专业分包招标文件(试行)范本

专业分包招标文件(试行)范本第一章招标公告1.1招标条件本招标项目[项目全称]已由[审批核准机关全称]以[审批文号]批准建设，项目业主为[业主单位全称]，建设资金来自[资金来源]，项目出资比例为[出资比例]，招标人为[总包单位全称]。项目已具备招标条件，现对该项目[专业分包工程名称]进行公开招标。1.2项目概况与招标范围1.项目地点：[项目详细地址，含具体标段位置]2.项目规模：本项目总建筑面积[XX]㎡，本次专业分包工程规模为[XX，如：建筑面积12000㎡，幕墙总面积2800㎡，含隐框玻璃幕墙1500㎡、石材幕墙1300㎡]，合同估算价：[人民币XX万元，大写：XX]3.计划工期：[XX日历天，计划开工日期：XXXX年XX月XX日，计划竣工日期：XXXX年XX月XX日，工期须服从总包单位总体工期安排，关键节点工期要求：[列明节点，如：XX年XX月XX日前完成龙骨安装，XX年XX月XX日前完成面板安装]]4.招标范围：[详细列明，如：设计图纸范围内的建筑幕墙工程深化设计、材料采购、加工制作、运输仓储、安装施工、检测检验、成品保护、质保期维修等全部工作内容，具体以施工图纸及工程量清单为准]5.质量标准：符合[国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及对应专业工程验收规范]要求，一次性验收合格，满足总包创优目标[如：鲁班奖/国家优质工程要求]1.3投标人资格要求1.资质要求：投标人须具备独立法人资格，具备[对应专业资质，如：建筑幕墙工程专业承包一级资质]，具备有效的安全生产许可证，省外企业须符合[项目所在地]省外企业入浙（省）施工备案要求。2.业绩要求：近3年（XXXX年XX月XX日至今，以竣工验收时间为准）具备至少[2]项单项合同金额不低于[XX万元]的同类工程施工业绩，须提供合同协议书、竣工验收证明复印件。3.项目负责人要求：具备[注册建造师专业及等级，如：建筑工程专业一级注册建造师]资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建项目的项目负责人，近3年担任过同类工程的项目负责人。4.财务要求：近三年（XXXX-XXXX年）财务状况良好，无亏损，提供经会计师事务所审计的财务审计报告。5.信誉要求：未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被行业主管部门取消投标资格，近3年无重大工程质量安全事故。6.本次招标[接受/不接受]联合体投标，联合体投标的须满足：联合体成员不超过[2]家，由具备施工资质的单位作为牵头方，明确各方权利义务。1.4招标文件获取1.获取时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，下同）。2.获取方式：登录[指定电子招投标平台网址]下载电子版招标文件，线下领取地点：[总包单位招标办公地址，详细房间号]，领取须携带：单位介绍信、营业执照副本复印件、资质证书复印件、经办人身份证原件及复印件（所有复印件加盖公章）。3.招标文件工本费：人民币[500]元，售后不退。1.5投标文件递交及开标1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：XXXX年XX月XX日XX时XX分2.递交地点：[指定开标地点，如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX会议室]3.开标时间：同投标截止时间，开标地点：同递交地点。4.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。1.6联系方式招标人：[总包单位全称]地址：[详细地址]邮编：[XXXXX]联系人：[姓名]电话：[手机号码/固定电话]电子邮箱：[邮箱地址]开户银行：[银行全称]账号：[银行账号]第二章投标人须知2.1总则2.1.1项目概况本工程为[项目全称]项下专业分包工程，招标人对分包工程实施总承包管理，投标人须服从总包单位的统一协调管理，承担总承包服务费[按分包结算造价的XX%计取，包含在投标报价中]。2.1.2资金来源本项目资金已经落实，招标人将按照总包合同约定向中标人支付分包工程款，支付比例不低于业主向招标人支付的对应工程款比例。2.1.3投标费用投标人自行承担所有投标相关费用，不论中标与否，招标人不承担任何费用。2.2招标文件1.招标文件包括：招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、技术要求、工程量清单、投标文件格式、图纸及附件。2.投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间[10]日前以书面形式发送至招标人指定邮箱，招标人将在投标截止时间[3]日前以澄清公告形式发布，澄清公告为招标文件组成部分。3.招标人如需对招标文件进行修改，将在投标截止时间[3]日前发出修改通知，修改通知为招标文件组成部分；修改通知发出距投标截止时间不足3日的，相应顺延投标截止时间。2.3投标文件2.3.1组成内容1.商务部分：投标函及附录、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金、资格审查资料、已标价工程量清单、投标报价说明。2.技术部分：施工组织设计，包含施工方案、进度计划、劳动力配置、机械设备配置、质量保证措施、安全文明施工措施、成品保护措施、应急预案等。3.资格后审资料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人注册证书及B证、业绩证明、财务报告、信誉证明等复印件加盖公章。2.3.2投标报价1.计价方式：本工程采用[固定综合单价/固定总价]计价，风险范围：投标人报价已包含市场价格波动、政策性调整、施工难度增加等所有风险，除设计变更及发包人签证外，结算不予调整。2.投标报价应包含完成招标范围内所有工作的人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、利润、税金、保险、检测费、总承包服务费、水电费（水电费按[XX]%从进度款扣除）等全部费用，投标人漏项报价视为已包含在其他项目报价中，结算不予追加。3.投标报价不得低于企业成本价，不得高于招标控制价[人民币XX万元]，否则按废标处理。2.3.3投标保证金1.投标保证金金额：人民币[XX万元，大写：XX]，投标保证金须在投标截止时间前到达招标人指定账户，形式为银行转账、电汇，从投标人基本账户转出。2.未中标投标人的保证金在中标通知书发出后5个工作日内无息退还，中标投标人的保证金在签订合同并提交履约保证金后5个工作日内无息退还。3.发生下列情形之一的，投标保证金不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人无正当理由不与招标人签订合同；（3）中标人未按要求提交履约保证金；（4）投标人存在串通投标、弄虚作假等违法行为。2.3.4投标有效期投标有效期为投标截止之日起[90]日历天，特殊情况可延长投标有效期，投标人拒绝延长的，投标失效，保证金无息退还。2.3.5投标文件编制及递交1.投标文件须打印装订，密封包装，正本1份，副本[4]份，电子版本1份（U盘存储），密封袋上须注明项目名称、投标人名称、“开标前不得启封”字样并加盖公章。2.投标人递交投标文件后，在投标截止时间前可以补充、修改或者撤回投标文件，补充修改的内容为投标文件组成部分。2.4开标1.开标由招标人主持，所有投标人法定代表人或授权代表须到场签到，核验身份。2.开标程序：宣布开标纪律、核验投标人身份、宣布评标委员会组成人员、公布投标文件接收情况、拆封投标文件、公布投标人名称、投标报价、工期、质量等主要内容、记录并存档。3.投标文件出现下列情形的，当场判定为无效投标：未密封、未加盖公章及法定代表人签字、逾期送达、投标人未到场参加开标。2.5评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会共[5]人，其中招标人代表1人，专家4人，专家从[项目所在地建设工程评标专家库]随机抽取，评标按照本文件第三章规定的评标办法进行，推荐不超过3名中标候选人。2.6定标及合同签订1.招标人根据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、未按要求提交履约保证金的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，依次类推。2.中标通知书发出后[30]日内，中标人与招标人签订专业分包合同，中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金金额为合同总价的[5%]，形式为银行保函或转账。第三章评标办法（综合评估法）3.1评标原则公平、公正、科学、择优，满分100分，其中：投标报价50分，商务部分20分，技术部分30分，得分最高的为第一中标候选人。3.2评分标准1.投标报价（50分）以有效投标报价的算术平均值为基准价（有效投标超过5家的，去掉1个最高价1个最低价后计算平均值），投标报价等于基准价得45分，每高于基准价1%扣1分，每低于基准价1%扣0.5分，偏离不足1%按比例计算，最低得0分。报价响应性：完全响应招标文件报价要求得5分，存在漏项、错项扣1-5分。2.商务部分（20分）企业资质：满足要求得8分，具备更高等级资质得10分；同类业绩：满足要求得4分，每增加1项符合要求的业绩加1分，最多加2分；项目负责人资历：满足要求得4分，具备高级工程师职称加2分；企业信用：信用评级AAA得2分，AA得1分，低于AA不得分。3.技术部分（30分）施工方案：针对性强、工艺可行得6-8分，基本可行得3-5分，不合理得0-2分；工期进度计划：满足总工期及节点要求，进度计划合理得4-5分，存在缺陷得1-3分；质量保证措施：体系健全、措施到位得4-5分，措施不完善得1-3分；安全文明施工：符合规范要求，危险源防控到位得4-5分，措施不到位得1-3分；劳动力及机械设备配置：满足施工需要得4-4分，配置不足得1-3分；成品保护及质保措施：完善合理得2-3分，不完善得0-1分。3.3废标情形1.投标文件未按要求签字盖章；2.投标人资格不符合要求；3.投标报价低于成本或高于招标控制价；4.投标文件未实质性响应招标文件要求；5.投标人串通投标、弄虚作假、行贿；6.法律法规规定的其他无效情形。第四章合同条款及格式4.1通用条款参照《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》GF-2003-0213通用条款执行。4.2专用条款1.甲方（总包单位）权利义务：提供施工场地、统一coordinate现场管理、提供水准点及坐标控制点、组织图纸会审、按合同约定支付工程款，对工程质量、进度、安全进行监督管理。2.乙方（分包单位）权利义务：按要求完成深化设计并经甲方及设计单位批准，自行采购符合要求的材料，所有材料进场须提供合格证、检测报告，经甲方验收合格后方可使用；服从甲方统一管理，承担自身施工范围内的安全责任，自行购买施工人员意外险，承担质量保修责任。3.工程款支付：进度款：按月支付，每月25日乙方上报已完工程量，甲方审核后于次月10日前支付已完合格工程量的[70%]；竣工款：工程竣工验收合格、结算审核完成后支付至结算总价的[97%]；质保金：预留结算总价的[3%]作为质量保证金，质保期满无质量问题后30日内无息付清。4.质量保修：本工程质保期为[设计文件规定的合理使用年限/5年]，自整体工程竣工验收合格之日起计算，质保期内乙方接到维修通知后24小时内到场维修，逾期甲方委托第三方维修，费用从质保金中扣除，超出部分由乙方承担。5.违约责任：甲方逾期支付工程款，按同期LPR支付逾期利息；乙方逾期竣工，每逾期1日支付合同总价[0.1%]的违约金，累计不超过合同总价的[5%]，逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失；工程质量不合格，乙方负责返工，承担返工费用，工期不予顺延，造成质量事故的，乙方承担全部损失。第五章技术标准及要求1.本工程施工须符合国家及行业现行标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、[对应专业标准，如：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003（2016年版）]等最新版本规范要求。2.材料技术要求：所有材料规格、型号、性能须符合设计要求，铝材厚度、玻璃强度、密封胶耐候性等指标须满足规范要求，主要材料须提供厂家资质、产品合格证、第三方检测报告，经甲方及监理验收合格后方可使用。3.施工技术要求：深化设计须经原设计单位审批确认，龙骨安装偏差、面板安装偏差须控制在规范允许范围内，防水、密封处理符合设计要求，幕墙四性试验（风压变形、空气渗透、雨水渗漏、平面变形）由乙方负责委托检测，检测费用包含在投标报价中，检测不合格乙方负责整改并重新检测，承担相关费用。4.安全文明施工要求：乙方须遵守甲方现场安全管理制度，施工人员须持证上岗，高空作业须系安全带，设置安全防护网，落实扬尘管控要求，做到工完场清。第六章工程量清单第七章投标文件格式（一）投标函[招标人全称]：1.我方已仔细研究本[专业分包工程名称]招标文件全部内容，愿意以投标报价[人民币XX万元]的投标报价，按合同约定完成全部工作，工期[XX日历天]，质量标准为[合格，满足创优要求]。2