上海房屋出租合同模板

上海房屋出租合同模板

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他

藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。以下是我

为大家整理的上海房屋出租合同模板，供大家参考学习。

上海房屋出租合同模板1

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、

法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经

协商相同，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋状况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市区路弄号

室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】为

平方米，房屋类型为构造为,房屋

用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号:

][,编号：

],并己告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用。并保证在租赁

期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。

1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、

附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同

补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该

房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

其次条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙

方交付该房屋，租赁日期自年月日起至

年月日止。

2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需接着承租该房屋

的，那么应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，

经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【运用面

积】租金为（币）元。月租金总计为（币）元。

（大写：万仟佰拾元角整）。

上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，那么须双方协商重新达

成书面协议。3-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支

付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。

第四条保证金和其他费用

4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房

屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（

币）元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。

4-2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、、

、等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均

由【甲方】【乙方】担当。

第五条房屋运用要求和修理责任

6-2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经

甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

第七条转租、转让和交换

7-1租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先

征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租

该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。7-2租赁期内，乙方将

该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征

得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应

与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。

第八条解除本合同的条件

8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终

止，双方互不担当责任：

（一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

（四）该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限

内被处分的。

（六）___________________________________________________________

8-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一

方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支

付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应

赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后一日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合木合同的约定，致使不能实现租赁

目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。

（三）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的;

（四）因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的;

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自

承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或运用面积

低于规定标准的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

(A)________________________________________

第九条违约责任

9-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内

进展修复、逾期不修复的，乙方可以削减租金或变更有关租金条款。

9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移

已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9-3租赁期间，甲方不刚好履行本合司约定的修理、养护责任,

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责

任。

9-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前

收回该房屋的，甲方应按提前收回大数的租金的倍向乙方支

付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔

偿。

9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【复原房屋原

状】

【赔偿损失】。

9-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙

方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。假设违

约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金

中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

10-1本合同适用中华人民共和国法律、法规。

10-2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;

协商解决不成的，双方同意选择以下第种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙

方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

日书面征询乙方购置该房屋的看法。11-2本合同自双方

【签字】【签字后1生效。双方约定，自合同生效之日起日

内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）

社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案

证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,

乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡

变更、终止本合同的，双方应按规定刚好向原受理机构办理变更、终

止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记

备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。11-4本合同未

尽事宜，经甲、乙双方协商相同，可订立补充条款。本合同补充条款

为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款内空格局部填写

的文字与铅印文字具有同等效力。

11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清

晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权

按本合同规定追究对方的违约责任。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

托付代理人：国籍：

联系方式：托付代理人：

联系方式：

年月日年月日

上海房屋出租合同模板2

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

一，房屋的座落面积

1.1,甲方将其合法拥有的座落于上海市区路弄号室的房屋

出租给乙方运用。

二，租赁用途

2.1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅运用。

2.2,在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自

变更该房屋的运用用途。

三，租赁期限

3.1,该房屋租赁期为个月，自20一年月日起，至20—年月日

止。

3.2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面

意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四，租金及支付方式

4.1,该房屋的月租金为人民币：元整。

4.2,双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月

结算一次，提前天支付下次房租。

五，其他费用

5.1,在租赁期内实际运用的水费，电费，煤气费，有线电视费及

宽带费等费用应由甲乙两方平均担当，并按单如期缴纳。六，乙方的

义务

6.1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合

中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

6.2,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

6.3,未经甲方同意，乙方不能变更租赁房屋的构造装修，乙方不

得将承租的房屋转租，并爱惜运用租赁的房屋，如因乙方的过失或者

过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

6.4,乙方应按合同约定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用

性质，不得存放危急物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发

生损害，乙方应担当全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否

那么甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。

6.5,假如乙方拖欠房租超过壹个月以上的，或存心不接听电甲

方电话的，甲方有权通过警方，中介方帮助进入室内，收回房屋。

6.6,乙方在租赁期限内，应正确运用家电设施，平安运用电，煤

气，且有义务留意自身人身及财产平安。

七，押金及违约金

7.1,为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期内相关费

用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：元整。租赁期满后,

乙方按期归还房屋给甲方二期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设

施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，甲方应马上将押金无息

退还承租的乙方。

7.2,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,

应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进展仲裁。仲裁不成,

可以向管辖地人民法院提起诉讼，但不担当任何法律和经济责任C

八，其他条款

8.1,甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自

权利义务责任清晰明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同,

另一方有权按合同规定索赔。

8.2,本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方

各执壹份，均具有同等效力。签字即生效。

补充条款：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

证件号：证件号：

签名：签名：

上海房屋出租合同模板3

出租人（甲方'）：证件类型及编号:

承租人（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在同等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

（一）房屋坐落于上海市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平

方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋全部权证/口公有住房租

赁合同/口房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权

证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、

购房人）姓名或名称：,房屋（口是/口否）己设定了抵押。

其次条房屋租赁状况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不

超过人。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方

应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见

附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完

成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原

状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

设备设施及水电运用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用C

乙方接着承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租

要求,协商相同后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口年）,租

金总计：人民币元整（¥：）o

支付方式：(□现金/口转账支票/口银行汇款)，押付，各期租金

支付日期:，，O

(二)押金：人民币元整(¥：)租赁期满或合同解除后，房屋租

赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约

赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)

电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房

屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)

费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据

向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治

安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、

上海市的法

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向

甲方担当责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商相同，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、耽搁交付房屋达日的。

2、交付的房屋紧要不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。

3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:

1、不遵照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自变更房屋用途的。

4、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的O

5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。