链家自如托管合同

PAGE链家自如托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家自如统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管房屋用途3.1甲方同意乙方将托管房屋用于合法居住或办公用途，包括但不限于出租给第三方。3.2乙方应确保房屋使用符合法律法规及相关政策要求，不得进行违法违规活动。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、身份证明等。4.3甲方应保证托管房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及其他可能影响乙方正常托管及使用的情况。4.4在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。4.5甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的各项手续，如提供必要的文件、配合看房等。4.6甲方应按照本合同约定履行相关义务，否则应承担由此给乙方造成的损失。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定对托管房屋进行管理、维护、出租等操作。5.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理方式管理托管房屋，维护房屋的正常使用功能。5.3乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在问题或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。5.4乙方有权根据市场行情及房屋实际情况确定房屋租金价格，并按照本合同约定收取租金等收益。5.5乙方应将房屋出租给合法、合规的第三方，并签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、房屋用途等条款。5.6乙方应及时将房屋出租收益转交给甲方，具体交付方式及时间为：。5.7乙方应按照法律法规及本合同约定履行相关义务，否则应承担由此给甲方造成的损失。第六条租金及相关费用6.1经双方协商，托管房屋的租金标准为每月元。租金支付方式为（如按月支付、按季支付等）。6.2乙方在出租房屋过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，由乙方按照实际发生情况承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。6.3如因市场行情变化等原因需要调整租金标准，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。第七条房屋维护与维修7.1乙方应负责托管房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好的使用状态。7.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修。对于重大损坏或需要进行改造的情况，乙方应提前通知甲方，并根据甲方意见进行处理。7.3因乙方未及时履行房屋维护与维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4甲方应承担房屋主体结构质量问题的维修责任，但乙方发现问题后应及时通知甲方。第八条房屋保险8.1乙方应负责为托管房屋购买必要的保险，包括但不限于财产保险等，以保障房屋及相关设施设备的安全。8.2保险费用由乙方承担，但保险赔偿收益归甲方所有。如因保险事故导致房屋损失，乙方应协助甲方办理保险理赔手续。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。10.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋闲置导致的收益损失等。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他实质性损害的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订