房屋出资入股合同范本

PAGE房屋出资入股合同范本甲方（出资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受出资人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方具备相关经营项目及发展需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房屋出资入股乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：[商业/居住/其他]用途，目前房屋状态为[是否闲置/正在出租等情况]。3.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。二、出资方式及入股比例1.甲方以该房屋作价出资入股乙方，经双方协商一致，确定房屋作价为人民币[X]元。2.甲方出资后，占乙方注册资本的比例为[X]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方相应的股权收益。有权了解乙方的经营状况、财务状况等信息，查阅乙方相关文件资料。对乙方的经营决策有知情权，在涉及重大决策事项时，有参与讨论并发表意见的权利。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续（如需要），承担办理过程中应由甲方承担的费用。按照本合同约定，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时的状况符合正常使用要求。在房屋交付后，不得干涉乙方对房屋的正常使用和经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方出资的房屋进行合理使用和经营管理，以实现乙方的经营目标。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定向甲方分配股权收益。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋的安全和正常使用。因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿。如因经营需要对房屋进行改造、装修等，应提前通知甲方，并在符合法律法规及相关规定的前提下进行。改造、装修等费用由乙方自行承担。四、股权收益分配1.乙方应按照法律法规及公司章程的规定，在每个会计年度结束后，对公司的利润进行核算。2.股权收益分配方式为：按照甲方所占股权比例，从乙方可分配利润中向甲方分配相应的红利。具体分配时间为每年的[具体日期]前。3.乙方在进行利润分配前，应依法缴纳企业所得税及其他相关税费。五、股权变更与登记1.本合同生效后，乙方应在[X]个工作日内办理甲方的股权登记手续，将甲方登记为乙方的股东，并向甲方签发出资证明书。2.如因法律法规或政策原因需要办理房屋产权过户登记手续以完成股权变更相关事宜，双方应积极配合，按照规定办理。办理产权过户登记手续所产生的费用，按照法律法规及本合同约定分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因该房屋问题所遭受的直接经济损失、乙方为处理该问题所支付的合理费用等。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方对房屋的正常使用和经营管理活动，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方分配股权收益或未履行其他义务，乙方应承担违约责任。乙方应按照未分配收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行分配股权收益等义务。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。