房屋给托管公司合同

PAGE房屋给托管公司合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管经营，乙方具备房屋托管经营的相关资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。1.2房屋附属设施设备清单（详见附件一）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式3.1甲方将房屋全权委托给乙方进行经营管理，乙方有权对房屋进行出租、转租、管理、维护等相关活动。3.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度经营管理房屋，努力实现房屋的保值增值。第四条租金及支付方式4.1双方约定，房屋托管期间的租金支付方式为以下第种：（1）固定租金：每月租金为人民币元，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。（2）按照房屋实际出租收益分成：乙方按照房屋实际出租月租金收入的%向甲方支付租金收益，支付时间为每月实际收到租金后的日内。4.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2在托管期间，乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维护、维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。5.3如房屋及其附属设施设备出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后的日内决定是否进行维修及维修方案，如甲方未在规定时间内作出决定或拒绝维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋装修及添附6.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或添附。如乙方因经营需要进行必要的装修或添附，应事先向甲方提交装修或添附方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或添附费用由乙方自行承担，托管期限届满后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应费用自行恢复。6.2乙方装修或添附的物品，在托管期限届满后，如不影响房屋原状，可由乙方自行拆除，但乙方应承担拆除过程中对房屋造成损坏的修复责任。第七条房屋交接7.1在本合同签订之日起日内，甲乙双方应进行房屋交接，交接内容包括房屋及其附属设施设备的现状、钥匙、相关证件等。交接时，双方应共同签署房屋交接清单（详见附件二）。7.2如交接时发现房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本合同约定进行维修或补充，如因甲方原因导致的，甲方应承担相应责任。第八条甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金。8.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营管理房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3甲方应协助乙方办理与房屋托管经营相关的手续，如提供必要的证件、文件等。8.4甲方应按照本合同约定，配合乙方对房屋进行合理使用和维护。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理。9.2乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金。9.3乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。9.4乙方应定期向甲方通报房屋经营管理情况，包括房屋出租情况、租金收入情况、房屋维护情况等。9.5乙方应负责处理房屋在托管期间发生的与租户之间的纠纷，如因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营管理房屋，甲方应按照当月租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当月租金的%向甲方支付解约违约金。10.3如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或未按照本合同约定对房屋进行合理使用和维护，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定时间内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方应按照当月租金的%向甲方支付违约金。10.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当月租金的%向对方支付违约金。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，