房屋卖房托管合同范本

PAGE房屋卖房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供房屋售卖托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，负责该房屋的售卖事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]，房产证号为[具体房产证号]。2.2房屋现状：[详细描述房屋现状，如是否装修、家具家电配备情况等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在委托期限内未能成功促成房屋买卖交易，双方可协商延长委托期限。第四条服务内容4.1乙方应积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道发布房屋售卖信息，包括但不限于网络平台、线下门店等。4.2乙方负责与潜在买家进行洽谈，了解买家需求，向买家介绍房屋情况，并根据甲方要求和市场情况，提出合理的交易条件建议。4.3在促成房屋买卖交易过程中，乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并监督合同的履行情况。4.4乙方应及时向甲方反馈房屋售卖进展情况，包括潜在买家的意向、交易谈判的动态等。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付房屋售卖托管服务费，服务费标准为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若房屋在委托期限内成功成交，甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将服务费支付至乙方指定账户。5.2.2若因甲方原因导致房屋未能在委托期限内成交，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务，甲方应按照乙方已完成的工作量，支付相应的服务费。具体支付金额及方式由双方另行协商确定。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。6.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与潜在买家或其他第三方就该房屋进行交易，否则甲方应向乙方支付本合同约定的服务费，并承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋售卖托管服务费。6.2.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息及相关资料。6.2.4乙方在与潜在买家洽谈交易过程中，应如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的真实情况。6.2.5乙方应及时将房屋售卖进展情况告知甲方，如遇重大事项或紧急情况，应在知悉后[X]小时内通知甲方。第七条房屋买卖交易的促成7.1若乙方成功促成甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，本合同委托事项即视为完成。7.2在房屋买卖交易过程中，若因甲方或潜在买家原因导致交易未能达成，乙方应及时通知甲方，并协助甲方分析原因，采取相应措施。7.3若因乙方原因导致房屋买卖交易未能达成（包括但不限于乙方未按照本合同约定履行义务、乙方故意隐瞒或提供虚假信息等），乙方应承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作量对应的服务费及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合