房地产租赁及转让合同二篇

房地产租赁及转让合同二篇篇一甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房产的基本情况1.租赁房产地址：________________________2.房产性质：________________________3.建筑面积：________________________平方米4.房产权证号：________________________5.房产用途：________________________二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.付款方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理退房手续后七个工作日内无息退还押金。五、物业管理及费用1.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费及相关费用。2.物业管理费等费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。六、房屋维修与保养1.租赁期间，租赁房产的维修和保养责任如下：a.甲方负责租赁房产的主体结构、屋顶、外墙的维修和保养；b.乙方负责租赁房产的内部装修、水电、家具、电器等设施的维修和保养。2.乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。七、租赁用途1.乙方承诺仅将租赁房产用于________________________用途。2.乙方不得擅自改变租赁房产的结构、用途，不得将租赁房产转租、转借或分租。八、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。2.在租赁期内，如因不可抗力导致租赁房产无法继续使用，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可解除合同。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________篇二甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并在约定的条件下享有转让权利，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房产的基本情况1.租赁房产地址：________________________2.房产性质：________________________3.建筑面积：________________________平方米4.房产权证号：________________________5.房产用途：________________________二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.付款方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理退房手续后七个工作日内无息退还押金。五、物业管理及费用1.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，承担物业管理费及相关费用。2.物业管理费等费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。六、房屋使用1.乙方使用房地产的范围和限制。2.乙方对房地产的维护和保养责任。3.乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。七、转让权利1.乙方在租赁期限内享有转让房地产的权利。2.转让的条件、流程和审批手续。3.转让后的权利义务关系。八、合同解除1.甲方和乙方在何种情况下可以解除合同。2.合同解除后的通知期限、违约责任和房屋返还等事宜。九、争议解决1.争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决的管辖法院或仲裁机构。十、其他条款1.房地产租赁