项目投资协议范本

零潮流万年花城店店项目投资合同

甲方（投资者）：XXX

身份证号：XXX

乙方：南京智久堂投资管理有限公司

住址：南京市秦淮区永智路6号南京白下高新技术产业园区四号楼B桥2263室

注：

在签订本合同前，请甲方阅读本合同附件中的《合伙公司份额认购合同》。甲

方基于本合同的投资款将委托乙方代为投资，乙方将根据《合伙公司份额认购

合同》对零潮流万年花城店店运营主体进行投资。

甲方须结识到，本合同所涉投资行为是有风险的投资行为，请先阅读附件中的

《投资风险告知书》，甲方签订本合同即代表甲方已经阅读并批准《投资风险

告知书》。

鉴于：

甲方欲对零潮流万年花城店店项目（如下简称“项目”）进行投资，甲方欲

委托乙方代为持有其本项目运营主体（如下简称“合伙公司”）日勺出资，现甲、

乙双方本着平等互利的原则，和谐协商，就委托持有出资事宜达到合同如下，

以兹共同遵循执行：

第一条项目具体状况

项目位于北京市丰台区首经贸8号院2号楼底商，总投资为100万元。

第二条甲方投资额

甲方本次出资人民币XXX万元（大写：_XXX一万元），及乙方将待为持有合

伙公司_XXX_%出资份额。甲方与其他投资者将对乙方投资合计49万元，所有用

十乙方根据《合伙公亘份额认购合同》（如下简称”《认购合同》”）对合伙公

司进行出资。本次出发完毕后，乙方将持有合伙公司49%出资份额。甲方自愿

委托乙方作为自己对合伙公司人民币XXX万元（大写：XXX万元）出资（如下

简称“信托出资”）的名义持有人，并代为行使有关合伙人权利，乙方乐意接受

甲方的委托并代为行使有关合伙人权利。

第三条投资流程及操作

1.为避免合伙公司合伙人人数超过50人口勺法定限额及便于投资后管理，项

目将采用符合现行法律框架规定日勺实际操作模式，具体如下：

甲方与其他投资者对合伙公司的投资份额由乙方代为持有。乙方将与北京亿

立永基商业管理有限公司（如下简称“品牌方”）共同成立合伙公司作为项目的

运营主体，乙方将在合伙公司里担任有限合伙人，以代表全体投资者的权益,

并监督合伙公司的运营。

上述方式可以减少后来投资者变更、退出时的复杂性，既可以保证投资者权

益，又可以以便灵活的进行投后管理.，是业内普遍的投资操作模式。甲方自愿授

权乙方在融资完毕后与品牌方签订《合伙合同》以完毕以上所述流程。

2.甲方应于签订合同后3日内将本合同商定H勺投资款转入乙方指定的账户。

3、乙方应在甲方及其他投资者将总计49万元日勺投资款转入乙方账户后，

按《认购合同》的商定，于9月30日之前，将所有49万元投资款存入品牌方指

定时入资账户。

双方一致批准，乙方将本款所述投资款存入品牌方指定账户日勺第二日作为

投资起始日。

4.乙方入资完毕后应促使品牌方尽快完毕合伙公司的设立。

5、若9月30日之前，甲方及其他投资者对乙方的投资总额未达到49万元，则：

（1）在品牌方批准接受乙方对合伙公司的入资时，按照乙方实际入资额完毕相

应工商变更；或（2）品牌方回绝接受乙方对合伙公司的入资时，乙方应向甲方

全额退回已支付H勺投资款。在此状况下，甲方无权回绝收回投资本金，也无权规

定乙方为此融资期间付任何利息，各方互不承当违约责任。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方作为信托出资的实际出资者，有权获得相应的投资收益；乙方仅以自

身名义受甲方委托持有该信托出资所形成的合伙人权益，而对该等出资所形成

的投资权益不享有收益权或处置权。

2.在委托持有出资期限内，甲方有权在本合同商定的条件具有时，将有美

投资权益转移给自己指定的第三人，或退出投资，届时乙方须予以配合。

3.甲方作为信托出资日勺实际所有人，有权根据本合同对乙方不合适日勺受托

行为进行监督与纠正。

4.若乙方所投资公司所经营项目日勺场地出租方对公司提出强制装修规定，否

则无法续租，且在公司一般合伙人提供了真实、对日勺的材料以证明强制装修需求

时，甲方需进行如下决策投票：1）接受强制装修规定，并授权公司一•般合伙人

使用按《合伙合同》第9条9.1项条款所商定的发展基金额度进行必要的装修，

且在装修费用超过发展基金金额时，全体合伙人批准按当时合伙公司股权比例对

多余的装修费用进行出资，或2）回绝强制装修规定，并有权将其股份份额转让

或退伙，由公司一般合伙人回购，回购金额按原值加中国银行一年定期利息回购,

甲方以往所得的投资分红收益不列入一般合伙人口勺回购计算金额。（阐明：运营

期指该合伙公司成立之日起算）。乙方在收集甲方及所有投资人的意向后，会按

3/4投资人所批准的决策执行，且全体投资人均有义务履行该决策。

5.若在乙方所投资公司存续期间，公司一般合伙人提出项目店面大面积重新装修

的规定期，甲方需进行如下决策投票：1）接受重新装修，并按当时合伙公司股

权比例对多余日勺装修费用进行出资；2）回绝重新装修，且一般合伙人无权规定

有限合伙人对装修事宜进行出资。乙方在收集甲方及所有投资人的意向后，会按

3/4投资人所批准的决策执行，且全体投资人均有义务履行该决策。

6.投资退出方案：

6.1甲方可在投资期（自投资起始日起算）满12个月后将乙方所代为持有的投

资份额转让与非乙方及公司的I竞争对手方的第三人。有关手续由甲方和乙方自行

办理。

6.2乙方所投资的公司实现盈亏平衡时间为项目运营6个月后，若公司正式运

营的第7至第12个月中有4个月及4个月以上无赚钱，则乙方有权按《合伙合

同》商定转让其份额或退伙，在转让方式协商不能达到共识时，由《合伙合同》

里一般合伙人回购，回购截止日期为合伙公司成立之日起满12个月后日勺30日内,

回购价格由一般合伙人与有限合伙人（本合同中乙方）协商决定，回购额度不得

低于该退伙人投资额的100%,一般合伙人实际支付价格应为回购价格减去12个

月中有限合伙人以往所得的投资分红收益金额；自合伙公司成立之日起满12个

月后的30后来，若项目仍未实现赚钱，有限合伙人有权转让份额或退伙，一般

合伙人有责任回购，回购截止日期为有限合伙人提出转让份额或退伙H勺30日内,

回购金额按原值加中国银行一年定期利息回购,有限合伙人以往所得口勺投资分红

收益不列入一般合伙人的回购计算金额。（阐明：运营期指该合伙公司成立之日

起算）。

6.3如果乙方所投资公司无端浮现项目停止经营、营业执照被吊销、责令关闭、

撤俏、或被宣布破产、或合伙公司中的所有财产份额被人民法院强制执行的状况，

乙方所有投资款将以两倍日勺出资额被公司收购，乙方应在收到溢价回购金额后

在15日之内将金额按持股比例分派于甲方。

6.4如果乙方所投资公司因上市或者进行风险融资（或其他非经营性因素）回购

公司股权时，乙方在按与公司签订的《合伙合同》里收到回购金额时，需在3

天之内将金额按持股比例分派于甲方。回购价格不得低于此措施计算的总额：投

资时的本金xl.2"投资年数）（注：投资年数为投资起始日至回购日，局限性一

年的则将月份单位折算为年数单位计算）；回购价格上限为投资款项日勺3倍。

7.甲方所得分红属于个人收入，甲方应按国家规定的税务法交纳个人所得税；乙

方有权在甲方未按照此条款执行R勺状况下对甲方所得分红口勺税收进行追回以统

一缴纳。

第五条乙方的权利与义务

1.作为受托人，乙方有权以合伙公司合伙人身份参与合伙公司的经营管理并

进行监督。

2.未经甲方事先书面批准，乙方不得转委托第三方持有上述信托出资及其

合伙人权益。

n3.乙方承诺将其将来所收到日勺因信托出资所产生的所有投资收益（涉及钞票

红利或任何其他收益分派）及时转交于甲方，并由甲方承当投资收益也许产生的I

税赋。

4.在甲方拟转让信托出资或退出投资时，乙方应提供必要的协助。

5.乙方因任何因素不能继续受托持有信托出资时，有义务协助甲方完毕转委托

手续。

6、如下合伙公司事务须由品牌方及乙方共同批准方为有效，乙方所体现观点必

须获得不少于2/3甲方及其他投资者（除非积极放弃）的共同批准：

（1）合伙公司因经营需要，拟借贷资金；

（2）合伙公司财产用于其他抵押担保；

（3）品牌方拟转让其财产份额；

（4）合伙公司拟变更出资额；

（5）乙方出资用于项目经营以外的其他用途。

第六条委托持有出资期间

甲方委托乙方持有信托出资日勺期间自本合同生效开始，至乙方根据甲方批示将

信托出资转让给甲方指定的第三人或甲方退出投资时终结。

第七条委托持有出资费用

乙方受甲方之委托持有信托出资期间，不收取任何报酬。

第八条保密条款

1.合同双方对本合同履行过程中所接触或获知的对方日勺任何商业信息均有

保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方口勺

书面授权。

2.甲、乙双方不得将木合同日勺内容向一切利害关系人明示。

3、上述保密义务在本合同终结后仍然继续有效。任一方因违背该等义务而给对

方导致损失日勺，均应当补偿对方日勺相应损失。

第九条争议的解决

凡因履行本合同所发生日勺争议，甲