阜南国邦建材城托管合同

PAGE阜南国邦建材城托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有阜南国邦建材城物业，愿意将其委托给乙方进行管理；乙方具备专业的建材城管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将阜南国邦建材城委托乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对阜南国邦建材城（以下简称“建材城”）进行全面管理，包括但不限于建材城的日常运营、商户管理、设施维护、安全保卫、环境卫生等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保建材城的正常运营和良好秩序。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓建材城的运营情况，包括但不限于商户经营状况、财务收支情况等。3.1.3有权按照本合同约定获取托管收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供建材城的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设施设备清单等，并确保资料真实、准确、完整。3.2.2协助乙方办理与建材城托管相关的手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.2.4不得干涉乙方的正常托管工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定获取托管报酬。3.3.2有权根据建材城的实际情况制定合理的管理制度和运营方案，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3有权拒绝甲方不合理的干涉和要求，但应及时与甲方沟通解释。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规要求，制定详细的托管计划和工作流程，并严格执行。3.4.2负责建材城的日常运营管理，包括但不限于招商、招租、商户管理、市场推广等工作，努力提高建材城的经济效益和社会效益。3.4.3定期对建材城的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，保障商户和消费者的安全。3.4.4加强建材城的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施，防止各类安全事故的发生。3.4.5做好建材城的环境卫生工作，保持市场整洁、卫生，营造良好的经营环境。3.4.6建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的财务监督。3.4.7妥善处理与商户及其他相关方的关系，维护建材城的良好形象和声誉。3.4.8未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管事项转委托给第三方。四、托管费用及支付方式4.1托管费用标准4.1.1甲方应按照建材城年度租金收入的%向乙方支付托管费用。4.1.2如因乙方管理不善导致建材城租金收入减少，乙方应承担相应责任，托管费用按照实际租金收入的%计算。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前向乙方支付上月的托管费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、商户管理5.1乙方负责建材城商户的招商、招租工作，制定合理的招商政策和租金标准。5.2乙方应与商户签订租赁合同，明确双方的权利义务，并督促商户按照合同约定履行义务。5.3乙方有权对商户的经营活动进行监督管理，对违反法律法规、市场管理制度或租赁合同约定的商户，有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。5.4乙方应协助甲方处理与商户之间的纠纷，维护甲方的合法权益。六、设施设备维护6.1乙方应定期对建材城的设施设备进行检查、维护和保养，建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况和维护情况。6.2对于设施设备的维修、更换等事项，乙方应制定详细的计划和预算，并报甲方审核同意后实施。6.3因乙方未及时进行设施设备维护导致的安全事故或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、安全保卫与环境卫生7.1安全保卫7.1.1乙方应制定安全保卫制度，加强对建材城的安全保卫工作，确保市场内人员和财产的安全。7.1.2配备必要的安全保卫人员，负责市场的巡逻、门禁管理等工作，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生。7.1.3安装必要的安全监控设备，确保监控系统正常运行，保存监控资料不少于天。7.2环境卫生7.2.1乙方应制定环境卫生管理制度，定期对建材城进行清扫、消毒，保持市场整洁卫生。7.2.2合理设置垃圾桶等环卫设施，并及时清理垃圾，确保垃圾日产日清。7.2.3加强对市场内公共区域的绿化管理，营造良好的环境氛围。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致建材城出现安全事故、环境卫生问题或其他损害甲方利益的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照实际损失的%向甲方支付赔偿金，并负责采取措施消除影响，恢复原状。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效