物业保洁委托管理合同

PAGE物业保洁委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域的保洁工作进行专业管理，乙方具备提供保洁服务及管理的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业保洁委托管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称及地址]的保洁委托管理工作，具体工作范围包括但不限于物业公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯、停车场等）、办公区域、公共卫生间等的日常清洁、消毒工作，以及垃圾的收集、运输和处理。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，制定详细的保洁工作计划，并确保各项保洁工作的有效执行。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付保洁委托管理费用。3.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等。3.1.4负责协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系，避免因其他方原因影响乙方工作的正常开展。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付保洁委托管理费用。3.2.2根据本合同约定及物业实际情况，自行组织保洁人员进行保洁工作，但应确保保洁人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方物业区域的管理制度。3.2.3按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行保洁委托管理职责，确保物业区域的清洁卫生符合要求。3.2.4定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务水平和服务意识，确保保洁工作质量的稳定和提升。3.2.5负责保洁工具、设备及清洁用品的采购、维护和管理，但费用由乙方自行承担。乙方应确保所使用的工具、设备及清洁用品符合环保要求和安全标准。3.2.6如因乙方原因导致物业区域内发生卫生问题或造成甲方及第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.7接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改，并将整改情况反馈给甲方。第四条保洁服务标准4.1公共区域4.1.1大堂、走廊、楼梯等地面应保持干净、整洁，无明显污渍、脚印、杂物，每日至少清扫[次数]次，定期进行拖地或打蜡保养。4.1.2电梯轿厢应每日清洁，包括轿厢内壁、地面、门槽等，确保无灰尘、污渍，镜面保持光亮。4.1.3停车场地面应保持清洁，无垃圾、杂物，定期进行冲洗，标识牌应保持清晰。4.2办公区域4.2.1办公桌面、文件柜等应保持整洁，无灰尘，每日至少擦拭[次数]次。4.2.2地面应保持干净，无纸屑、杂物，每日清扫[次数]次。4.2.3垃圾桶应及时清理，垃圾袋应每日更换，确保无异味。4.3公共卫生间4.3.1卫生间地面、墙面应保持清洁，无污渍、水渍，每日至少清洁[次数]次。4.3.2洗手盆、水龙头、马桶等洁具应保持干净、光亮，无污垢，每日消毒[次数]次。4.3.3卫生间内空气应保持清新，无异味，定期进行通风换气，并使用空气清新剂。第五条费用及支付方式5.1保洁委托管理费用为每月人民币[金额]元（大写：）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的保洁委托管理工作所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、保险、工具设备采购及维护费用、清洁用品费用、管理费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。5.2甲方应在每月[支付日期]前将当月的保洁委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。5.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，应承担逾期付款的违约责任，按照本合同第五条第5.3款的约定支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求履行保洁委托管理职责，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁委托管理费用的[扣除比例]作为违约金。如因乙方保洁工作不符合标准给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合