自建房购买合同协议书

PAGE自建房购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自建房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售自建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该自建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理房屋产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等相关设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、建房审批手续等资料。3.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3若因乙方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应责任，且甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、律师费、诉讼费等。5.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的值损失。5.5若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转售给他人或进行其他损害甲方利益的行为，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事