住宅房屋托管合同

PAGE住宅房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的住宅房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托给乙方进行托管事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，托管服务内容包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，房屋的出租、招租、续租、退租等相关事宜的处理，以及与房屋租赁相关的各项手续办理等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，确保该房屋在托管期间的正常使用和合理收益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如家具、电器等]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条房屋维护与修缮5.1乙方负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于需要进行重大修缮的情况，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行修缮。5.2因乙方未尽到维护与修缮义务，导致房屋及其附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应协助乙方处理房屋维护与修缮过程中可能遇到的问题，如提供必要的资料、允许维修人员进入房屋等。第六条房屋出租与招租6.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应确保出租行为符合法律法规的规定及本合同的约定。6.2乙方应按照市场行情及甲方的要求，制定合理的租金价格，并积极寻找合适的租户。在签订房屋租赁合同前，乙方应将租赁合同条款告知甲方，经甲方书面同意后，方可与租户签订合同。6.3乙方应负责办理房屋出租过程中的各项手续，如房屋租赁合同的签订、备案，租户的入住与退房手续等。6.4房屋租赁合同的期限不得超过本合同的托管期限。在租赁期限届满前，乙方应提前通知甲方及租户，以便甲方决定是否续租或收回房屋。第七条租金收取与管理7.1乙方应按照房屋租赁合同的约定，及时收取租户的租金，并将租金支付至甲方指定的银行账户。7.2乙方有权从收取的租金中扣除本合同约定的托管费用、房屋维护与修缮费用、因租户违约产生的违约金等费用后，将剩余租金支付给甲方。7.3乙方应建立租金管理台账，详细记录租金的收取、支付、扣除等情况，并定期向甲方提供租金收支报表。第八条租户管理8.1乙方应负责对租户进行管理，确保租户遵守房屋租赁合同的约定及法律法规的规定。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户承担违约责任，并将相关情况告知甲方。8.2乙方应定期对房屋进行检查，了解租户的使用情况，及时发现并解决问题。如发现租户对房屋及其附属设施设备造成损坏，乙方应要求租户进行修复或赔偿。8.3在托管期限内，如因租户原因导致房屋出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续，如房屋交接、费用结算等。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方处理相关事宜，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋及其附属设施设备损坏、租金未及时收取或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[违约比例]向甲方支付违约金。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。10.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1