物业托管代租合同

PAGE物业托管代租合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，地址为[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该物业委托乙方进行托管并代为出租，乙方具备相关的物业托管及房屋租赁服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业托管代租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责对上述物业进行全面托管，包括但不限于物业的日常维护、保养、安全管理等。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的租户，促成物业的出租交易，并按照本合同约定履行相关义务。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条物业状况3.1甲方应向乙方如实提供物业的详细情况，包括但不限于物业的户型、面积、装修情况、配套设施等。3.2甲方保证物业不存在任何产权纠纷或其他影响出租的法律障碍，且物业符合国家规定的安全、环保等标准。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该物业的预期月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。4.3租金标准可根据市场情况进行调整，但乙方应提前[X]天通知甲方。第五条费用承担5.1物业托管期间，乙方承担物业的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等，但因甲方故意或重大过失导致的费用除外。5.2乙方为促成物业出租而产生的费用，如中介费、广告宣传费等，由乙方自行承担。第六条出租事宜6.1乙方应按照勤勉尽责的原则，积极寻找租户，通过合法、合理的方式促成物业的出租交易。6.2乙方与租户签订的租赁合同条款不得与本合同实质性变更，如有特殊情况需变更，应事先征得甲方书面同意。6.3乙方应在租赁合同签订后的[X]个工作日内将合同副本提交给甲方备案。第七条租户管理7.1乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于监督租户合理使用物业、处理租户投诉等。7.2如租户出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未如实提供物业情况或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管或出租义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3本合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同