物业物业费用收取协议（2024年版）

物业物业费用收取协议（2024年版）

合同/协议编号：___________________

甲方（以下简称“甲方"）：

乙方（以下简称“乙方"）：

鉴于甲方系物业管理项目的业主，乙方系物业管理

公司，双方就物业管理费用收取事宜，经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确物业管理费用的收取标准、方式、用途及双方的权利义务，以确保物业管理

项目的正常运作和双方的合法权益.

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以

下内容：

（1）物业共用部位及设施的维护、保养和维修；

（2）物业共用部位及设施的清洁、绿化、保洁；

（3）物业公共秩序的维护和安全管理；

（4）物业档案的管理：

（5）其他约定的物业管理服务。

二、质量标准

1.乙方应确保物业管理服务的质量符合国家有关法律法规和行业标准；

2.乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量；

3.甲方有权对物业管理服务提出意见和建议，乙方应及时予以处理。

三、价格支付

1.物业管理费用按实际发生的成本合理确定，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费

等；

2.物业管理费用按月或按季度支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定；

3.乙方应向甲方提供详细的物业管理费用清单，甲方应在收到清单后及时支付相应费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或相关商业秘密。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔

偿损失；

3.甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务，并对服务质量进行监督：

（2）对乙方提供的服务提出合理意见和建议；

（3）在物业管理费用收取过程中，享有知情权和参与权；

（4）在发生争议时，有权依法维护自身合法权益。

2.义务：

（1）按照约定的方式及时足额支付物业管理费用；

（2）遵守国家有关法律法规，维护物业管理区域的秩序；

（3）配合乙方开展物业管理活动，不得妨碍乙方正常履行职责：

（4）在物业管理区域内不得从事危害公共安全、损害他人合法权益的活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）根据本协议约定向甲方提供物业管理服务；

（2）在履行物业管理服务过程中，对物业管理区域内的公共设施、设备进行管理和维护；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在甲方提出的合理意见和建议下，对物业管理服务进行改进。

2.义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务；

（2）定期对物业管理区域进行检查，确保服务质量；

（3）及时处理甲方提出的意见和建议，提高物业管理水平；

（4）按照约定收取物业管理费用，并合理使用物业管理费用：

（5）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期维护和保养；

（6）在发生安全事故时，及时采取应急措施，保护甲方的人身和财产安全。

三、合同执行过程中双方的权利与义务

1.乙方在执行合同过程中，应确保物业管理服务的质量，严格按照合同约定履行职责；

2.甲方在支付物业管理费用时，应确保及时足额支付；

3.双方在物业管理区域内进行活动时，应遵守国家有关法律法规，维护物业管理区域的秩

序；

4.乙方在物业管理区域内进行施工、维修等活动时，应事先通知甲方，并采取措施保护甲

方的人身和财产安全；

5.双方应相互配合，共同维护物业管理区域的正常秩序；

6.在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并采取补

救措施。

四、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，就物业管理服务、费用收取等方面进行沟通和协调：

2.双方应相互尊重，共同维护物业管理区域的和谐稳定；

3.双方在合作过程中，应本着诚信、公平、公正的原则，共同推动物业管理工作的顺利进

行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可自动续期年，除非任何一方提前

个月书面通知对方终止协议。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方要求变更本协议内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，方可

签订变更协议。

三、合同的解除

1.以下情形下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在日内纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；

（3）法律法规的变更导致木协议无法继续履行，

（4）双方协商一致，决定解除本协议。

2.解除协议应提前个月以书面形式通知对方。

四、合同的终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）协议解除；

（3）双方协商一致决定终止；

（4）法律法规规定应终止的情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如协商不成，任何一方均可向

法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本协议自签订之日起具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）甲方有效身份证明文件；

（2）甲方授权委托书（如有适用）：

（3）物业管理区域内各业主的联系方式和物业产权证明；

（4）物业管理区域规划图及配套设施清单；

（5）其他甲方认为有必要提供的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方有效营业执照副本；

（2）乙方物业管理资质记书；

（3）乙方过往物业管理项目案例及业绩：

（4）乙方服务团队介绍及专业资格证明；

（5）乙方财务状况报告及信誉证明；

（6）其他乙方认为有必要提供的文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

（1）物业管理服务合同；

（2）物业管理费用收支明细账；

（3）物业管理区域公共设施、设备清单：

（4）物业管理区域业主大会或业主委员会的决定文件（如有）;

（5）双方协商一致认为需要准备的其它文件。

双方