保税展示仓储租赁合同

保税展示仓储租赁合同出租方（以下简称“甲方”）系依法注册成立且具备海关批准的保税仓储经营资质的企业，承租方（以下简称“乙方”）系从事进出口业务的合法主体，双方就乙方租赁甲方保税展示仓储场所事宜，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.仓储场所位置及范围：甲方将位于[具体地址]内的保税展示仓储区域（以下简称“标的场所”）出租给乙方使用，标的场所包括展示区（面积[XX]平方米）及存储区（面积[XX]平方米），具体范围以附件《仓储场所平面图》为准。2.配套设施：甲方为标的场所提供符合海关监管要求的配套设施，包括但不限于货架、监控系统、温控设备、消防设施及海关监管所需的信息管理系统接口。甲方负责上述设施的日常维护及正常运行，乙方应合理使用并爱护设施，因乙方不当使用导致设施损坏的，乙方需承担维修或更换费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订续约合同；未提出续约申请的，乙方应在租赁期满后10日内完成货物清理及海关核销手续，撤离标的场所。2.租赁期间，如因海关政策调整或不可抗力导致标的场所无法继续使用，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任，但应提前15日通知对方。三、租金及费用1.租金标准：展示区租金为每月人民币[XX]元/平方米，存储区租金为每月人民币[XX]元/平方米，每月租金总额为人民币[XX]元。2.支付方式：乙方应在每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到租金后3日内开具合法发票。3.其他费用：-标的场所产生的水电费、物业费按实际发生额由乙方承担，甲方每月向乙方提供费用清单，乙方应在收到清单后5日内支付；-乙方货物进出境及存储期间产生的海关报关费、查验费、仓储管理费（如海关征收）等费用，由乙方自行承担；-乙方如需使用甲方额外提供的增值服务（如货物分拣、包装），应另行支付费用，具体标准由双方协商确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应保证标的场所符合《中华人民共和国海关法》及相关法规规定的保税仓储监管要求，具备合法有效的保税仓储资质，并配合乙方办理货物进境的海关备案手续。2.甲方应维护标的场所及配套设施的正常运行，确保监控系统24小时有效运作，定期向海关提交仓储货物的进出库记录及库存数据。3.甲方有权对乙方存储的货物进行抽查，核实货物是否符合保税监管要求，但不得擅自移动、处置乙方货物。4.如海关对标的场所内货物进行查验，甲方应及时通知乙方，并配合海关完成查验工作。（二）乙方权利与义务1.乙方存储的货物必须为经海关批准的保税货物，且符合国家法律法规及海关监管规定，不得存储违禁品、危险品或未经海关备案的货物。2.乙方应在货物进境前向甲方提供完整的货物清单（包括品名、数量、价值、原产地等信息），并配合甲方完成海关备案手续；货物进出库时，乙方应提前24小时通知甲方，并按海关要求办理申报手续。3.乙方应妥善保管自身货物，对货物的数量、质量及安全负责。因乙方自身原因导致货物毁损、灭失的，甲方不承担责任；因甲方设施故障或管理不当导致货物损失的，甲方应按货物实际价值（以海关申报价值为准）赔偿乙方。4.乙方应遵守海关关于保税货物展示、存储的规定，展示货物不得超出标的场所的展示区范围，存储货物不得擅自出库或转移至非保税区域，如需出库或转移，应提前办理海关通关手续。五、海关监管责任1.双方应严格遵守《中华人民共和国海关法》《保税仓库管理规定》等相关法规，共同维护标的场所的海关监管秩序。2.如因乙方未如实申报货物信息、擅自处置保税货物或违反海关规定导致海关处罚的，所有责任及费用由乙方承担；如因甲方未按海关要求提供监管资料或设施不符合监管标准导致海关处罚的，责任及费用由甲方承担。3.租赁期间，如海关对标的场所的监管要求发生变化，甲方应及时通知乙方，双方应协商调整合同条款以符合新的监管要求。六、违约责任1.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日应按逾期金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停向乙方提供仓储服务，直至乙方付清费用；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.甲方未按约定提供符合监管要求的标的场所或配套设施，导致乙方无法正常存储货物的，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿相应损失。3.任何一方违反本合同约定导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失及合理的间接损失（如海关罚款、货物损失等）。七、不可抗力因自然灾害、战争、海关政策重大调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同附件《仓储场所平面图》《配套设施清单》《海关备案资料清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份提交海关备案，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年______月______