拍卖师实操考试专项题库（可编辑版）

拍卖师实操考试专项题库（可编辑版）一、判断题（共10题，每题2分，总计20分）1.依据我国拍卖相关法律法规，普通动产拍卖的拍卖公告应当至少在拍卖日前7日发布，不动产拍卖的拍卖公告应当至少在拍卖日前15日发布。2.拍卖人只要在拍卖前告知了拍品存在的所有已知瑕疵，就无需对拍品的后续使用质量承担担保责任。3.拍卖现场竞价过程中，拍卖师有权根据现场竞价情况临时调整事先公示的竞价阶梯，无需征得委托人同意。4.落槌前竞买人都有权撤回自己的竞价，只要有更高的有效竞价出现，前一竞价自动失效。5.优先购买权人在拍卖现场可以不参与应价，只要在最高竞价出现后表示以该价格购买，就必然可以成为买受人。6.拍卖成交后，买受人当场签署的成交确认书仅具有预约合同效力，正式的买卖合同需后续另行签订。7.对于无保留价的拍品，拍卖师应当在拍卖前予以说明，若无人竞价则直接流拍。8.拍卖现场出现恶意串通竞价的情况时，拍卖师应当先暂停拍卖，将情况报备监管部门后再决定后续处置方案，无权直接宣告相关竞价无效。9.网络拍卖过程中，系统因故障出现延时出价的，只要出价时间在拍卖公告公示的竞价结束时间之后，一律判定为无效出价。10.公物拍卖的成交款项，拍卖人可以先扣除约定佣金后再将剩余部分上缴国库。二、单项选择题（共10题，每题2分，总计20分）1.某拍卖标的起拍价为12万元，事先公示的竞价阶梯为1万元/次，下列竞价中属于有效竞价的是（）A12.5万元B13万元C11万元D15.5万元2.某有限责任公司股权拍卖，股东甲、股东乙均主张行使优先购买权，且二人事先未就购买比例达成约定，拍卖现场最高应价为100万元，下列处置方式符合规定的是（）A由持股比例更高的股东获得标的B由先主张行使优先购买权的股东获得标的C两名股东协商确定购买比例，协商不成的按转让时各自的出资比例行使优先购买权D组织两名股东再次竞价，价高者得3.涉诉不动产拍卖的拍卖公告，应当首先在下列哪个平台发布（）A拍卖人官方公众号B当地主流都市报C人民法院诉讼资产网D本地房产交易平台4.拍卖师落槌宣告成交后，有竞买人当场表示自己刚才举牌出价更高但拍卖师未看见，下列处置方式正确的是（）A直接撤销落槌结果，承认该竞买人的更高出价B若现场监控、拍卖笔录等证据能证实该更高有效出价确实在落槌前作出，应当宣告落槌无效，继续竞价C无论有无证据，落槌结果一经作出不得更改D直接组织该竞买人和原买受人再次竞价5.某商业委托拍卖的动产标的成交价为8万元，委托合同约定拍卖人向委托人和买受人各收取3%的佣金，本次拍卖拍卖人共可收取的佣金总额为（）A2400元B4800元C7200元D9600元6.拍卖前委托人明确告知拍卖人，某二手汽车标的曾发生过重大碰撞事故，但要求拍卖人对竞买人隐瞒该情况，拍卖人正确的做法是（）A按照委托人要求隐瞒，后续责任由委托人全部承担B拒绝接受该委托，或明确告知竞买人该瑕疵C仅在拍卖笔录中记录该情况，不主动告知竞买人D仅对提出疑问的竞买人告知该情况，未提问的不予告知7.某国有资产不动产第一次拍卖流拍，后续如需再次拍卖，降低保留价的幅度不得超过前次保留价的（）A10%B20%C30%D40%8.下列主体中，具备某涉诉国有土地使用权拍卖竞买资格的是（）A该拍卖标的的拍卖人B委托拍卖的人民法院工作人员的配偶C近3年无违法违规记录的房地产开发企业D负责本次拍卖资产评估的评估机构负责人9.拍卖现场的拍卖笔录，无需下列哪个主体签字确认（）A拍卖师B记录人C买受人D现场所有竞买人10.网络拍卖竞价过程中，竞买人提交的出价在下列哪种情况下可以撤回（）A出价已经进入系统等待公示的阶段B已有其他竞买人提交了更高的有效出价C拍卖师已经确认该出价为当前最高应价D竞价结束前且无更高有效出价，经拍卖人同意三、多项选择题（共10题，每题2分，总计20分）1.拍卖师在拍卖现场应当履行的职责包括（）A宣布拍卖规则和注意事项B核对竞买人身份及竞买号牌C调整竞价阶梯前征求委托人在场代表的同意D落槌成交后组织买受人签署成交确认书E对恶意串通的竞买人当场作出罚款处罚2.拍卖人应当向竞买人告知的拍品瑕疵包括（）A已知的拍品外观破损情况B委托人明确告知的拍品权利限制情况C拍卖人通过常规核查应当发现的拍品质量问题D拍品潜在的、无法通过现有技术手段检测到的质量缺陷E拍品的历史交易价格3.拍卖涉及优先购买权人的，拍卖人应当提前完成的工作包括（）A核实优先购买权人的身份资格B在拍卖公告中公示存在优先购买权人的情况C提前通知优先购买权人到场参与拍卖D为优先购买权人单独制定更低的竞价阶梯E告知优先购买权人行使权利的规则4.下列拍卖活动中，属于法定无效情形的有（）A拍卖人未取得对应拍卖资质开展的公物拍卖B竞买人之间恶意串通导致成交价远低于市场价值的拍卖C拍卖人未按规定提前发布拍卖公告的拍卖D委托人对拍品无处分权且未取得权利人追认的拍卖E优先购买权人未到场的拍卖5.下列关于竞买保证金的处置方式符合规定的有（）A竞买人未竞买成功的，在拍卖结束后5个工作日内全额无息退还B买受人缴纳的保证金可以直接抵作成交款或佣金C竞买人恶意串通导致拍卖流拍的，拍卖人可以没收其缴纳的保证金D买受人成交后拒不支付成交款的，保证金不予退还E保证金的金额不得低于拍品评估价的20%6.下列关于网络司法拍卖的说法正确的有（）A竞价时间不得少于24小时B竞价结束前5分钟如果有人出价的，自动延时5分钟C竞买人应当在竞价开始前缴纳保证金D拍卖成交后买受人悔拍的，不得再次参与该标的的后续拍卖E拍卖公告可以仅在网络平台发布，无需线下发布7.拍卖现场出现下列哪些情况时，拍卖师应当宣布中止拍卖（）A现场发生骚乱导致竞价无法正常进行B委托人当场提出暂缓拍卖且有正当理由C有竞买人对拍品权属提出异议且当场提供了有效证明材料D最高应价未达到保留价E竞买人不足3人8.下列属于公物拍卖必须满足的要求有（）A拍卖人必须是政府指定的具备公物拍卖资质的机构B拍卖公告发布时间不得少于15日C保留价由委托的行政机关或司法机关参照评估价确定D成交款在扣除拍卖人佣金后全额上缴国库E优先向低收入群体定向拍卖9.拍卖成交确认书应当载明的内容包括（）A拍卖人和买受人的基本信息B拍品的基本情况、成交价格C佣金的金额、支付时间和方式D拍品的交付时间和方式E违约责任10.拍卖师在执业过程中不得实施的行为有（）A同时在两个以上拍卖机构执业B以竞买人身份参与自己组织的拍卖活动C委托未取得拍卖师执业资格的人员代为主持拍卖活动D私下与竞买人沟通协商成交价格E对未达到保留价的标的宣布成交四、案例分析题（共3题，每题6分，总计18分）1.案例1：某拍卖公司接受委托拍卖一批二手办公设备，起拍价5万元，竞价阶梯2000元/次，拍卖前已经公示了保留价为6.5万元。拍卖现场，竞买人甲举牌出价5万元，竞买人乙举牌出价5.2万元，之后无人加价，拍卖师询问三次无人应价后，见当前最高应价5.2万元低于保留价，正准备宣布流拍时，竞买人甲突然举手表示自己愿意出价7万元，请问：（1）拍卖师此时是否可以接受该出价？（2）后续处置流程是什么？2.案例2：某拍卖公司受法院委托拍卖一套住宅，该房屋的承租人王某主张行使优先购买权，拍卖前拍卖公司已经核实了王某的优先购买权资格并告知了相关规则。拍卖现场，竞价到210万元时，其他竞买人不再加价，拍卖师询问三次后，王某表示愿意以210万元购买，此时原来的最高应价人李某突然表示自己愿意出价220万元，请问：（1）李某的出价是否有效？（2）拍卖师应当如何处置？3.案例3：某拍卖公司举办艺术品拍卖会，拍卖前公示的拍卖规则中明确“竞买人举牌竞价视为认可拍品现状，拍卖人不再承担瑕疵担保责任”。买受人张某以12万元竞得一幅国画，取货后发现该国画为仿品，经鉴定，委托人明知是仿品但告知拍卖公司为真迹，拍卖公司也未委托专业机构鉴定。张某要求撤销拍卖，退还成交款并赔偿损失，拍卖公司以拍卖规则已经明示瑕疵免责为由拒绝。请问：（1）拍卖规则中的瑕疵免责条款是否有效？（2）张某的主张是否应当得到支持？五、论述题（共2题，每题11分，总计22分）1.请结合拍卖实操经验，论述拍卖师在现场竞价过程中，调整竞价阶梯的适用场景及操作规范。2.请论述网络拍卖和现场拍卖的实操流程差异，以及拍卖师在网络拍卖中的特殊职责。---标准答案及解析一、判断题答案及解析参考答案：1.√2.√3.×4.√5.×6.×7.√8.×9.×10.×解析：3.符合《拍卖法》及不动产拍卖相关规定，普通动产拍卖公告提前不少于7天，不动产拍卖公告提前不少于15天，属于基础考点。4.拍卖人尽到法定瑕疵告知义务后，无需承担拍品瑕疵担保责任，除非故意隐瞒瑕疵或作出质量承诺，属于基础考点。5.竞价阶梯为拍卖方案核心内容，需经委托人确认，调整前必须征得委托人同意，拍卖师无权自行调整，属于基础考点。6.竞买人的竞价属于要约，在拍卖师落槌（承诺）前可撤回，更高有效要约出现后前要约自动失效，属于基础考点。7.优先购买权人以最高应价主张购买后，若其他竞买人愿意继续加价的，应当继续竞价，并非必然取得标的，属于中档考点。8.拍卖成交确认书属于正式合同文件，拍卖成交即合同成立，无需另行签订买卖合同，属于基础考点。9.无保留价拍品需提前公示，无人竞价则流拍，属于基础考点。10.拍卖师有权当场宣告恶意串通的竞价无效，之后再报备监管部门，属于中档考点。11.因系统故障导致的延时出价，若能证实竞买人确实在竞价结束前提交出价的，应当判定为有效，属于中档考点。12.公物拍卖的佣金只能向买受人收取，不得从应当上缴国库的成交款中扣除，属于中档考点。二、单项选择题答案及解析参考答案：1.B2.C3.C4.B5.B6.B7.B8.C9.D10.D解析：13.有效竞价需按照事先公示的阶梯加价，不得低于起拍价，只有13万元符合要求，基础考点。14.多个股东主张优先购买权的，先协商，协商不成按出资比例行使，基础考点。15.涉诉资产拍卖公告需首先在人民法院诉讼资产网发布，基础考点。16.落槌后有证据证实落槌前有更高有效竞价的，应当宣告落槌无效继续竞价，无证据则维持原结果，中档考点。17.向双方各收3%，总额为800003%2=4800元，基础考点。18.拍卖人不得隐瞒已知瑕疵，应当拒绝委托人的不合理要求或如实告知竞买人，基础考点。19.国有资产拍卖流拍后再次拍卖的，降价幅度不得超过前次保留价的20%，中档考点。20.拍卖人、委托方工作人员近亲属、评估机构负责人均属于利害关系人，不得参与竞买，基础考点。21.拍卖笔录需拍卖师、记录人、买受人签字，无需所有竞买人签字，基础考点。22.竞价结束前无更高有效出价的，竞买人经拍卖人同意可撤回报价，其余情形不得撤回，中档考点。三、多项选择题答案及解析参考答案：1.ABCD2.ABC3.ABCE4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.AC9.ABCDE10.ABCDE解析：23.拍卖师无行政处罚权，不得对竞买人作出罚款处罚，其余均为法定职责，基础考点。24.无法检测的潜在缺陷无需告知，历史交易价格不属于瑕疵范畴，其余均属于应当告知的瑕疵范围，基础考点。25.不得为优先购买权人制定特殊竞价规则，其余均为法定前置工作，中档考点。26.优先购买权人未到场视为放弃优先购买权，不影响拍卖效力，其余均属于法定无效情形，中档考点。27.保证金金额一般不低于评估价的5%，无20%的强制要求，其余处置方式均符合规定，基础考点。28.涉诉不动产拍卖公告除网络发布外还需在相关线下媒介发布，其余说法均符合网络司法拍卖规则，中档考点。29.最高应价未达保留价应当宣布流拍，现有规定未要求竞买人必须满3人，其余均属于应当中止拍卖的情形，中档考点。30.公物拍卖中普通动产公告不少于7天，不动产不少于15天，无统一15天要求；佣金向买受人收取，不得从成交款扣除；无定向向低收入群体拍卖的要求，其余属于法定要求，中档考点。31.所有选项均为成交确认书应当载明的法定内容，基础考点。32.所有选项均属于拍卖师执业禁止行为，基础考点。四、案例分析题参考答案及评分标准33.案例1（6分）（1）拍卖师可以接受该出价（2分）。理由：此时拍卖师尚未宣布流拍，竞价程序尚未终结，竞买人提出的7万元出价高于保留价，属于有效要约。（2）后续流程：①拍卖师应当当场确认该出价为当前最高应价，再次询问其他竞买人是否愿意加价（1分）；②若无人加价，询问三次后落槌宣告成交（1分）；③若有其他竞买人出价更高，继续按照竞价阶梯组织竞价，直到最高应价确定后落槌（1分）；④成交后组织买受人签署成交确认书（1分）。34.案例2（6分）（1）李某的出价有效（2分）。理由：优先购买权人行使权利的前提是最高应价已经确定且不再变动，王某主张以210万元购买后，李某提出更高出价属于有效要约，竞价应当继续。（2）处置方式：①拍卖师应当确认李某的220万元出价为有效竞价，询问王某是否愿意以220万元行使优先购买权（1分）；②若王某同意以220万元购买，再次询问李某是否继续加价，循环该流程直到无更高出价（1分）；③若王某不同意以220万元购买，询问三次后落槌宣告李某以220万元成交（1分）；④最终确定买受人后，组织签署成交确认书（1分）。35.案例3（6分）（1）该瑕疵免责条款无效（2分）。理由：该条款属于格式条款，免除了拍卖人应当承担的瑕疵告知义务，且拍卖人未尽到核查义务、委托人故意隐瞒拍品为仿品的事实，免责条款无效。（2）张某的主张应当得到支持（2分）。理由：委托人故意隐瞒拍品瑕疵，拍卖人未尽到合理核查义务，未如实告知竞买人拍品