闲置房托管民宿合同范本

PAGE闲置房托管民宿合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋，愿意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置房托管民宿事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方托管给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、家电、床上用品等]。1.2该房屋用途为民宿经营，乙方应按照民宿行业标准及本合同约定进行使用和管理。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]日书面通知对方。三、托管方式及费用支付3.1托管方式乙方负责对甲方闲置房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、布草更换、民宿运营推广、接待客人、处理客人投诉等，以实现房屋的民宿经营收益最大化。3.2费用支付3.2.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用计算方式为：每月固定费用[X]元+当月民宿经营收入的[X]%。3.2.2每月[具体支付日期]前，乙方应向甲方提供上月托管费用明细及结算报表，甲方应在收到报表后的[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内将上月托管费用支付至乙方指定账户。3.2.3民宿经营收入以实际到账金额为准，乙方应确保款项及时、准确入账，并向甲方提供相关收入凭证。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定对房屋进行托管经营，并定期了解房屋经营情况。4.1.2甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在托管经营过程中不会因房屋产权问题产生纠纷。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付托管费用。4.1.4甲方应协助乙方办理与房屋托管经营相关的手续，提供必要的文件和资料。4.1.5在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或变更房屋用途，应提前[X]日书面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展民宿经营活动，包括但不限于定价、促销等，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2乙方应按照勤勉尽责原则对房屋进行托管经营，合理使用房屋及配套设施，定期对房屋进行维护、保养和清洁，确保房屋处于良好的经营状态。4.2.3乙方应负责民宿的日常运营管理，包括但不限于接待客人、安排住宿、提供服务等，确保客人的人身和财产安全。如因乙方原因导致客人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.4乙方应按照市场行情及本合同约定合理定价，努力提高民宿经营收入。同时，乙方应定期向甲方提供民宿经营数据和分析报告，以便甲方了解经营情况。4.2.5乙方应遵守法律法规及行业规范，依法纳税，并承担因民宿经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、税费等。4.2.6在托管期限内，乙方如需对房屋进行必要的装修或增设设施，应提前[X]日书面通知甲方，并征得甲方同意。装修或增设设施的费用由乙方承担，但不得损害房屋原有结构和甲方利益。五、房屋维护与修缮5.1乙方应定期对房屋及配套设施进行检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现问题或损坏，应及时进行维修或更换。5.2对于因不可抗力或意外事件导致房屋及配套设施损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并通知甲方。维修费用由双方根据实际情况协商分担。5.3因甲方原因导致房屋及配套设施损坏的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4在托管期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋及配套设施完好地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、保险与安全6.1乙方应购买房屋及客人在住宿期间的相关保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等，以降低经营风险。6.2乙方应建立健全安全管理制度，加强对房屋及周边环境的安全检查，确保客人的人身和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。6.3甲方应配合乙方做好房屋的安全管理工作，提供必要的安全信息和资料。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定对房屋进行托管经营，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施、未按照约定支付相关费用等，每违约一次，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因一方违约导致合同无法继续履行的，则违约方应按照合同未履行部分托管费用的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续用于民宿经营的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除后的[X]日内将房屋及相关资料交还甲方，甲方应在收到房屋及资料后的[X]个工作日内支付乙方已产生的托管费用及相关费用。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同