建筑合同转包协议书

PAGE建筑合同转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[建筑工程项目名称]的建筑合同（以下简称"原建筑合同"），现甲方拟将原建筑合同中的部分工程转包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转包协议：一、转包标的物或服务具体描述1.工程名称：[建筑工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及范围：[详细描述转包的具体工程内容，例如基础工程、主体结构工程中的某一部分，包括但不限于具体的施工部位、施工工艺要求等][如有相关附属设施或配套服务，也需详细说明，如水电安装工程的具体范围、装修工程的具体标准等]4.工程规模：[说明工程的建筑面积、层数、高度等具体规模指标][如有其他相关规模数据，如土方工程量、混凝土浇筑量等，一并详细列出]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方按照本协议及原建筑合同的要求进行施工，对乙方的施工质量、进度等进行检查和指导。按照本协议约定收取转包费用。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供原建筑合同副本及相关工程资料，确保乙方了解工程的整体要求和相关情况。协助乙方协调与建设单位、监理单位等相关方的关系，为乙方施工创造必要条件。按照原建筑合同约定及时向建设单位支付工程款，并在收到工程款后及时足额支付给乙方，但乙方应提供合法有效的发票。对乙方施工过程中的合理要求给予必要的支持和协助，如提供技术指导、解决施工中遇到的与原建筑合同相关的问题等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。按照本协议约定获取转包工程的报酬。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需经甲方及建设单位等相关方书面同意。2.义务：严格按照本协议约定及原建筑合同的要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并符合国家及地方现行的建筑工程施工规范和验收标准。自行组织施工所需的人员、设备、材料等，承担施工过程中的全部费用，但甲方提供的材料和设备除外。按照原建筑合同约定的工期完成转包工程，如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方及建设单位等相关方书面同意后方可延长。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任和损失。遵守国家及地方有关建筑工程施工的法律法规，依法纳税，承担因乙方施工行为产生的一切法律责任。定期向甲方汇报施工进度、质量等情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在转包工程竣工验收合格后，按照相关规定提交工程竣工资料，并配合甲方进行工程结算和验收备案等工作。三、转包费用及支付方式1.转包费用：双方约定本转包工程的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或因不可抗力等原因导致工程变更的除外。2.支付方式：工程预付款：在本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付转包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方按照工程进度完成[具体进度节点]后，向甲方提交进度款申请，经甲方审核确认后，在[X]日内支付至已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后，双方进行工程结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至转包费用的[X]%。剩余转包费用作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保转包工程的质量符合原建筑合同约定的质量标准，同时符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。工程质量应达到合格等级，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方及建设单位、监理单位进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。转包工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方在收到竣工报告后组织建设单位、监理单位等相关方进行竣工验收。如工程验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方施工，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定及原建筑合同要求进行施工，导致工程质量不合格、工期延误等，乙方应承担违约责任，负责无偿返工、承担工期延误的损失赔偿责任等，具体赔偿金额按照实际损失计算，但最低不低于转包费用的[X]%。若乙方未按照本协议约定支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将转包工程再转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的转包费用，同时乙方应按照转包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反国家及地方有关建筑工程施工法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）