店面体点协议书

PAGE店面体点协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面（以下简称"该店面"），乙方有意对该店面进行相关合作经营以使其达到体面的状态，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面具体描述1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店面现状：目前店面内部装修较为陈旧，设施设备部分老化，整体形象有待提升。店面外立面存在一定程度的破损，招牌也较为陈旧且不醒目。3.店面用途：该店面规划用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等具体业态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对店面的改造、装修及经营活动，确保符合本协议约定及相关法律法规要求。按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供店面的合法产权证明或相关租赁证明文件，确保乙方对店面的使用具有合法依据。协助乙方办理店面改造、装修过程中所需的相关审批手续，如向物业或相关管理部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方经营期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得擅自收回店面或阻碍乙方对店面进行合理的改造与经营。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定对店面进行改造、装修及经营管理，以实现店面体面的目标。在改造、装修及经营过程中，有权自主选择合作的施工单位、供应商等，但需确保其具备相应资质和良好信誉，并符合本协议要求。在按照本协议约定完成店面改造、装修及经营后，享有相应的经营收益权。2.义务按照本协议约定的标准和要求对店面进行改造、装修，提升店面的整体形象，包括但不限于更新内部装修风格、更换老化设施设备、修复外立面及更新招牌等。具体改造、装修方案需提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。承担店面改造、装修及经营过程中产生的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备采购费用、经营费用等。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。定期向甲方汇报店面改造、装修及经营情况，接受甲方的监督检查。本协议期满或提前终止后，按照本协议约定将店面及相关设施设备完好地交还给甲方。三、改造、装修及经营标准1.内部装修乙方应采用环保、优质的装修材料，打造舒适、美观的购物或经营环境。装修风格应符合该店面的商业定位及周边环境特点，整体色调搭配协调，空间布局合理。地面应铺设防滑、耐磨的地砖或地板，墙面应进行粉刷或张贴壁纸，天花板应进行吊顶处理，安装合适的照明灯具，确保店内光线充足、明亮。设立合理的功能分区，如展示区、销售区、仓储区、休息区等，各区域之间应保持良好的通行和联系。2.设施设备更新对店内老化的水电设施进行全面更新改造，确保水电供应安全、稳定，符合相关标准要求。更换损坏或陈旧的空调设备、通风设备等，保证店内温度、湿度适宜，通风良好。更新收银系统、监控系统等经营管理设备，提高经营效率和安全性。3.外立面及招牌对外立面的破损部分进行修复，使其外观整洁、完好。根据店面整体形象设计，对外立面进行适当的装饰，如张贴宣传海报、安装霓虹灯等，但需符合城市管理规定。设计制作新颖、醒目的招牌，招牌应突出店面的品牌特色和经营内容，材质应坚固耐用，具有良好的视觉效果。招牌的安装应符合安全规范，确保不会对过往行人及周边环境造成安全隐患。4.经营管理乙方应建立健全的店面管理制度，包括人员管理、财务管理、商品管理、客户服务管理等方面，确保店面经营活动有序进行。加强员工培训，提高员工的业务素质和服务水平，为顾客提供优质、热情、周到的服务。定期对店面进行清洁、维护和保养，保持店面的整洁卫生和设施设备的正常运行。根据市场需求和店面实际情况，合理安排商品种类和库存，优化商品陈列，提高商品的销售效率。四、费用承担1.店面改造、装修费用由乙方全额承担，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内制定详细的费用预算表提交给甲方审核，经甲方审核同意后按照预算表执行。2.店面经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用由乙方自行承担，并按时足额缴纳，不得拖欠。3.因店面改造、装修或经营活动需要向第三方支付的其他费用，如施工费、设备采购费、租金（如有）等，均由乙方负责支付。五、收益分配1.在乙方按照本协议约定完成店面改造、装修并正常经营[X]个月后，开始计算收益分配。2.收益分配方式为：甲方按照店面经营净利润的[X]%获取收益，乙方按照店面经营净利润的[X]%获取收益。店面经营净利润为店面经营收入扣除各项成本费用（包括但不限于商品采购成本、员工工资、水电费、物业费、税费、店面改造装修分摊费用等）后的余额。3.双方应在每月末共同核算店面经营情况，编制财务报表。乙方应在次月的[X]个工作日内将上月的收益分配款项支付给甲方。收益分配款项的支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。六、合同期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本协议期满后终止。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供合法产权证明或相关租赁证明文件、无故干扰乙方正常经营活动等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求对店面进行改造、装修，或未按时足额支付收益分配款项，或在经营过程中从事违法违规活动，甲方有权要求乙方限期整改或采取补救措施。若乙方在规定期限内未完成整改或补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店面，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。违约责任的承担方式为：乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定提前解除协议，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其