商业房屋租赁合同模板(15篇)

商业房屋租赁合同模板

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，

经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6—楼一层商业用房一间，建筑面积

为一平方米，租赁期为年，从一年—月—日至一年—月—日止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、

法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式

1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁

费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前

一周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及

民事责任等。

5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、

暖等各种管理费用。

6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条

件收回所租商业用房。

7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖

等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损

坏，由乙方承担一切损坏而损失费用。

8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止

时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式

本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地

仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其它事项

1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。

2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无

损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，日方退还乙方押金元。

3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。

4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。

5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，

并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出

洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。

6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书

面材料作为依据。

7、本合同未尽事宜，双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合

同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止C

甲方：

乙方：

日期：

商业房屋租赁合同模板（二）

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，

订立本合同。

第一条甲方将座落于市区房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。

第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自一年—月—日至一

年一月一日止。

第三条乙方可将出租房屋作用途。

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规

的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的

规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月

租金总额人民币元（大写）。

第六条甲方应于一年一月—日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应

书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证

金，即人民币元（大写）C

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体

维修基金及其它应缴费用C

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托

收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的冬项费用的银行托收日，托收不

成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托

收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，

甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的

规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同

终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除

外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证

金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生

妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通

知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维

修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏

或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记

机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修

的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此

另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进

行装修。甲、乙双方应就比另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变

房屋结构，否则视为违约C

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一

个月通知乙方。

出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解

除本合同，收回房屋，由比造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）乙方违反本合司第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致

使房屋或设备严重损坏的；

（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回日租房

屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方

应向乙方赔偿；

（一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;

（二）甲方违反本合司第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房

屋;

（三）甲方违反本合司第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致

使乙方无法继续租用的；

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租

房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满

之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手

续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾

期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起

诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约

金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权

按十七条的规定解除合同C

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一

个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙

方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，

甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，

应向对方赔偿实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约”、“梅山苑房屋租赁管理办

法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视

为违约。

第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按

合同条款约定进行处理。

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充

协议须到原合同登记机关签证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生红纷，应通过协商解决；协商解决

不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法

院起诉。

第二十八条本合同以中文为正本文字。

第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹

份，有关部门执壹份。

第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

法定代表人（签章）：法定代表人或委托代理人（签章）：

—年—月—日

商业房屋租赁合同模板（三）

出租方（甲方）：,男/女，身份证号码—

承租方（乙方）：，男/女，身份证号码—

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在一市—街道—小区一栋一号的房屋租给乙

方使用。

笫二条：租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使

用，至一年一月一日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币—元，按月/季度/年结算，

每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产

生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同

意，并承担装修改造费用c租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收

到乙方要求后一天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，

乙方享有优先租赁的权利C

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经

双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知

乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向

对方交纳年度租金的—%作为违约金。乙方逾期无交付租金的，每逾期一日，甲

方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

一年一月—日

商业房屋租赁合同模板（四）

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利

义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共一年零一月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付

承租方使用，至一年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

L承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当

酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迂，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此

所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，

此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认

真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力

修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租

人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继绫有

效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优

先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支

持承租人的合理要求。

笫六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔

偿—元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金—元。

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元；

如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金—元。

5,承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金—

元：如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿c

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责

任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可

向—经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉

讼只能选择一种）

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经

合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与区合同具有同等效力。本合同正

本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副笈—份，送一单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）

地址：地址：

法定代表人（签名）法人代表人（签名）

委托代理人（签名）委托代理人（签名）

开户银行：开户银行:

帐号：帐号:

电话：电话:

电话：电话:

邮政编码：邮政编码:

签约地点：

签约时间：—年—月—0

商业房屋租赁合同模板（五）

出租方（以下简称甲方）：

法人身份证号：联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法人身份证号：联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，

经协商一致，订立如下合同：

一、甲方商业房屋基本情况：

甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋结构为结构共层，建筑面积约

平方米（其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米（含实际使用店面间）；该商业房

屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（该房屋所有权证号、

土地使用权证号）为：,O

二、甲方对产权的承诺：

甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有约定外），有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后

如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方

负责赔偿。

三、租赁期限及装修期限：

租赁期为年，从一年—月—日至一年—月一日止。

（1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用房，

乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月

书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继

续租赁，则续签租赁合同C

（2）、甲方给予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同签定起到年—月

一日止。（注：此免租金期满即自动升为租金起算日）。

四、房屋租赁保证金支付及返还方式：

经甲乙双方协商本合司签定后；

乙方应向甲方缴付元整（大写：—元整）作为此合同租赁保证金。（如延迟缴

纳详见补充部分）

返还方式：甲方分年返还全额保证金｛即乙方每年在缴纳此合同房屋租金时在

原定金额上减元整（大写：—元整）即可｝。

五、年租金总额及支付方式：

经甲乙双方协商：

此房屋每年租金总额为元整（大写：元整）；第一年支付方式:

本意向合同签订后乙方支付元整（大写：元整）；乙方进场装修时另支付元整

（大写：元整）；其它余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每

年期满一次性付清全年租金，以此类推。

六、租金递增方式：

经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整（大写：一元整），后至年租金在

原有基础上递增％｛即元整（大写：—元整）；再后至年在原有基础上递增％｛即元整

（大写：—元整）。

七、甲方交房使用规范：

甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（安全、消防、水

电工程、产权证件到位），方可交付乙方使用。

八、双方的权利和义务：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权、债务

及民事责任等C

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应按时缴纳水、电

费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方

承担）。

3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时，可以在本

合同期内转租转让他人。

4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除—至一

米作为乙方卖场出入口。(拆除绿化带相关费用由甲方承担)。

5、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及水、电

等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施

损坏，由乙方承担一切维修费用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除，

其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，

不能够拆除的部分，归甲方所有。(注：相关事项详见补充部分)

7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设

施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知

一小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知一小时后

自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任及损失。租赁期间，防火安全、门前

三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部

责任和服从甲方监督检查C

九、合同的解除及赔偿：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由

乙方负责赔偿：

(1)、擅自拆改承租房屋主体结构的；

(2)、拖欠租金累计达六个月;

(3)、利用承租房屋正行违法活动的;

2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方

负责全额赔偿：

(1)、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的；

(2)、甲方故意阻挠乙方正常营业的；

(3)、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的(例如未到本合同期限

此商业用房拆除)。

十、争议解决方式：

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书

面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙

双方同意由地方法院裁决C

十一、补充条款：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。衣合同自

双方签字盖章之日起生效C

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

一年一月—日—年一月一日

商业房屋租赁合同模板（六）

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲方有一套住房，位置在—,面积一平方米，水、电、门、窗齐全，甲

乙双方就房屋租赁一事，经协商达到如下协议。

第一条：房屋租赁期限为一年，从公历一年—月—起到一年—

月一日止。租赁期限届满前一天，如乙方续租，需向甲方提出续租要求，由

甲方决定是否续签合同。

第二条：每年租金为一元，大写：一元，合同签订之日交清租金。合同

期内乙方负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中，不经甲方同意不

得改变房屋的结构和装修c合同期满，乙方不再租赁，经甲方同意的装修归甲方

所有。房屋原样交回甲方，如有损坏，造价赔偿。

第三条：违约责任

租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并

有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

（1）擅自将房屋转租、转让、转借的。

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

第四条：租赁届满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承

租权。乙方可再续租一年，房租随行就市。

第五条：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。

实际租金按入住天数计算，多退少补。

第六条：争议解决的方式：

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可

以向房屋所在地法院提出诉讼。

第七条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

一年—月—H—年—月—FJ

商业房屋租赁合同模板（七）

甲方：乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务

关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

（一）甲方将位于市区商业门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产

权。甲方持有（口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/□其他房

屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：,房

屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：,房屋（口是/口

否）已设定了抵押。

（二）甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意

乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

（三）甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运

行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

（一）甲方为乙方提供的运营筹备期自一年—月—日至一年—月

—日（包括店面布置、门头、装修等），运营筹各期不计入房屋租赁期且不产生

房屋租金。

（二）房屋租赁期自一年一月一日至一年—月—日，共计年月

第三条租金及其它费用

（一）合同有效年度租金共计为人民币。

（二）甲方收取店面租金时间定为每一年一月一日。

（三）水电费按日常实际使用数（计量）收费，水电费承租期内由乙方支付，双

方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

一、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日

常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲

方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意

见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的

房产证明及相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其

完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方

造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）日方应保证出租房屋的消防设施

符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（六）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实

施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

二、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。（二）合同有效期

内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用（工商税务所征费从承租日起由乙方承

担）。

（四）乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲

方无权干涉。（五）乙方如果放弃或终止甲方店面，需提前两个月向甲方提出异

议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，日方有权处理乙方货物。

第五条房屋装修

（一）乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修

的费用由乙方自行承担。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的

设施全部归甲方所有（可移动设施除外），乙方装修所花费用为元，甲方需按每年

一元折旧后作价补偿乙方。如乙方中途退租，所有装修费用由乙方自己承担。

第六条续租

（一）在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方有意续租，但甲方将房屋转

租他人时，甲方应赔偿乙方元。

（二）乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合

同。新租赁合同年度租金不得超过本协议所约定的年度租金万元

第七条违约

（一）甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完

好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的—%向

乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回爽误期的定金，直至全部收回终

止合同。

（二）在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支

付超额租金。（三）任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

（四）乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付

清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款—%的违约金。超过—日甲方有权采取

措施，收回房屋。

（五）因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将

乙方已预交的租金退还给乙方。

（六）因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责

任并赔偿乙方经济损失。

第八条合同生效、纠纷解决

（一）本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定

金后生效，即具有法律效力。

（二）在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，

可诉请房屋所在地人民法院解决。

（三）本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补

充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

（五）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第九条其他

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

一年一月—日—年一月一日

商业房屋租赁合同模板（八）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，

经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6—楼一层商业用房一间，建筑面积

为一平方米，租赁期为年，从一年—月—日至一年—月一日止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、

法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式

1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁

费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一

周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按肘交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及

民事责任等。

5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、

暖等各种管理费用。

6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条

件收回所租商业用房。

7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖

等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损

坏，由乙方承担一切损坏知损失费用。

8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止

时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式

本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地

仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其它事项

1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。

2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无

损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，日方退还乙方押金元。

3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。

4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。

5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权,

并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出

洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。

6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书

面材料作为依据。

7、本合同未尽事宜，双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合

同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

委托代理人：法定代表人：

一年一月一日

商业房屋租赁合同模板（九）

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

电话：

身份证号：电话：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，

经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;房屋结构为

—,建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积一平方米）；该房屋的土地使月权以（出让）方式取得；该房

屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地

使用权证号）为：.

二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协

议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办

妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失

的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限：

租赁期为—年，从年一月一日至一年—月一日止。

在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙

方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内

向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

四、租金及付款方式

(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元

整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少

%)O除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取

的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物

业费用。

(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议

签订日，乙方先行缴纳—万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙

方，双方办理交接手续后—日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙

方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，日方都开始计算租赁期限。

五、双方的权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及

民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各

种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担

3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出

现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商

业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，

由乙方承担一切损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用

由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够

拆除的部分，可以折价归甲方所有。

6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现

或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时

内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维

修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备

的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三

包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责

任和服从甲方监督检查。

六、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由

乙方负责赔偿：

(1)擅自拆改承租房屋结构的；

(2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的；

(3)拖欠租金累计达一个月；

(4)利用承租房屋土行违法活动的；

(5)故意损坏承租房屋的

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签

订的租赁合同解除。

3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙

方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约

金。

4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方

的租赁合同解除。

七：争议解决方式

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书

面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙

双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本

合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

一年—月—日—年—月—日

商业房屋租赁合同模板（十）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将

其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

甲方将位于营业用房出租给乙方作为—场地使用，建筑面积

—平方米。

二、租赁期限

该房屋租期为一月—日至年—月—日止，共计续租，在同等条件下

有优先承租权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金重

新协商后，签订新的租赁合同。否则，视为乙方式再继续租赁。

三、租金及支付方式

1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租一元。

第二年租金为元整，于一月一日前付清；

第三年租金为元整，于一月一日前付清；

第四年租金为于____月____R前付清；

第五年租金为于—月—日前付清；

第六年租金为于一月一日前付清；

第七年租金为于—月—日前付清；

第八年租金为于—月—日前付清；以上租金是不含税价，如有关部门检查

需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

2、租金交付期限：支付方式为年付，由乙方在上一期租金到期前一日内预

付下一期租金。每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞

纳金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币一万元整，作为履

约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。甲乙双方商定

在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房

屋无损坏，并且将房屋拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁

保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。

四、租赁双方的变更

按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同

对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条存下，乙

方有优先购买权；在转移绐第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负

责赔偿。

五、其它费用

依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，其中

包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费月及社会公共收费（治安、卫生、

工商、税务等），并按单如期缴纳。

六、甲方义务

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容

量由乙方负责。

3、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

七、乙方义务

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法

规，无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的正常生活。乙方应按本合同的

约定合法使用租赁房屋，不得存放危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发

生损害，乙方承担全部责任。

2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

3、未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或改变用途，一经

发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任；如部分转租，须通知甲方参与并同

意，转租人不得再转租。

4、在合同履行期间，7,方不能改变所有租赁的结构，应保持所租房内外所有

设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，

所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆

除或不得拆除的甲方不予补偿。

5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不

负责。

八、终止及解除规定

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，甲乙双方任何一方提前终止合

同，均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋

的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要

求。

九、违约的处理

1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为

违约，违约金双方约定为万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无

法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，

协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝灾害、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失

的，双方互不承担责任。其租赁费按实际使用时间计算，多退少补，甲方退还乙

方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房

屋，由乙方承担全部责任C

十、其它条款

1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按照合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规

定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具

有同等效力。

3、本合同连附件共一页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效

力，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。

甲方（公章）：乙方（公章）：

一年—月—日—年—月一日

商业房屋租赁合同模板（十一）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法

规的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以

便共同遵守。

第一条出租房屋位置及面积

出租房屋位于—市—区—路一号—小区一号楼—户，房屋建

筑面积一平方米，不动产权证号：O

第二条租赁期限及用途

1、租赁期限为一年，自一年一月一日至一年—月一日止。合同

期满前一个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁

权。

2、乙方租赁房屋用于居住。

第三条租金及支付方式

1、该房屋租金为一元/年（大写），水电、物业等各项费用另计。

2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支

付房屋押金一元（大写）c

第四条甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、

电、物业等各项费用全部缴清；

2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表

等各项设施齐全，交付清单详见附件1;

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔—月检查、修缮一次，正常的

房屋大修理费用由甲方承担；

4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的

费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还绐乙方；

5、其他义务：o

第五条乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用；

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益；且未

经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转租房屋；

3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损

坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿责任；

4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前一个月通知甲方，并于租赁

期满前自行搬离房屋；

5、其他义务—o

第六条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租

金、押金相应退还：

(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

(2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

(1)未按约定时间交付该房屋达一日以上的；

(2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：

(1)不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的；

(2)擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的；

(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

(4)利用该房屋从事违法活动的。

第七条违约责任

1、因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付

相当于一个月租金的违约金；

2、因乙方原因导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其

他损失的，乙方应另行承担赔偿责任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金___%的违约

金，本合同租赁期限起始日期相应顺延；

4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应

向甲方支付相当于日租金一倍的房屋使用费；

5、其他违约责任o

第八条合同争议解决方式

租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向

租赁房屋所在地人民法院适诉。

第九条通知送达

1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送

相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法

送达地址。

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方;

否则，由未通知方承担由比而引起的相关责任。

笫十条其他

1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签订之日起生效。

2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对甲乙双方均有法

律约束力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

一年—月—日—年—月一日

商业房屋租赁合同模板（十二）

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原

则，甲方将产权属自己的—铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，

自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：O

租赁面积：—平方米，其中底层铺面建筑面积一平方米，二楼—平方

米。

第二条租赁期限

租赁期限为一年，即从一年—月—日起至一年—月—日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币—元，租赁期满，

费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

2、乙方应在每月一号前向甲方缴交当月的以下费用。

从一年一月一日起至一年—月—日，当月租金：人民百—

Tljo

设施费每月分摊人民币—元。

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方

米____元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路

灯分摊）。次月—号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上

述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管

理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好

保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩

序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商

业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务

管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财

产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用

明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的

失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均日乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用

由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍

检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲

方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内

的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，

应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经

营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、—年—月—日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续

停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第一项处理。

第六条合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲

方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方

审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的—%退还给乙方（不计息），其余

保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前

一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方

应激的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费

用，则由乙方补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，

保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在一天内补足原保证

金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权些方解除本合同，乙方应承担全

部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电