商务中心的安全保障计划

Z商业广场安全管理方案

z商业广场安全管理方案提纲：安全管理的实行措施1、岗位设

置根据本商业广场现实状况，占地面积大、围墙长、流感人口多，采

用定人、定岗、定责，各负其责

z商业广场安全管理方案

一、基本状况

本商业广场占地面积较大，尤其是有较长的临街路段，开放式

管理，给本商业广场的安全管理增长了困难，本商业广场安全管理工

作应贯彻“防止为主、综合治理”日勺原则，以消防安全、本商业广场

秩序维护为中心，建立一支训练有素口勺管理队伍，人防、技防相结合,

科学定岗、依法管理，为本商业广场发明一种安全、稳定的环境。

二、安全服务目的

L保证控制和减少多种事故的发案率，营造安全、舒适的工作

环境。

2.保证本商.业广场内整年治安稳定。

3.消防设施完好率100%o

三、'业务构造

四、安全管理的实行措施

1、岗位设置

根据本商业广场现实状况，占地面积大、围墙长、流感人口多,

采用定人、定岗、定责，各负其责，按岗位工作流程执勤。

2、保安体系三个机制

1）鼓励机制：奖罚分明，鼓励见义勇为，塑造本商业广场安全

模范英雄，物质奖励与精神奖励并重。

2）竞争淘汰机制：在保持保安部伍相对稳定的基础上，建立竞

争淘汰考核机制，设末名淘汰，鼓励上进：创安全新品牌。

3）监督机制：让商户参与监督，定期搜集商户对保安工作的意

见、提议。

3、安全管理措施

成立迅速应急分队

目

欧I：及时处理多种突发事件C

适应范围：本商业广场物业部全体员工。

迅速应急分队日勺建制分为两组：一组为迅速反应组，队员由所

有保安员构成，分三班全天候24小时执勤。二组为迅速支援组，队

员由企业保安员机动巡查队构成。三组为预备组，队员由物业部员工

构成。

任务

1）保证本商业广场商户人身财产安全，并结合技防\物防，人

防，保证防备重点，明哨和暗哨相结合，定期和不定期巡视，检查可

疑点，实行全天候巡查、监视。

2）发生突发状况时，迅速组组员要在第一时间内赶到现场，按

照分工，各负其责，机智、灵活、勇敢、坚决的处理多种案例并做好

请示汇报。

3）防盗措施，根据口勺管理经验，盗窃常在商户上班期间或夜间

进行，为此，对重点部位安排人员巡视。

5、建立三参与的安全网络

1）根据“互动式物业管理”的管理理念，与商户建立安全公约,

商户参与安全管理群防群力，发生可疑状况时，监控M心即时指挥有

关人员赶赴现场处理。

2）物业部全体员工均为“安全大使”，联合参与抓安全，一旦发

现可疑人员、物品，立即报警，及时处理、控制。

3）与辖区派出所建立亲密关系，运用现代化的通讯T具和设备，

建立安全大网络联动机制，以本商业广场消防中心为指挥中枢，办公

楼保安为基础，以企业保安机动巡查队构成为迅速反应力量及时有效

地控制各类事故案件啊发生。

6、制定科学的安防内部管理方式

1）科学全面，严格目的管理，一级抓一级，层层抓贯彻，严格

的质量管理体系及岗位责任制，建立健全各项规章管理制度；

2）严格的考核、奖罚、晋升、解雇制度，多样化鼓励队员日勺工

作热情;

3）及时细致的思想教育工作，团结向上热情饱满的工作，保证

治安的正常工作秩序不受到干扰和阻碍；

4）严格进行培训考核，合格后方可上岗，实行24小时巡视、巡

查；

5）24小时不间断巡查本商业广场，慢步巡查楼层，分时间段重

点巡查，尤其是在商户关门期间；

6）采用多看、多问、多查口勺措施，不放过任何一种可疑点。

7）加强保安员口勺法律教育，尤其是加强《治保安理惩罚条例》

的学习，增强其法制观念；

五、安全管理岗位职责

1、门岗

1）24小时严密监视本商业广场外围多种状况，发现可疑或不安

全迹象，及时告知保安班长就地处置，必要时可通过对讲机向队长或

客服中心汇报，且随时汇报动态状况，直到问题处理完毕；

2）掌握本商业广场出入客人动态、熟悉由本岗进出日勺商户及其

常常交往的社会关系状况；

4）对于进入本商业广场进行作业的各类车辆做好盘查、登记。

5）认真做好执勤记录，严格执行交接班制度，做到交接清晰，

责任明确。

2、机动巡查岗

1）协助客服中心向商户提供特约服务；监管本商业广场内的人

员活动状况，维持管区内秩序，防止发生事故;

Z商业广场安全管理方案提纲：安全管理的实行措施1、岗

位设置根据本商业广场现实状况，占地面积大、围墙长、流感人口多,

采用定人、定岗、定责，各负其责

2）巡查、登记公共部位设施、设备完好状况；

3）对管区内的可疑人员、物品进行盘问、检查；

4）制止本商业广场内发生的打架、滋扰事件；

5）驱赶本商业广场内日勺散发广告等闲杂人员；负责火警、匪警

的验证，负责紧急事件（如火灾、台风等）的应急处理；

6）回答访客的征询，必要时为其导向。

7）指挥车辆的停放，保证消防通道畅通

六、消防管理

1、消防控制中心管理

1）实行24小时值班制。

2）值班人员必须具有高度的警惕性和高度W、J责任心，能纯熟操

作设备。

3）值班人员在工作期间不得私自离动工作岗位。

4）控制中心出现报警信号，首先打到报警部位查明状况，

如若误报，立即消除，如发现异常状况或火警，立即告知当班保安人

员。

5）值班人员应填写设备运行记录，值班过程中发现误报应填写

时间、地点等。

2、动火作业审批制度

1）本商业广场动火作业实行审批制度。

2）需动火作业单位预先向物业部提交书面申请，申请应包括动

火作业内容、作业部位、负责人、现场监控人、动火作业人员、起止

时间及防备措施等内容。

3）物业部审查申请与否符合规定，做出同意动火或驳回申请的

决定。

4）动火作业现场必须配置灭火器材。

5）物业部安排消防安全管理人员到现场监控动火作业状况c

6）动火作业完毕后.由作业单位负责清理动火现场，并向物业

部申报竣工验收。

7）物业部检查无安全隐患，签发验收意见。

3、消防设施设备管理

1）消防设施器材日勺配置

A、本商业广场应根据《消防法》、《建筑防火规范》等规定，配

置对应的消防设施、设备、器材，消防设施、器材由消防管理人员登

记造材，以备查询。

B、本商业广场消防设施、设备、器材的更新、改造、增补，由

物业部提出方案，经商户审核同意后实行。

C、消防管理人员每月对消防设施、设备、器材检查一次，重要

项目有：消防栓、防火门、消防指示灯、应急灯等，并做好对应记录。

4、消防知识培训

1）管理企业通过宣传栏、告知、公告方式向商户传达消防工作

状况。

2）积极参与社会各项消防活动，参与公安消防部门举行的多种

培训、学习。

3）定期对全体物业管理人员进行消防基础知识、灭火技能等训

练，进行考核。

5、安全检查工作

1）建立三级安全检查机制

A、一级检查由员T自检、互检结合进行，发现问题.及时处理「

B、二级检查由部门领导实行，针对重点区域、管理死角进行。

c、三级检查由企业领导实行，重点检查和抽查相结合。

2）安全隐患的整改。

A、若检查发现火灾隐患，检查负责人应填写整改告知单，送达

至责任单位。

B、责任单位在接到整改告知后，应组织人员对安全隐患及时进

行整改，管理企业应提供协助。

c、整改完毕后，检查负责人应组织人员对安全隐患进行复查,

并记录复查成果。

6、消防应急预案

1）火情报警

A、任何人发现火情都应立即报警，在本商业广场各楼层内可用

力按压手动报警器进行报警，在楼层外及时告知就近区域保安，也可

打119向市公安消防队报警。

B、消防控制中心接到精确火情报警信号后，立即告知本商业广

场消防负责人，同步告知本商业广场应急消防分队赶赴火场进行灭

火。本商业广场消防负贡人根据火警状况拨打119报警，报警时

说出火灾地点，或是的种类及大小、报警者姓名及发现火情时间。

2）构成义务应急消防分队

A、本商业广场消防负责人接到确认火灾警报后，立即召集当值

员工构成义务消防应急分队，一般提成六个组：

指挥组：由本商业广场消防负责人、保安部队长、消防控制中

心负责人、公安消防队负责人中XX人构成；

设备组：由工程部当值员工构成；

疏散组：由保安部部分当值员工及保安部应急分队构成；

灭火组：由保安部部分当值员工及保安消防应急分队构成；

警戒组：由保安部门负责；

后勤组：由行政员工构成。

3）各组织互相协作，履行职责，扑灭火灾，将火灾损失减至至

少。

指挥组职责：负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。

A、接到火灾报警确认汇报后，立即召集保安部、工程部等其他

当值员工，构成义务应急消防分队在消防控制中心或者火灾现场组织

指挥灭火救人工作。

B、组织火情侦察，掌握火势发展状况，确定火场的重要方面及

时召集力量。

c、向各部门各小组下达疏散、救人、救物、灭火、供水等任务,

并检查执行状况。

D、公安消防队抵达火场后，及时向公安消防负责人汇报火场状

况，带领员工统一服从火场总指挥的领导。

设备组职责：工程部各专业员工，得到本商业广场发生火灾信

息时，应迅速赶到消防消防中心和火灾现场互相结合，投入灭火战斗c

A、消防控制中心值班人员的职责即“火灾操作规程”：

a.自动报警器显示火警信号后，立即告知报警区域保安前去报

警点检查核算。

b.火灾确认后，立即告知上一级主管领导，火灾地点、火灾状

况。

c.告知各部门启动对应的消防设施，包括排烟风阀、风机紧急

广播、客梯回归首层停止使用，切断非消防用电源，告知高压房启动

发电机（防排烟阀及切断电源，应首先启动本层及相邻上下两层，然

后根据状况在逐渐向上启动，电源也逐渐向上切断）。

d.打119汇报火灾地点、火灾种类、火势大小、报警人姓名，

祈求市公安消防队支援。

Z商业广场安全管理方案提纲：安全管理的实行措施1、岗

位设置根据本商业广场现实状况，占地面积大、围墙长、流感人口多,

采用定人、定岗、定责，各负其责

e.消防控制中心人员应注意观测联动台面板信号灯，做好记录,

发现设备故障告知设备组员工前去修理。

f.运用通讯器材保持同火灾现场门勺联络，保持同应急消防分队

指挥组、公安消防队负责人口勺联络，协议火场指挥员工作。

B、电器小组职责：发电机投入运行，保证消防用电之电力供应,

保证切断火灾非消防动力和照明电源，跟据火情扩展切断全楼非消防

电源。

c、机管小组职责：接好室外首层中途加压水泵入水水源三个以

上接口，随时启用，保证消防水源供应，协助市消防中队队员接好室

外消防水车入水。

D、电梯小组职责：让所有客梯回归首层，保证消防电梯正常运

行，其他电梯停止运行，引导市消防队队员乘消防电梯抵达火灾现场。

E、空调、自控小组职责：关停非消防用所有空调设备，启动火

灾层对应排烟加压风机和上下层及本层排烟、加压风扇，逐渐向上启

动风阀。

F、广播小组职责：启动紧急广播设各（录音带）告知火灾层及

上下层商户采用对应设施，逐渐扩大到本商业广场广播。

G、其他人员职责：积极协助保安部灭火救人，引导群众疏散，

保护公共财产。

疏散组职责：

A、携带开门斧等消防工具，乘电梯或走楼梯先赶往火灾层及相

邻上下层疏散，急救被困群众，然后逐渐疏散火灾层以上群众。

B、组织群众有秩序地从楼梯安全离开，先选途径往首层室外，

另首先是楼顶天台。

c、注意关好防火阀，启动排烟加压风阀，逐渐检查有无群众没

有撤离危险区c

D、运用通讯工具保持与消防控制中心区I联络，急救大厦内重要

物资及伤员。

E、详细视火灾状况实行如下：

a.若某一层某一部位起火，且燃烧范围不大时，应先只告知着

火层及其上下层日勺人员疏散。若楼层起火时，且楼层人员较多时，用

以疏散的电梯应派专人操作，同步，叫着火层人员疏散到下两层，以

争取时间。

b.若某一防火区起火，且大火已将楼梯间封住，致使着火层以

上人员无法从楼梯间疏散时，可将人员疏散到楼顶，从相邻未着火楼

层的楼梯间往地面疏散。

C.人员疏散时，应先考虑年长者和女性。

灭火组职责：

A、携带手提灭火器，开门斧等消防工具赶到火势现场，在火源

上、下、左、右周围，使用灭火器材制止火势蔓延，根据火势大小种

类，可选用合适口勺灭火器材和数量。

B、初期火灾可用手提灭火器，消防栓小栓，大火可用消防栓大

拴喷水灭火。

c、一旦火灾被扑灭，应立即关停消防栓水源，以防水灾。

警戒组职责：

A、负责外围警戒，维保现场秩序，保证消防车辆精确、迅速停

泊在有利地位展开灭火工作c

B、灭火期间。防止本商业广场内财务等部门发生盗窃事件c

后勤组职责：

A、将急救出来的财物登记保管好。

B、现场医护、接待、处理好疏散下来的人员。

3、保安部员仪容仪表规定

1）着装规定：

A、统一着装，规定举止文明，大方，端庄，精神抖擞。

B、穿黑色皮鞋，服装整洁、洁净、笔挺。

C、不得佩戴饰物，口袋内不合适装过多物品，制服外不得显露

个人饰品。

D、严禁披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽。

E、制服便服不得混穿，外出时不准穿制服。

2）形象规定：

A、常常检查，保持仪表整洁。

B、不准留长发、蓄胡子、留长指甲，蓄发不得露于帽外，帽沿

下发长不得超过寸，不留长发，发长不超耳屏，鼻毛不得长出鼻孔。

c、精神振作，姿态良好，昂首挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒

西歪，不袖手背手，插腰或将手插入衣袋，着装后不准吸烟、吃零食、

搭肩挽臂。

D、不得哼歌曲，吹口哨，听收录音机，看书报，不准长时间接

打n

E、不得随地吐痰，乱丢杂物。

F、不挖耳抠鼻孔，不得敲桌椅，跺脚或玩弄其他物品。

G、做到微笑服务，看待商户及来访人员友善、热情，严格遵守

企业使用文明礼貌用语Ef、J有关规定，上岗前，必须检查衣帽、领带及

装备与否穿戴整洁，班长应在列队前检查或予以纠正。

H、穿着统一制服时，在本商业广场内行进，严格遵守二人成行,

三人以上成列的规定，精神振作，步伐一致，严禁嘻笑打闹。

4、对讲机使用管理规定

1）对讲机为工作时传达信息、公布指令、汇报状况使用，使用

时语言必须文明，不得粗言秽语。

2）对讲机使用时，先按接话键再发言，对讲机离嘴口勺距离宜为5

厘米左右，用平时发言音量即可，严禁大喊大叫。

3）当对讲机有人通话时，非特殊状况不得抢话，使用时语言要

清晰简短，一般应想好再发言。

4）严禁用对讲机讲与工作无关的话题。应随时检查对讲机与否

保持在最佳的接受状态。

5）严禁用对讲机作指挥棒为商户，来访人员指导路线。

6）使用对讲机指挥时音量须调到合适位置，持机人应做到随叫

随应。

7）不许将对讲机交给无关人使用。

8）要爱惜对讲机，必须轻拿轻放，对讲机不得碰撞磕地，使用

对讲机时频率及音量应调至合适位置，不得淋水或用手直接拉提天

线。

9）谁损坏、丢失，由谁负责赔偿，导致不良影响rJ,根据企业

制度追究责任。

10）门岗队员负责电池充电，严格控制好充电时间，防止过充，

缩短电池的使用寿命。

5、保安部内务整顿制度

1）保安人员的宿舍设置应以便生活，整洁划一，符合卫生规定。

2）床铺整顿洁净，铺垫整洁，被子叠好放于床头一侧，地面保

持洁净，每天安排保安人员轮番打扫房间卫生。

3）收看电视节目一般不超过晚上10：00,其他时间收看，应调

小音量，不干扰他人正常休息。

4）宿舍内严禁打牌赌博，未经同意，严禁带外来人员留宿。

5）宿舍区内严禁喧哗，夜间交接班后不得影响他人休息。

6、消防值班岗位制度

1）消防值班室必须由专人值班，闲人免进。

2）必须纯熟掌握中央报警系统操作程序。

3）随时检查消防系统运行与否正常，消防系统设置状

Z商业广场安全管理方案提纲：安全管理的实行措施1、岗

位设置根据本商业广场现实状况，占地面积大、围墙长、流感人口多,

采用定人、定岗、定责，各负其责

态（自动）。

4）定期检查消防设施设备。

警报（误报、火警）处