老旧小区消防安全整治知识宣讲

老旧小区消防安全整治知识宣讲隐患·政策·整治·自救宣讲时间：2026年8月宣讲内容导览01警钟长鸣直面老旧小区触目惊心的消防隐患02政策护航解读国家及地方最新消防法规要求03攻坚克难学习硬件改造与管理机制双管齐下的整治措施04生命至上掌握火灾逃生自救与初期灭火核心技能05共建平安构建人人参与的社区消防安全共同体01警钟长鸣隐患就在身边，安全不容侥幸直面老旧小区触目惊心的消防隐患现状老旧小区火灾形势严峻电气火灾是老旧小区最大元凶老旧小区火灾事故中，电气火灾占比高达40%以上，且多发于夜间或用电高峰期。全国老旧小区普遍存在建设标准低、消防设施先天不足、电气线路老化三大共性难题。42%电气线路故障25%电动车违规充电18%厨房用火不慎40%+电气火灾占比火灾原因分布电气线路老化是最大隐患铝芯线和小线径铜芯线无法承受现代用电负荷线路本体缺陷建成时间早，铝芯线/小线径铜芯线绝缘层老化铝芯线老化私拉乱接乱象居民缺乏安全知识，入户线如蜘蛛网般杂乱蜘蛛网布线保护装置缺失空气开关、漏电保护器安装率低，短路过载无有效保护无保护装置致命后果：夜间用电高峰期极易因过载引发火灾，发现难、扑救更难电气线路不会说话，但每一次短路都在发出警告消防通道堵塞成救援拦路虎车辆占道·救援之困历史规划局限老旧小区道路狭窄，停车位严重不足，私家车大量占用消防车道救援延误火灾时消防车无法抵近火场，延误最佳救援时机小火酿大灾救援受阻导致小火失控，极易酿成大灾15.8万处拆除封闭式防盗网3800余处清理占用疏散通道楼道堆物·逃生之阻杂物堵塞楼道、疏散楼梯间常年堆放纸箱、旧家具、自行车等杂物，阻碍逃生防盗窗变囚笼部分居民安装全封闭防盗窗，未预留逃生口，火灾时内部人员无法逃生消防通道的每一米畅通，都是生命的保障线消防设施瘫痪形同虚设欠账之深：珠海珠光花园投入超

200万元

才完成消防设施全面维修设施"有"等于"没有"，小火失控酿大灾室外消火栓数量不足、水压不足，被埋压圈占关键时刻

无水可用室内消火栓水枪水带缺失锈蚀，管网漏水系统

全面瘫痪应急照明疏散标志损坏后长期无人修复浓烟中

迷失方向消防联动报警系统厂家停产，配件无法购买整套系统

沦为摆设消防设施不是摆设，是火灾时唯一的武器电动车违规充电成流动炸弹30秒剧毒浓烟3分钟覆盖整层几百度高温烟气致命机制吸入一口即可灼伤呼吸道，导致无法呼吸被困人员多因浓烟中毒缺氧窒息遇险，非明火烧伤充电困境老旧小区充电桩配备不足飞线充电屡禁不止，整治效果难以持久电池隐患劣质锂电池易热失控燃烧速度快、有毒烟气多，极易引燃周边可燃物一辆违规充电的电动车，足以让整栋楼陷入火海管理真空与弱势群体风险叠加最脆弱的群体，需要最坚固的安全防线管理真空：无人守护的隐患盲区三无小区无物业、无主管部门、无人防物防，管理完全缺位，隐患无人问津出租户乱象出租户占比高，人员流动大，安全意识参差，管理难度倍增反复回潮上海石化街道十二村出租户占比达三分之一，楼道堆物、私装铁门等问题反复回潮弱势叠加：最需要保护的人，身处最危险的环境老年占比高部分老旧小区老年居民占比超过36%健忘隐患健忘导致炉火未关、电器老化等问题频发逃生能力弱独居老人家中堆积大量可燃物品，逃生能力弱，火灾后果不堪想象最脆弱的群体，需要最坚固的安全防线触目惊心的真实案例每一起火灾都在重复同一个教训：隐患不除，火灾难防福建莆田·2026年6月楼道内悬挂的袋子突然起火，引燃周围可燃物，整个楼道便满是浓烟，所幸物业及时扑灭仅3分钟浓烟满布广东肇庆·2026年6月遗留火种引燃门外走廊堆积的杂物，火势从屋外蔓延至屋内，邻居第一时间发现才避免人员伤亡火势蔓延至屋内江西宜春·2025年7月楼道口堆积的废旧纸箱、塑料等杂物起火，消防员紧急处置才未造成更大损失消防员紧急处置每一起火灾背后，都是可以避免的人为疏忽02政策护航依法治理，让消防安全有章可循解读国家及地方最新消防政策法规要求国办发文定调基层消防治理关键转型向事前预防转型→工作格局党委政府领导、消防牵头、部门协同、县乡一体、群防群治当前消防安全治理模式向事前预防转型2年内健全基层消防安全治理机制街乡吹哨、部门报到消防工作纳入基层网格化管理服务应消一体因地制宜建设乡镇（街道）综合救援服务站，打通基层消防最后一公里消防安全不再是消防队一家的事，而是全社会的共同责任老旧小区消防改造纳入民生实事联网型独立式报警器与简易喷淋装置纳入民生实事项目，推动老旧小区消防安全全面升级政策不是纸上的文字，是每个老旧小区即将迎来的改变五项核心举措技术强制老旧小区、出租房、经营性自建房须安装联网型报警器与简易喷淋装置工程同步消防设施改造结合城镇老旧小区整治改造一体推进风险治理强化火灾高风险区域综合治理，消除重大隐患智能升级推广物联网、人工智能、大数据消防产品提升监管效能物业责任加强共用消防设施维保，及时劝阻制止违规行为地方立法为消防安全保驾护航"法律的生命在于实施，消防安全的底线在于法治"宜春市·小快灵立法2026年5月1日实施《居民住宅区消防安全管理若干规定》正式实施六层责任体系构建消防安全责任体系负面清单电动车违规停放充电为法定禁止行为完整责任链区分新旧小区，明确保修到维修更新惠州市·全域攻坚三年实施方案2024—2026年消防安全治本攻坚全域覆盖建立政策执行体系15.22亿元2021年以来投入老旧小区改造零较大火灾近三年未发生较大及以上火灾事故刚性法规正填补老旧小区消防治理的法律空白电动自行车全链条整治行动10起2025全年↓84%零伤亡9起2026年1-6月↓10%持续零伤亡管控链条01巡查劝阻02上报移交03依法查处04信用惩戒技术防控AI火情识别电梯智能阻车单元物理隔离数据证明：全链条整治不是一阵风，而是真正有效的长效机制消防安全责任体系全面压实四级责任体系层级核心职责政府层面党政同责、一岗双责，主要负责人为第一责任人部门层面消防救援部门属地监管，住建、公安、城管协同履职物业层面日常巡查、设施维护、违规劝阻，纳入信用评价居民层面遵守法规，落实三清三关，不占用通道、不违规充电责任链条上每一个环节都不能掉链子—博山区已约谈

3家

治理不力的物业企业，依法处罚并公开曝光03攻坚克难软硬兼施，打通消防安全最后一米展示硬件改造与管理机制双管齐下的整治措施电气线路彻底更新改造换掉一根老化电线，就是消除一个潜在的起火点主干线重铺将老化、线径不足的架空线全部更换为埋地电缆，满足未来10-15年负荷增长需求入户线改造统一更换居民入户电表及表前线，推广使用铜质导线，确保单元供电容量达标智能电表普及全面更换为智能电表，具备过载跳闸、漏电报警功能，从源头切断电气火灾引火源保护装置安装在单元楼道总开关处及居民户内强制安装电气火灾监控探测器和过载保护装置惠州专项工程1.74亿元投资规模1000公里+新建及改造燃气管道充电设施建设疏堵结合16万余个惠州市充电端口11000余个上海石化街道充电插口392个博山区车棚7513个充电端口14个新建车棚556个新建端口新建车棚配备过载保护、自动断电等功能推行一区一策规划建设室外集中充电棚严格执行居民合表电价，从源头减少入户充电刚需堵住违规充电的门，更要打开安全充电的窗智慧管控技术筑牢防线AI和物联网技术让火灾防控从被动响应转向主动预警电梯阻车系统智能识别阻止电动车上楼，博山区已安装106个，从源头杜绝上楼充电AI火情识别全域推广AI火情识别设备，实现预警推送→现场劝阻→分办查处→结果反馈智能处置链条联网型报警器推动老旧小区安装联网型独立式烟感报警器，火情第一时间推送至物业和消防部门视频监控升级实时监测消防通道占用情况，实现精准管控典型案例上海石化街道实现住宅电梯阻梯系统全覆盖，248名消防志愿者成为社区应急处置生力军科技不是冷冰冰的设备，是24小时不眨眼的守护者微型消防站打造五分钟应急圈打早灭小控初期——微型消防站是火灾发生后的第一道防线武汉青山区110社区5个关键点位设置红色微型消防柜，构建五分钟消防应急圈专人每月检查维护配备消防水带、干粉灭火器、消防枪头及专业扳手老兵消防应急队与老帮老结对机制由消防大队专业培训，每位队员负责2-3户独居老人，早晚两次安全打卡珠海东湖村民生微实事项目申报成功增设微型消防站提升村居初期火灾应对能力五分钟，是火灾扑救的黄金时间，也是生与死的分界线闭环管理机制确保整治长效巡查—整改—反馈闭环链条，建立隐患台账实行销号管理，确保每个隐患有人跟踪落实核心闭环巡查—整改—反馈闭环链条，建立隐患台账实行销号管理，确保每个隐患有人跟踪落实双轨巡查日常巡查+专项检查上海石化街道安全联盟

32人→61人信用惩戒消防履职纳入信用评价，治理不力约谈博山区已约谈

3家

企业分级管理特殊困难群众按风险高低细化服务频次2770名

纳入分级管理回头看常态化巡查+整改跟踪督导防止问题反弹回潮整治不是一阵风，闭环管理才能让安全成为常态各地整治成功经验一览从北京到珠海，从武汉到苏州，因地制宜的整治方案在全国各地开花结果地区核心做法关键数据主要成效北京红庙北里以应急车道整治为切入点多部门联合专题部署应急车道达国标上海石化十二村梯度治理+安全联盟拆防盗门

45

扇，队伍

61

人居民主动要安全武汉110社区五分钟消防应急圈5

个微型消防柜老兵应急队护平安珠海珠光花园消防设施全面维修投入超

200

万元系统恢复运行苏州三元二村楼道消防标准化176

个楼道配灭火器打通最后一米惠州模式：全域统筹系统治理"15亿投入换来的是千家万户的平安，这笔账怎么算都值得"04生命至上关键时刻，这些技能能救命掌握火灾逃生自救与初期灭火核心技能消防安全四懂四会要牢记四懂（知识）懂得火灾的危险性懂得火灾的预防措施懂得火灾的扑救方法懂得火灾的逃生方法四会（能力）会报警发现火情第一时间拨打119会使用灭火器牢记提拔握压四步操作法会灭初期火灾小火用灭火器，大火快逃生会逃生低姿弯腰捂口鼻，不乘电梯走楼梯四懂是知识，四会是能力，两者兼备才能在火灾中保护自己和家人灭火器使用四步操作法使用前确认压力表指针在

绿色区域，过期灭火器及时更换提拔握压—四字口诀，关键时刻能救命01提提起灭火器距火源

3米

保持安全距离02拔拔掉保险销启动关键，勿慌张03握握住喷嘴对准

火源根部，非火焰上方04压压下压把来回扫射至火焰熄灭正确拨打119报警电话报警信息越准确，救援到达越快一通清晰的报警电话，就是给救援争取的每一秒宝贵时间01详细地址小区名称、楼栋号、单元号、楼层房间号02起火部位厨房、卧室或楼道，火势大致范围03着火物质电器、油锅或杂物燃烧04火势大小初起小火或已蔓延扩大05联系方式留下电话，保持畅通06迎候消防车派人到小区门口或路口引导火灾逃生黄金法则逃—迅速撤离第一时间逃离火场，已逃出人员切莫重返避—避开电梯电梯井烟囱效应+电线短路→被困风险极高撤—沿安全出口循应急指示灯方向，快速有序撤离防—低姿捂口鼻贴近地面，湿毛巾捂口鼻→防烟雾中毒不贪财物·不乘电梯·低姿捂鼻·快撤离替代逃生路径：疏散楼梯、阳台、落水管，或床单撕条连接顺势滑下——绝不盲目跳楼火灾中最致命的往往不是火焰，而是你吸入的那一口浓烟固守求生：当逃生通道被堵时关紧门·堵住缝·窗边待援01辨火势用手摸房门，感到烫手即说明门外火势已蔓延，此时开门火焰与浓烟将迎面扑来02堵烟火紧闭门窗，用湿毛巾、被子堵塞门缝，持续向上泼水，顶住烟火进攻03发信号到阳台、窗边等通风醒目位置避险，晃动鲜艳衣物或敲击金属制品；夜间用手电筒在窗口持续闪动固守不是放弃，是在绝境中为自己争取最大的生存机会三清三关：日常防火必修课每天出门前花1分钟，消除大部分家庭火灾隐患三清清走道楼梯间、疏散走道、安全出口不堆杂物，保持生命通道畅通清阳台及时清理纸箱、塑料等可燃杂物，防范外来火源引燃清厨房定期清理油烟机、灶台油垢，可燃物远离火源三关关火源离家前确认燃气灶已关闭，不在床或沙发上吸烟关电源外出关闭不必要电器电源，长期不用电器拔下插头关气源用完燃气先关气阀再关炉具，泄漏时开窗通风、勿触电器三清三关做得好，火灾风险少大半电动车安全充电铁律四大禁令严禁电动车推入楼道、电梯、家中停放或充电严禁电池拆卸后带入室内充电严禁私拉乱接电线、飞线充电，一根电线可能毁掉一栋楼严禁在安全出口、疏散通道、消防车道停放电动车安全行动使用集中充电设施充电时远离可燃物主动劝阻或举报向物业、消防部门举报电动车起火

30秒

毒烟封楼，你的一次侥幸可能让全楼邻居陷入绝境燃气与电器安全使用要点燃气安全必须有人照看防止汤水沸溢将火熄灭造成燃气泄漏先关气阀再关炉具使用完毕先关气阀再关炉具，不要随意倾倒液化石油气残液泄漏时切勿触动电器开关迅速关闭气阀、开窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，不要拨打电话电器安全不私接乱拉电线不超负荷用电，不用铜铁铝丝代替保险丝先切断电源再灭火家电或线路着火，先切断电源再用干粉或气体灭火器灭火，不可直接泼水不要贸然开门窗救火时不要贸然开门窗，以免空气对流加速火势蔓延燃气和电器是我们生活的好帮手，但使用不当就是最危险的杀手05共建平安消防安全，每个人都是第一责任人构建人人参与的社区消防安全共同体分众化宣讲让安全入脑入心安全宣传不是发一张传单就完事，而是要把关心送到每个人心里独居老人一对一入户提醒灶旁粘贴关火三步骤提示帖更换老化插线板青少年儿童逃生演练与灭火器实操体验用小儿歌和互动游戏让知识入脑入心出租户新入住同步消防告知明确禁止飞线充电和楼道堆物普通居民公告栏、微信群、网格员巡查喇叭多渠道常态化科普典型实践武汉110社区为记忆力衰退老人灶旁粘贴提示帖，82岁独居老人张锦芝连连称赞多维宣教矩阵全覆盖3.2万块LED屏联动警示五维触达渠道声音触达网格员巡查喇叭循环播报，讲解灭火器位置与使用方法视觉触达公告栏、电梯、单元门张贴警示物料，灭火器点位红底白字指引线上触达居民微信群常态化推送科普，提醒熟悉身边消防设施屏幕触达户外LED屏、楼宇电视滚动播放火灾案例警示片入户触达干部敲门入户宣讲，打通消防宣传最后一米安全提醒多一次，危险就远一分从要我安