税费，由甲方按照国家法律法规的规定自行缴纳。六、房屋维护与修缮6.1乙方应负责保持房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，定期进行检查和维护。6.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行修缮。因乙方怠于履行修缮义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于因不可抗力或租户原因造成的房屋损坏，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并通知甲方协商解决方案。七、租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，如遇实质性变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。7.3乙方应督促租户按时足额支付租金及相关费用，如租户逾期支付，乙方应采取必要措施追讨，并及时向甲方汇报情况。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管出租职责的，甲方应承担相应的违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借他人或与他人合作经营等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3委托期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法