二建总包分包承包合同

PAGE二建总包分包承包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为具备二级建造师资质的总承包方，承接了[项目名称]项目，并拟将其中部分工程分包给乙方；乙方具备相应的专业承包资质和能力，愿意承接甲方分包的工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将[项目名称]项目中的[分包工程名称]分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容，包括但不限于工程部位、工作内容、材料供应等，可列举具体的工程量清单或施工图纸作为附件]4.工程质量标准：按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准，达到[具体质量等级标准，如合格、优良等]标准。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方要求的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的调整因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月的[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]。竣工结算款：工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[X]个工作日内完成审核，并在审核完成后[X]个工作日内支付至合同总价的[X%]。质量保证金：合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，如有不合理之处，有权要求乙方进行修改。根据工程实际情况，有权对分包工程的施工顺序、施工时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。按照本合同约定的支付方式和时间，支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、施工现场地下管线资料等，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工许可证等相关手续，协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定，要求甲方支付工程款。根据工程实际情况，在不影响工程质量和进度的前提下，对施工方案、施工工艺等进行优化调整，但应提前通知甲方。对甲方提供的施工资料有疑问时，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务：按照国家法律法规及本合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。编制详细的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并报甲方审核备案。严格按照经甲方审核批准的文件组织施工，确保工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，符合国家和地方环保要求。因乙方原因导致的环境污染事故，由乙方承担全部责任。按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准，对分包工程进行质量检验和验收，确保工程质量达到合同约定的标准。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。负责施工过程中与其他施工单位的协调配合工作，服从甲方的统一管理和调度。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，不得转包或违法分包本分包工程。五、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容涉及合同价款调整的，双方应按照本合同约定的调整方法进行调整。2.乙方如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，需要进行变更的，应及时向甲方提出书面报告。甲方在收到报告后[X]天内给予答复，如同意变更，应办理相关变更手续；如不同意变更，应书面说明理由。因乙方未及时提出变更报告导致的损失，由乙方自行承担。3.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应在变更确定后[X]天内协商调整合同价款，并签订补充协议。六、竣工验收1.分包工程竣工后，乙方应按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准进行自验，自验合格后向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工报告及资料后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将施工现场清理完毕，并撤离全部施工人员和设备。七、质量保修与售后服务1.质量保修：乙方应按照国家法律法规及本合同约定，对分包工程承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[质保期时长]年。在质量保修期内，乙方应免费承担因质量问题引起的维修、更换等费用。2.售后服务：质量保修期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。乙方应在接到甲方的维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒不返工或无法达到质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.若乙方违反本合同约定转包或违法分包本分包工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方转包或违法分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。【第791条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。】4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民