民宿托管代运营合同

PAGE民宿托管代运营合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行托管代运营，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管代运营事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于（详细地址）的民宿进行托管代运营，包括但不限于民宿的日常经营管理、客户接待、市场营销、维护保养等工作。1.2乙方应按照本合同约定及行业规范，以勤勉尽责的态度履行托管代运营职责，努力提升民宿的经营业绩和市场竞争力。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权了解民宿托管代运营情况，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付托管代运营费用。3.1.3确保提供的民宿物业符合相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供必要的物业资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。3.1.4协助乙方处理民宿经营过程中与第三方发生的纠纷，但因乙方过错导致的除外。3.1.5在合同履行期间，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定获取托管代运营费用。3.2.2以自己的名义独立开展民宿托管代运营工作，但应遵守法律法规及本合同约定，维护甲方利益。3.2.3负责民宿的日常经营管理，制定并执行合理的经营策略，包括但不限于定价策略、促销活动等，努力提高民宿的入住率和收益。3.2.4负责民宿的客户接待工作，提供优质、热情、周到的服务，处理客户投诉和反馈。3.2.5负责民宿的市场营销工作，通过各种渠道进行宣传推广，提升民宿的知名度和美誉度。3.2.6定期对民宿进行维护保养，确保房屋设施设备完好、正常运行，及时处理安全隐患。3.2.7按照法律法规及行业规范，做好民宿的财务管理工作，定期向甲方提供财务报表。3.2.8未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第四条费用及支付方式4.1托管代运营费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管代运营费用为每月人民币元。4.1.2上述费用包含乙方运营民宿所需的各项成本，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月托管代运营费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条收益分配5.1民宿经营收益扣除托管代运营费用及相关成本后的剩余部分为净利润。5.2净利润按照以下方式进行分配：5.2.1在合同委托期限内，前年净利润的%归甲方所有，%归乙方所有。5.2.2自第年起，净利润的%归甲方所有，%归乙方所有。5.3双方应在每个自然年度结束后日内进行收益结算，并按照本合同约定进行分配。第六条财产管理6.1乙方应妥善管理民宿内的各项财产，包括但不限于家具、电器、床上用品等，确保其完好无损。6.2对于正常损耗或因不可抗力导致的财产损失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置民宿内的财产。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。7.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管代运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿托管代运营工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管代运营职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在合同履行期间，如因不可抗力因素导致民宿无法正常经营，双方应协商解决合同变更或解除事宜。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份