长沙托管机构租房合同书

PAGE长沙托管机构租房合同书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于长沙的房屋用于开办托管机构，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租房合同：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于长沙市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为托管机构经营，乙方保证在租赁期间仅将该房屋用于合法的托管业务经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.2乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋交付及使用5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或增添。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应承担房屋及其附属设施设备的日常维修保养费用，但因房屋本身质量问题导致的维修由甲方负责。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期支付的，应按照相关规定承担违约责任。6.2乙方应自行安装独立的水电计量装置，以便准确计量水电费。如因乙方原因导致水电费用无法准确计量的，甲方有权按照同类房屋的平均使用量估算乙方应承担的费用。第七条房屋装修及改造7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响房屋结构安全及相邻关系。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的主体结构或进行影响房屋安全的装修改造。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及改造部分，除另有约定外，应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方不得将该房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；逾期支付租金超过日的；擅自拆改、扩建或增添房屋结构，影响房屋安全的；利用该房屋从事违法活动的。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋的；因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.4合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自提高租金等，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的合理费用。10.2若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。10.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，