2026年一建经济四色笔记

红色代表重要考点(红色部分一定要掌握),绿色代表易错易混点(绿色部分是容易失分点),蓝色代表记忆技巧/学习技巧(蓝色部分辅助记忆),紫色代表常考习题(紫色部分解读常考题型，配套随堂测)。【考点1】利率的影响因素借出资金期限的长短期限越长，风险越大，利率越高。通过信贷政策调控宏观经济。单利(利不生利)复利(利生利、利滚利)投资收益率投资收益率静态投资回收期利息备付率偿债备付率资产负债率方案经济效果财务净现值动态评价指标财务内部收益率动态投资回收期效益费用比静态评价指标记忆方法：未来折现求和014i₂图1常规现金流量方案的财务净现值函数曲线A.小于10%B.大于10%,小于11%C.大于11%,小于12%总成本：可变成本(原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资、单位产品税金及附加(不包含增值税)等)+固定成本(固定工资及福利费(计件工资除外)、固定资产折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、长期借款利息支出等)。记忆方法：盈亏平衡时，利润=0()元。【考点8】确定敏感性因素(相对测定法)(1)SAF>0,表明分析指标与不确定因素同方向变化；(2)SAF<0,表明分析指标与不确定因素反方向变化；临界点(绝对测定法)(2)临界点的高低与计算临界点的指标的初始值有磨损设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏。磨损由于技术进步，设备制造工艺不断改进，劳动生产效率不断提高，必值。设备本身的技术特性和功能并未发生变化。不会影响现有设备的使用。由于科学技术的进步，现有设备出现，使原经济效益相对降低而发生贬值。产生了是否后设备的问题。磨损有形磨损和无形磨损同时发生和同时相互影响【考点10】设备经济寿命的估算原则(1)使设备在经济寿命内平均每年净收益(纯利润)达到最大；继续使用年限(年)34567年末净残值(元)年运行成本(元)年平均使用成本(元)A.6C.5【考点12】设备租赁优缺点不足之处备，使企业在资金短缺情况下仍可以使用设备。租赁可以引进先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而带来的风险。备，企业通过租赁进行使用，可以避免设备购置带来的闲置。⑤可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债所有权，不能用于担②资金成本高。长期人的长期负债。罚款较多。记忆方法：收本+收息+收利每年年末支付租金，折现率为6%,附加率为3%,则按附加率法计算每年租金为()【考点14】提高价值的途径2.改进型：功能提高，费用不变(如人防工程)。记忆方法：双节该洗头功能和成本匹配理想功能目前成本大于功能评价值①可能是存量过剩功能；②可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致功能目前成本大于实现所需功能水平的理想成本。功能目前投入低于实想的投入①功能评价值估计过高，应重新进行功能评价；入，这种情况一般不需要调整对象的实施方案，但应保持其优势；③可能有外部因素的影响。成本系数资产流动货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动非流动变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期益工具投资、其他非流动金融资产、投资性工程、生产性生物资产、油气资产、使用权资产、无形资产、开发支负债流动费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流非流动在一年以上或超过一年的一个营业周期以上记忆方法：小于1流动，大于1非流动；应收预付是资产，预收应付是负债历史成本(过去)(现在)(1)对外销售价格减去各种成本、税和费。公允价值A.20万元和15万元B.16万元和11万元C.16万元和15万元D.20万元和16万元某一会计期间内，凡当期实际发生并应归属当期的收入、支出和费用，无论其款项是否收到或付出，均应作为当期的收入和费用处理；凡不应属于当期的收入和费用，即使款项已经收到或支付，亦不应作为当期的收入、支出和费用处理。记忆方法：看钱收付，看事权责资本性支出指通过它所取得的财产或劳务的效益，可以及于多个会计期间收益性支出用)、财务费用支出、生产经营过程中缴纳税金市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、支出如股利分配支出等。营业外支出企业对外投资支出企业在其本身经营的主要业务以外，以现金、实物、无形资产方式，或者以购买股票、债券等有价证券方式向其他单位进行投资发生的支出。费用支出是企业按规定缴纳所得税费用发生的支出。(2)工作量法(4)年数总和法种门窗制品)+材料销售(原材料、低值易耗品、周转材料、包装物)(3)让渡资产使用权收入→金融企业发放渡无形资产使用权取得的收入等。(租金、利息)1.根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。3.根据已完成合同工作的技术测量确定。工进度为30%,第2年完成合同工程量的35%,第3年完工交付使用。合同结果能可靠估A.第1年应确认合同收入1200万元B.第2年应确认合同收入1400万元C.第2年合同完工进度为35%D.第3年应确认合同收入1400万元营业利润=营业收入一营业成本一税金及附加一销售费用一管理费用一研发费用一财务费用一资产减值损失一信用减值损失+其他收益+投资收益(损失为负)+净敞口套期收益(损失为负)+公允价值变动收益(损失为负)+资产处置收益(损失为负)财务费用一资产减值损失+其他收益+投资收益(损失为负)+公允价值变动收益(损失为负)+资产处置收益(损失为负)入500万元，营业成本200万元，税金及附加30万元，销售费用40万元，管理费用20净敞口套期收益1万元。该企业2025年的营业利润为()万元。B.215现金等价物现金等价物必须同时满足的四个条件：③易于转换为已知金额的现金；④价值变动风险小的投资。记忆方法：三月国货成定期【考点26】现金流量表的内容经营活动投资活动筹资活动①销售商品、提供劳务收到的现金；③收到其他与经营活动有关的现金；④购买商品、接受劳务支付的现金；⑤支付给职工以及为职工支付的现金；⑥支付的各项税费；⑦支付其他与经营①收回投资收到的现金；②取得投资收益收到的现金；③处置固定资产、无形资产和其他长期资产收的现金净额；④处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；⑤收到其他与投资活动有关的现金；的现金；⑦投资支付的现金；⑧取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；⑨支付其他与投资活动有关的现金。②取得借款收到的现动有关的现金；付利息支付的现金；⑥支付其他与筹资活动有关的现金。(3)财务报表项目列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更，但下列两种情况(5)报表列示项目不应相互抵销。(7)企业至少应当按年编制财务报表。比率公式偿债能力比率营运能力比率总资产周转率、流动资产周转率、盈利能力比率权益净利率(核心指标)、总资产净利率发展能力比率自有资金未使用或者未分配专项更新改造基金、生产发展基金、职工福利基金。权益筹资普通股和优先股筹资。债务筹资借款筹资和债券筹资。混合筹资可转换债券、认股权证。直接筹资发行股票和企业债券筹资。间接筹资向商业银行申请贷款、委托信托公司进行证券化筹资。银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。记忆方法：应付预收是信用资金如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等。占用费如银行借款利息和债券利息。资金率本率为()。【考点32】采用成本分析法确定最佳现金持有量和现金持有量反比例关系。批量为()吨。【考点34】存货管理的方法管理标准A类存货严格控制种类少，占用资金较多B类存货也应给与相应重视介于A类和C类之间C类存货凭经验确定进货量种类繁多，占用资金很少【考点36】短期借款利率的支付方式收款法借款到期时向银行支付利息的方法。名义利率银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上，计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额。所负担的实际利率记忆方法：收款：实际=名义；贴现：实际>名义；加息：实际≈2名义建筑工程费建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费预备费建设期利息流动资产投资流动资金建筑安装工程费工程费用基本预备费建设投资(工程造价)进口设备的抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(2)国外运费=离岸价(FOB)×运费率=运量×单位运价(4)银行财务费=离岸价(FOB)×银行财务费率 (5)外贸手续费=到岸价(CIF)×外贸手续费率到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费(6)进口关税=到岸价(CIF)×进口关税率(7)增值税=(CIF+关税+消费税)×增值税率【到关销】(8)消费税=(CIF+关税)×消费税率/(1-消费税率)原型：消费税=(CIF+关税+消费税)×消费税率则该进口设备的增值税为()万元。A.362.14【考点40】建筑安装工程费(按费用构成要素划分)(1)计时工资或计件工资；临时津贴、高空津贴等；一定比例支付的工资。(采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗)。具使用费型机械除外)、人工费、燃料动力费和其他费用。理费下班交通补贴。【考点41】建筑安装工程费(按造价形成划分)2.其他项目费暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的工作所需的费用。计日工由发包人和承包人按施工过程中总承包服务费是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣服务所需的费用。总承包服务费由承包人投标时自研究试验费：指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用(如桩基检测费、深基坑监测费等)。包含项目所在地规定应由建设单位承担的工程检测费用，或自行或记忆方法：新中药(2)临时设施费：场地准备及临时设施费应尽量与永久性工程统一考虑。此项费用不包指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。记忆方法：当年借款按照一半计算万元，第2年借入3000万元，第3年借入3000万元，年利率均为6%,借款在各年内均衡【考点46】工程定额的分类类型中分项最细、定额子目最多的一种定额，也②是组织和指挥施工生产的有效工具(下达施工任务书和限额领料单);工资);⑤施工定额有利于推广先进技术。施工过程(工序)合格的扩大分项工程或扩大结投资估算【考点47】工人工作时间消耗分类工人工作时间工人工作时间有效工作时间损失时准备与造成的停工时间非施工本身造成的停工时间多余间基本工作时间辅助工作时间违背劳动纪律休息时间时间间间记忆方法：非偶然要适当【考点48】非实体性材料(周转性材料)定额消耗量确定材料消耗的四个因素定额中周转指标的表示组织施工用；记忆方法：一次补回施工机械工作时间施工机械工作时间必需消耗的时间损失时间避免的中断非施工本身造成的停工时间与工艺过程的特点有关不可避免的无负荷工作时间的停工时间有根据地降低违背劳动纪律时间低负荷下工作时间休息有效工作时间多余工作时间下与机械有关停工时间4)机械的多余工作时间：工人没有及时供料而使机械空运转的时间。5)施工本身造成的停工时间：未及时供给燃料而引起的停工时间。材料单价=(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕×〔1+采购保管费率(%)〕记忆方法：人工幅度差：交叉临时短暂的停歇时间量为()工日。【考点53】单位建筑工程概算的编制方法【考点54】设备及安装工程概算编制方法当初步设计有详细设备清单时，直接按预算单价编制。计算体，精确性较高。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时采用。★概算指标法形式②按每吨设备安装费的概算指标计算；设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费(元/吨)【考点55】定额单价法与实物量法汇总造价定额单价法的编制步骤准备资料准备资料施工图纸套用定额单价，计算人、料、机费用套用消耗定额，机消耗量计算并汇总人、料、编制说明编制说明填写封面复核复核实物量法的编制步骤(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，【考点56】设计概算的审查方法对比分析法以核算的较大投资进行多方查询核实，逐项落实的方法分头审查，集中讨论记忆方法：查对联【考点57】施工图预算的审查方法审查方法全面审查法筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼(从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等对比审查法正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的使用范围。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的重点审查法记忆方法：对准选，分全中方法属于()。完成清单编制完成清单编制确定工程内容计算工程量确定计量单位确定项目特征确定项目编码确定项目名称招标文件施工组织设计、施工规范、工程验收规范记忆方法：名马争胆量【考点59】工程量清单计价的基本原理(1)工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费(2)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润2.工程总造价(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+税金【考点60】工程量清单计价的一般规定(4)建设工程无论是采用单价合同或总价合同，措施项目清单的10至12位为清单项目名称顺序码7至9位为分项工程顺序码，001表示挖单独土石方3、4位为专业工程顺序码，01表示附录A土石方工程1、2位为相关工程国家计算标准代码，01表示房屋建筑与装饰工程的工程量计算标准记忆方法：国专部项清含义是()。(2)发包人提供设计图纸并要求承包人按图施工的措施项目，应按分部分项工程的规定的二次搬运等项目。(5)确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。【考点63】其他项目清单的编制暂估价应按招标工程量清单列出的单价计入综合单价。按招标工程量清单中列出的金额填写。总承包服务费根据招标工程量清单列出的内容和要求计算。①施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等：专②总承包管理和协调，又提供相应配合服务时：专业工程估算价的【考点64】最高投标限价的规定(2)最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。原则上不(4)最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工【考点65】投标报价编制的一般规定(2)严禁投标人的投标报价低于成本价，高于招标人公布的最高投标限价。(3)投标工期不应超过招标人的计划工期或澄清修正的计划工期。(4)投标人的投标价应包括招标文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险费用。【考点66】投标报价的编制方法过程中【考点67】综合单价的确定步骤位的含量(企业定额工程量/清单工程量);④分部分项工程人工、材料、施工机具使用记忆方法：综合单价=人材机管利/清单量D.61.40招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠(或降价、让利),投标人对投标报价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中。记忆方法：报价只有一个，不能总价优惠(1)合同工程需要工程计量的，应以承包人按合同要求已完成且应予计量的工程进行计(3)合同约定执行物价变化价格调整的分部分项工程项目清单，应按约定的调价周期相③承包人所完成、但不符合合同图纸及合同规范要求的工程。工程结束时实际完成土方工程量为70万m³,则土方工程款为【考点71】价格指数调差法记忆方法：一笔钱×[固定比例+(各可调比率×现行价格指数/基准价格指数)-1]价格指数分别增长了20%、15%、25(1)采用单价合同的工程，因工程变更或工程量清单缺陷引起分部分项工程项目清单的清单项目或清单工程量发生变化，且工程量变化不超过15%(含15%)时，应依据工程计量条款规定确认的工程变更或工程量清单缺陷引起变化的工程量，【考点73】因不可抗力事件导致的工程索赔因不可抗力事件导致的工程索赔，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价格和工(1)永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡(4)因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费(5)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，应当顺延工期，发(6)其他情形按法律法规规定执行。【考点74】索赔费用的组成与计算费用内容增加工作内容的人工费计日工费窝工费设备费工作内容增加机械台班费窝工材料费、管理费、利润、迟延付款利息记忆方法：买的折旧，租的租赁费(2)发包人应在工程开工后28天内预付不低于安全生产措施费总额的50%给承包人，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支(4)承包人对安全生产措施费应专款专用，应在财务账