房地产代理合同原(范本)

房地产代理合同原(范本)甲方（委托方）：__________________________统一社会信用代码/居民身份证号码：__________________________联系地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（受托方）：__________________________统一社会信用代码：__________________________营业执照注册地址：__________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的房产”，不动产权证号：__________________________，建筑面积：______平方米，权属性质：□商品房□存量房□商业用房□其他________）的合法处置权，现委托乙方作为标的房产的独家/普通代理人，代理标的房产的□销售□租赁□抵押代办□其他________事宜，经双方平等协商，达成如下协议：一、代理权限1.乙方有权以甲方名义对外发布标的房产的推广信息，接待意向客户并带看房产；2.乙方有权代表甲方与意向客户洽谈交易条件，协助甲方与客户签订《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》等相关交易文件；3.乙方有权协助甲方办理标的房产的产权过户、抵押登记、交接验收等相关手续；4.甲方授予乙方的其他权限：__________________________（无则填“无”）。二、代理期限本合同代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。代理期限届满前30日，若双方均未提出终止本合同的书面通知，则本合同自动顺延____个月，顺延次数不限，每次顺延期限均为____个月。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准：（1）若代理事项为销售，乙方按标的房产实际成交总价的______%计提代理费；（2）若代理事项为租赁，乙方按标的房产实际月租金的______倍计提代理费；（3）若代理事项为其他，代理费标准为：__________________________；2.支付时间：标的房产交易达成（即签订正式交易合同且客户支付首期款项/定金）后______个工作日内，甲方一次性将代理费支付至乙方指定账户；3.乙方指定账户信息：开户银行：__________________________账户名称：__________________________账号：__________________________4.标的房产交易过程中产生的税费、推广费、中介费（除乙方代理费外）等费用，由□甲方承担□客户承担□甲乙双方各承担______%□其他：__________________________。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供标的房产的真实权属证明、产权人身份证明、房屋状况说明等相关资料，并保证资料的真实性、合法性；2.甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于带看房产、签署相关文件、办理交易手续等；3.甲方有权随时了解标的房产的代理进展情况，对乙方的代理行为进行监督；4.甲方应按本合同约定按时足额支付代理费用，不得无故拖延或拒付；5.甲方不得在代理期限内自行或委托第三方代理标的房产的相同事宜（若为独家代理），否则视为甲方违约。（二）乙方权利与义务1.乙方应尽勤勉义务，采取合理有效的方式推广标的房产，积极寻找意向客户；2.乙方应如实向甲方汇报意向客户的情况及交易洽谈进度，不得隐瞒或虚报相关信息；3.乙方应保守甲方及标的房产的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息、房产底价等敏感内容；4.乙方应严格按照本合同约定的代理权限开展工作，不得超越权限或损害甲方利益；5.乙方有权按本合同约定收取代理费用，若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。五、成交确认下列情形之一视为标的房产交易达成：1.代理销售的，甲方与客户签订正式《房屋买卖合同》且客户支付不低于成交总价______%的定金或首期款项；2.代理租赁的，甲方与客户签订正式《房屋租赁合同》且客户支付首期租金及押金；3.代理其他事项的，以______（具体标准）作为成交确认依据。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付全部代理费及违约金；2.若乙方未按本合同约定履行代理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失；3.若甲方在独家代理期限内自行或委托第三方完成标的房产交易，应按本合同约定的代理费标准向乙方支付全额代理费；4.若乙方超越代理权限开展工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________（合同签订地/甲方住所地/乙方住所地）人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________