厂房配套卸货场地合同

厂房配套卸货场地合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方厂房配套卸货场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、卸货场地基本情况1.场地位置：甲方将位于其厂房【具体区域，如：西侧围墙内、紧邻主厂房出入口】的卸货场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地面积约【XX平方米】（以实际测量为准，双方签署的《场地交付确认书》为最终依据）。2.场地用途：乙方仅可将场地用于其与租赁甲方厂房相关的货物装卸、临时堆放（堆放时间不得超过24小时，不得长期占用），不得用于仓储、加工或其他与卸货无关的用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内清空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：____________________），该租金包含场地使用费、基础照明费，不包含乙方卸货产生的水电费、设备使用费等其他费用。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：________________________3.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应于本合同生效之日起3日内将场地交付乙方，交付时双方共同查验场地及附属设施（如照明灯具、排水系统等），签署《场地交付确认书》。2.甲方负责场地主体结构（如地面基础、排水管道）的日常维护与维修，确保场地正常使用；因甲方未及时维修导致乙方无法使用场地的，甲方应减免相应期间的租金。3.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，发现乙方违规使用（如改变用途、长期堆放货物），有权要求乙方限期整改，整改不力的，甲方可解除合同。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合理使用场地，未经甲方书面同意，不得转租、转借场地或与第三方共用。2.乙方应爱护场地及附属设施，因乙方卸货操作不当造成场地地面损坏、设施故障的，乙方应在3日内修复或赔偿甲方损失（赔偿金额以实际维修费用为准）。3.乙方负责卸货过程中的安全管理，设置必要的警示标志，避免货物坠落、车辆碰撞等事故；因乙方操作导致的人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任。4.乙方应遵守甲方厂房的管理规定，不得在场地内产生噪音、粉尘等污染，不得影响甲方及其他租户的正常经营。5.乙方承担卸货产生的水电费（按实际用量，甲方每月提供缴费单据，乙方于收到单据后5日内支付）。五、违约责任1.甲方未按约定交付场地的，每逾期一日，应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。2.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定清空场地并交还的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费。六、合同解除与终止1.双方协商一致，可解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收）导致场地无法使用的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，双方互不承担违约责任。3.一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：_