老屋调解协议书

PAGE老屋调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就位于[老屋具体地址]的老屋（以下简称"该老屋"）相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况该老屋建于[建造年份]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。老屋包括[详细列举房屋内部房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及大致位置]。周边配套设施有[描述周边的附属设施情况，如院子、围墙、水井等]。2.纠纷涉及事项双方因老屋的产权归属、使用权益、修缮责任以及可能涉及的拆迁补偿等问题产生争议。具体而言，甲方认为老屋的部分权益应归其所有，依据是[阐述甲方主张权益的相关依据，如继承关系、出资建造等情况]；乙方则持有不同意见，认为老屋的权益应按[乙方主张的依据]确定。双方在老屋的日常使用、维护管理等方面也存在分歧，例如对于老屋修缮费用的承担、使用范围的界定等。二、权利义务（一）甲方权利义务权利：1.有权依据本协议约定享有老屋相关权益，包括但不限于[具体列举甲方享有的权益，如部分房屋的居住使用权、一定比例的拆迁补偿收益权等]。2.在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其享有权益部分的老屋进行合理使用和必要维护。义务：1.按照本协议约定履行相关责任，尊重乙方在老屋中的合法权益，不得擅自侵犯乙方权益。2.承担本协议约定应由甲方承担的老屋修缮费用、管理费用等相关支出。例如，若协议约定甲方负责某部分房屋的修缮，甲方应及时安排修缮工作并承担相应费用。3.在涉及老屋相关决策时，如拆迁事宜等，应提前与乙方沟通协商，不得擅自做出损害乙方利益的决定。（二）乙方权利义务权利：序号权利内容1享有老屋相关权益2要求甲方按协议履行义务3参与老屋重大事项决策义务：1.遵守法律法规及本协议约定，不得实施损害甲方权益的行为。2.与甲方共同承担老屋的合理管理责任，配合甲方对老屋进行必要的维护和修缮工作。例如，在甲方进行修缮时，乙方应提供必要的协助，不得故意阻挠。3.按照协议约定分担老屋的相关费用，如水电费、物业费等按约定比例承担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，如擅自改变老屋使用性质、拒绝承担修缮费用等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。例如，若甲方擅自出租乙方享有权益的房屋，导致乙方租金损失，甲方应赔偿乙方相应租金收入。若甲方的违约行为导致老屋价值受损或影响乙方权益实现，甲方应负责恢复原状或采取其他补救措施，使老屋状况及乙方权益恢复到违约行为发生前的状态。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，如故意破坏老屋设施、拒绝配合甲方合理使用老屋等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的损失，计算方式同甲方违约情形下对乙方损失的赔偿。乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为造成的不利影响。若乙方的违约行为导致老屋部分损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。四、争议解决1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法规或政策调整，导致本协议部分