提前收铺协议书

PAGE提前收铺协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）用于[经营业态]经营，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方友好协商，就乙方提前收铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺内部格局为[详细格局描述]，包括[列举主要设施设备，如照明系统、电力供应系统、消防设施等]。2.租赁用途：乙方承租该商铺用于[明确的经营业态，如服装销售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前收铺的相关费用。有权监督乙方在提前收铺过程中是否遵守本协议及相关法律法规的规定。2.义务应按照本协议约定协助乙方办理提前收铺的相关手续，提供必要的文件和证明。在乙方提前收铺后，应按照《租赁合同》的约定及时履行对商铺的维修、保养等义务，确保商铺符合正常使用条件（因乙方提前收铺导致的合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下提前收回商铺。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和配合。2.义务应按照本协议约定向甲方支付提前收铺的相关费用，包括但不限于提前解约违约金、未到期租金、物业管理费等（具体费用明细见本协议第三条）。提前收铺前，应确保商铺内的物品已清理完毕，商铺恢复原状（合理损耗除外），不得损坏商铺的结构、装修及设施设备。若因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。提前收铺后，应按照《租赁合同》及相关法律法规的规定妥善处理与商铺相关的一切事宜，包括但不限于员工安置、客户通知、税务申报等。三、提前收铺费用及支付方式（一）提前解约违约金乙方提前收铺构成提前解约，应向甲方支付提前解约违约金。违约金金额为[X]元，该违约金旨在补偿甲方因乙方提前解约而遭受的预期利益损失。（二）未到期租金按照《租赁合同》约定的租金标准及支付方式，计算自提前收铺之日起至原租赁期限届满之日止乙方应支付但未支付的租金，共计[X]元。（三）物业管理费计算自提前收铺之日起至原租赁期限届满之日止乙方应支付但未支付的物业管理费，共计[X]元。物业管理费的收费标准按照《租赁合同》及物业管理合同的约定执行。（四）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述提前收铺费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、提前收铺手续办理1.乙方应在提前收铺日前[X]个工作日向甲方提交书面的提前收铺申请，并注明提前收铺的具体日期。2.甲方在收到乙方提前收铺申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核通过，双方应于提前收铺日共同办理商铺交接手续。交接手续包括但不限于：双方共同对商铺的现状进行检查，确认商铺内的物品已清理完毕，商铺结构、装修及设施设备未因乙方原因造成损坏（合理损耗除外）。乙方将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。双方签署《商铺交接确认书》，明确交接时间、交接状态等事项。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付提前收铺费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部提前收铺费用及违约金，同时乙方应按照提前收铺费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理提前收铺手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照乙方已支付提前收铺费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的提前收铺费用，同时甲方应按照提前收铺费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照提前收铺费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.