房屋门面租赁合同范本

房屋门面租赁合同范本前言本合同范本旨在为房屋门面租赁双方提供一份结构清晰、条款相对完备的参考文本。在签订正式租赁合同前，出租方（甲方）与承租方（乙方）均应仔细阅读本合同所有条款，明确双方的权利与义务。鉴于实际租赁情况复杂多样，本范本未尽事宜，双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行友好协商，并可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。建议在签订重要合同前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（注：若甲方为房屋所有权人，应提供有效的房屋所有权证明；若甲方为转租方，应确保其已获得原出租方的书面同意，并向乙方出示相关证明文件。）第二条租赁标的基本情况1.租赁房屋（门面）坐落位置：[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]（以下简称“该门面”）。2.租赁房屋（门面）建筑面积：约为[面积数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或双方协商调整租金）。3.租赁房屋（门面）用途：乙方承诺该门面仅作为[例如：商业零售、餐饮服务等具体用途]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。4.租赁房屋（门面）现状：甲方将该门面按[例如：毛坯、简装、带部分设备等]现状交付给乙方。双方可另附《房屋交接确认书》及设施设备清单，作为本合同附件。第三条租赁期限1.本合同租赁期限共计[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.免租期：甲方同意给予乙方[数字]日/月的免租期，用于乙方进行装修、筹备等事宜。免租期自[起始日期]起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该门面每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金调整：[如约定租金调整机制，可在此写明，例如：租赁期内第[数字]年起，租金在上一年度基础上递增[百分比]%]。3.支付方式：乙方应按[例如：月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.发票：甲方应在收到租金后[数字]日内向乙方提供符合税务规定的[例如：增值税专用发票/普通发票]。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费：由乙方按相关部门或物业公司要求的方式和标准自行承担并按时缴纳。2.物业管理费：由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[具体金额]元。3.房屋租赁税费：按国家及地方相关规定，由[甲方/乙方/双方各承担相应部分]承担。4.[其他需要列明的费用，如垃圾清运费等]第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该门面按本合同第二条第4款约定的现状交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该门面及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方可拆除可移动装修，不可移动部分归甲方所有/乙方恢复原状/乙方装修无偿归甲方所有等，具体约定]。第八条房屋的修缮与使用1.甲方修缮责任：租赁期内，该门面主体结构及主要附属设施（如约定）的自然损耗或故障，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后的[数字]日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方修缮责任：因乙方使用不当或过错造成该门面或设施损坏的，乙方应负责维修并承担费用。3.乙方使用：乙方应合理使用其所承租的门面及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得利用该门面从事任何违法违规活动。第九条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。2.如甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限。第十条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按时交付该门面的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）[其他甲方违约情形及责任]2.乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）乙方擅自改变门面用途、擅自转租或违反本合同其他重要约定的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）[其他乙方违约情形及责任]3.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖