多人购买商铺协议书

PAGE多人购买商铺协议书甲方（购买人1）：姓名：身份证号：地址：联系电话：甲方（购买人2）：姓名：身份证号：地址：联系电话：甲方（购买人n）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方多人有意向购买乙方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以产权证书或相关测绘报告为准。2.商铺现状：乙方保证该商铺目前处于正常可使用状态，无任何抵押、查封等权利受限情况。商铺内部装修及设施设备（如有）以现状为准，乙方不承担额外的装修或设备更新责任。3.产权情况：乙方拥有该商铺的合法产权，产权清晰，无任何产权纠纷。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供该商铺的产权证书等相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式购买该商铺。有权要求乙方按照本协议约定的时间及条件交付商铺。在乙方交付商铺后，有权对商铺进行正常使用、经营或处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间及方式向乙方支付购买商铺的款项。配合乙方办理商铺过户登记等相关手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在签订本协议前，对该商铺的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该商铺可能产生的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购买商铺的款项。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。2.义务按照本协议约定的时间及条件向甲方交付商铺。交付时，应保证商铺符合本协议约定的现状，并提供相关的交付凭证。负责办理该商铺的过户登记手续，将商铺产权转移至甲方名下。办理过户登记手续所需的费用（法律法规另有规定的除外）由[双方协商确定分担方式]承担。在本协议履行期间，保证该商铺无任何产权纠纷或其他权利受限情况，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。向甲方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题等。三、购买价格及付款方式1.购买价格：该商铺的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的付款义务后，抵作购买商铺的款项。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在办理商铺过户登记手续当日，一次性支付给乙方。甲方可选择自行筹集资金支付尾款，也可通过银行贷款等方式支付。如甲方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内，与乙方及相关银行共同办理贷款手续，并确保贷款顺利发放至乙方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将该商铺交付给甲方。如因甲方原因导致延迟付款的，交付时间相应顺延。2.交付方式：乙方应在交付商铺前，通知甲方验收。验收合格后，双方签署商铺交付确认书。乙方应向甲方提供该商铺的钥匙、相关产权证书复印件等资料，并协助甲方办理商铺交接的相关手续。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该商铺的过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延。2.办理流程：乙方应按照不动产登记部门的要求，提供办理过户登记所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。甲方应积极配合乙方，按照要求提供身份证明、授权委托书等文件。在办理过户登记手续过程中，如需要缴纳相关税费的，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约解除协议后，该商铺再次出售的价格低于本协议约定的购买价格，甲方还应补足差价部分。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理过户登记手续，导致逾期办理的，每逾期一日，应按照购买总价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及条件交付商铺，每逾期一日，应按照购买总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购买总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理过户登记手续，导致逾期办理的，每逾期一日，应按照购买总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金及已支付的全部款项，同时乙方应按照购买总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的商铺不符合本协议约定的现状，或存在产权纠纷等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款、装修费用、经营损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力