无押金房屋托管合同

PAGE无押金房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行无押金房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[几室几厅几卫]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及规格]、家具[具体家具名称及数量]等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等。3.3乙方负责按时收取租金，并按照本合同约定支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷和问题。第四条租金支付及结算4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.4乙方应在每次支付租金时，向甲方提供租金支付凭证及相关租赁情况报告。4.5租赁期间，如因房屋设施设备维修等原因产生的费用，经甲方同意后，可从租金中扣除，但乙方应提供相应的费用清单及凭证。第五条房屋维护与维修5.1乙方应按照合理使用房屋的原则，督促租户正常使用房屋及其附属设施设备。5.2在托管期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。属于乙方管理不善导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用；属于自然损耗或租户使用不当导致的损坏，乙方应协助甲方与租户协商解决维修费用承担问题。5.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。5.4因维修房屋影响租户正常使用的，乙方应负责协调解决，减少对租户使用的影响。第六条房屋安全与保险6.1乙方应确保房屋的使用安全，督促租户遵守国家法律法规及相关安全规定，不得在房屋内从事违法违规活动。6.2乙方应购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。保险费用由乙方承担。6.3如因乙方或租户原因导致房屋发生安全事故或损失，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。7.2甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。7.3甲方应保证房屋的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。7.4甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。7.5在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用（如有）。8.2乙方有权根据市场情况合理确定房屋租金价格及租赁条件，但应符合本合同约定及法律法规规定。8.3乙方应按照本合同约定履行房屋托管服务义务，勤勉尽责地管理房屋，维护甲方的合法权益。8.4乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向第三方泄露。8.5乙方应定期向甲方汇报房屋租赁情况及相关事项，接受甲方的监督检查。8.6在租赁期间，乙方发现租户存在违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常履行托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务义务，如未按时收取租金、未及时维修房屋等，乙方应承担违约责任，按照未履行部分对应的托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或与租户串通损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，按照房屋租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还房屋及附属设施设备等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1