场地使用合同(范本)

场地使用合同(范本)甲方（出租方）：[主体名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[联系号码]；乙方（承租方）：[主体名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[联系号码]甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方指定场地事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条场地基本情况1.1甲方同意将位于[具体地址，如XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX区域]的场地（以下简称“案涉场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为[XX平方米]，具体范围以双方共同确认的《场地平面图》为准（该图为本合同组成部分）。1.2案涉场地的约定用途为[明确用途，如商务办公、产品展示、会议举办、教育培训等]，乙方不得擅自变更场地用途；如需变更，须提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。第二条租赁期限2.1本合同项下场地租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方另行签订《场地续租合同》；甲方不同意续租或双方未在租赁期限届满前达成续租协议的，乙方应在租赁期限届满之日起3日内腾空案涉场地并交还甲方。第三条场地使用费及支付方式3.1案涉场地使用费标准为每月人民币[XX]元（大写：[人民币XX元整]），租赁期限内总使用费合计人民币[XX]元（大写：[人民币XX元整]）。3.2乙方按[季度/半年度/年度]支付使用费，首次使用费应于本合同签订之日起3日内支付至甲方指定账户；后续每笔使用费应于当期计费周期开始前10日内足额支付。3.3甲方指定收款账户信息：账户名称：[甲方账户名称]，开户银行：[甲方开户银行全称]，银行账号：[甲方银行账号]。3.4乙方逾期支付使用费的，每逾期一日应按应付未付金额的[0.5‰/1‰]向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即支付全部未付使用费及违约金，同时承担甲方为实现债权产生的律师费、诉讼费等费用。第四条场地交付及验收4.1甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将案涉场地交付给乙方，交付时场地应满足[约定条件，如通水通电、地面平整、无结构性损坏、消防设施合格等]标准。4.2乙方应在场地交付当日对场地进行验收，如发现场地不符合约定交付条件，应立即向甲方出具书面异议函，甲方应在[7]日内完成修复并重新交付；乙方未在交付当日提出异议的，视为案涉场地符合交付标准。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取场地使用费及其他相关费用；（2）有权监督乙方合理使用案涉场地，制止乙方违反本合同约定及场地所在区域管理规定的行为；（3）保证案涉场地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方能够正常使用场地；（4）负责案涉场地主体结构的日常维修与保养，因主体结构损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[48]小时内安排维修，维修期间相应顺延租赁期限或减免对应时段的场地使用费；（5）配合乙方办理与场地使用相关的必要手续，提供所需的场地权属证明文件。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定的用途使用案涉场地；（2）应按时足额支付场地使用费及场地使用期间产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用；（3）爱护案涉场地及场内设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行改建、扩建或装修；如需进行合理装修，应提前提交装修方案及效果图，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担；租赁期满或合同解除后，乙方可拆除可移动的装修设施，但不得损坏场地主体结构，固定装修部分归甲方所有；（4）不得将案涉场地全部或部分转租、转借、转让给第三方，如需引入合作方共同使用场地，须提前10日向甲方提交书面申请并取得甲方书面同意；（5）遵守场地所在区域的物业管理规定及消防、安全等相关法律法规，自行承担场地使用期间的安全管理责任；（6）租赁期间，因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，应负责修复或按实际损失金额赔偿；（7）租赁期满或合同解除后，应将案涉场地恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并腾空所有物品后交还甲方。第六条合同的解除与终止6.1有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方擅自变更场地用途的；（2）乙方逾期支付场地使用费超过15日的；（3）乙方擅自转租、转借场地或引入未获甲方同意的第三方使用场地的；（4）乙方擅自对场地进行改建、扩建或装修，经甲方劝阻后仍不改正的；（5）乙方利用案涉场地从事违法违规活动的；（6）乙方严重违反场地所在区域管理规定，给甲方造成不良影响的。6.2有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付场地超过15日的；（2）甲方交付的场地存在严重权属纠纷，导致乙方无法正常使用超过7日的；（3）甲方未尽维修义务，导致场地无法正常使用超过7日的；（4）甲方擅自干涉乙方正常使用场地，严重影响乙方经营或活动开展的。6.3合同解除后，乙方应在[3]日内腾空案涉场地并交还甲方；甲方按乙方实际使用天数结算场地使用费，如因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的未使用期间使用费，并要求乙方支付相当于总使用费[XX%]的违约金；如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的未使用期间使用费，并支付相当于总使用费[XX%]的违约金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于总场地使用费[XX%]的违约金；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费等。7.2租赁期间，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁、疫情管控等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任；甲方应退还乙方已支付的未使用期间场地使用费，乙方应及时腾空场地并交还甲方。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。甲方（出租方）：_______________________（盖章）法定代表人/授权代表：______