房东中介托管合同

PAGE房东中介托管合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]；如需终止合同，双方应提前[提前通知期限，如一个月]书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并促成甲方与租客签订租赁合同。2.乙方负责收取租金及押金，并按照本合同约定支付给甲方。3.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋状况、维修保养房屋及附属设施设备等，确保房屋处于良好使用状态。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事务，如解答租客疑问、处理租客投诉等，并及时向甲方反馈相关情况。5.乙方负责按照法律法规及本合同约定履行其他与房屋托管相关的义务。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金及退还1.租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.乙方应在扣除相关费用（如有）后，于租赁合同终止且租客结清所有费用之日起[退还期限，如七个工作日]内将押金退还至甲方指定的银行账户。六、费用承担1.房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋维修保养费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修除外。房屋清洁费用。处理房屋租赁事务过程中产生的费用，包括但不限于通讯费、交通费等。按照法律法规及本合同约定应由乙方承担的其他费用。2.甲方承担以下费用：房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用。因房屋所有权产生的税费。按照法律法规及本合同约定应由甲方承担的其他费用。七、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。2.如因租客使用不当或故意造成房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并要求租客承担维修费用；如租客拒绝承担，乙方有权从押金中扣除相应费用进行维修，不足部分由甲方承担。3.对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由[责任方，如甲方或租客]承担。八、租客管理1.乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。2.乙方应与租客签订租赁合同，并明确双方的权利义务。租赁合同应符合法律法规及本合同约定，且不得与本合同实质性变更。3.乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违反合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。4.乙方应协助甲方处理与租客之间的纠纷，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。九、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如因一方过错导致另一方遭受损失的，过错方应承担相应赔偿责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额按照实际损失计算，但不得低于本合同约定的违约金金额。3.如乙方未按照本合同约定及时支付租金或押金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限，如十五日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。4.如因一方违反本合同约定导致另一方需承担法律责任或遭受其他损失的，违约方应承担全部法律责任及赔偿责任。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，