房屋平分协议书

PAGE房屋平分协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系[亲属关系，如兄弟、姐妹等]，双方共同拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋平分协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记产权人为[原产权登记人姓名]。2.房屋现状该房屋目前处于[详细状态，如已装修入住、毛坯房等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利享有对该房屋[X]分之一份额的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分等权利。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋相关产权变更登记手续。义务妥善保管其所占份额对应的房屋部分，不得擅自损坏房屋结构及内部设施设备。按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房屋相关事宜。在房屋使用过程中，如因甲方原因造成房屋损坏或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方权利义务权利享有对该房屋[X]分之一份额的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分等权利。有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋相关产权变更登记手续。义务妥善保管其所占份额对应的房屋部分，不得擅自损坏房屋结构及内部设施设备。按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理房屋相关事宜。在房屋使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。三、房屋分割方式及具体操作1.分割方式甲乙双方同意将该房屋按照建筑面积平均分割，即甲方享有该房屋[X]平方米建筑面积对应的份额，乙方享有该房屋另外[X]平方米建筑面积对应的份额。2.具体操作双方应于本协议签订之日起[X]日内，共同对房屋进行实地测量和划分，明确各自份额对应的具体房屋范围。房屋分割后，双方应各自负责其份额范围内房屋的使用、维修、保养等事宜。如需对房屋进行整体维修或改造，应经双方协商一致，并按照各自份额分担费用。办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自份额分担。四、相关费用承担1.物业费房屋分割后，甲乙双方应按照各自所占房屋份额比例分担该房屋的物业费。物业费标准按照物业公司与业主委员会签订的物业服务合同约定执行。2.水电费双方应按照实际使用情况，各自承担其份额范围内房屋产生的水电费。水电费缴费方式及周期按照供水、供电部门的规定执行。3.其他费用对于该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，双方同样按照各自所占房屋份额比例分担。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为甲乙双方按份共有，各自份额为[X]分之一。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政府政策调整、登记部门要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保产权变更登记手续顺利办理。3.因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其份额范围内房屋、不配合办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如果乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其份额范围内房屋、不配合办理产权变更登记手续等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本