红酒恒温仓储租赁合同

红酒恒温仓储租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]一、仓储场所及设备标准甲方将位于[仓库地址]的[仓库编号]仓库提供给乙方用于红酒存储。该仓库配备智能恒温恒湿系统，温度需持续保持在12℃-18℃（波动范围不超过±1℃），相对湿度保持在60%-70%（波动范围不超过±5%）；仓库采用避光墙体及门窗，配备24小时高清监控系统、烟感报警系统及门禁管理系统。甲方需每月对恒温恒湿设备进行至少1次全面检修，每季度对监控、消防系统进行1次维护，并保留检修记录供乙方随时查阅。二、仓储物验收与管理1.乙方存储的红酒需为合法合规商品，需向甲方提供红酒的种类、数量、规格、批次及质量检验报告。入库前24小时，乙方需书面通知甲方；双方共同对红酒的包装完整性、数量及外观进行验收，签署《入库验收单》。若红酒存在包装破损、渗漏或外观异常，甲方有权拒绝入库，乙方需自行处理。2.乙方需在红酒包装上标注清晰的标识（包括品名、批次、入库日期），甲方需按标识分类存放，避免混放或挤压。三、租赁期限与续租本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前30日，乙方需以书面形式通知甲方是否续租；未通知的，视为自动放弃续租，甲方有权在期满后3日内收回仓库。续租需重新签订合同，租金标准由双方协商确定（原则上不超过原租金的10%涨幅）。四、费用及支付方式1.仓储费：按每月[X]元/平方米计算（或按每标准托每月[X]元计算，标准托定义为：高度≤1.5米、重量≤500kg），每月仓储费总额为[X]元。2.附加费用：乙方如需甲方提供搬运、装卸服务，按[X]元/托收取费用；如需甲方代为办理红酒财产保险，保险费按红酒评估价值的[X]%/年收取，由乙方承担。3.支付方式：乙方需在每月5日前将当月费用支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）；逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停提供仓储服务；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于2个月仓储费的违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证仓库恒温恒湿系统、监控及消防系统正常运行。设备故障时，需在24小时内修复；无法及时修复的，需立即通知乙方，并提供备用恒温仓库临时存储，产生的转移费用由甲方承担。2.每周至少1次记录仓库温度、湿度数据，保存记录不少于1年，乙方可随时查阅或复制。3.未经乙方书面同意，不得擅自进入仓库、移动或处置乙方红酒；不得在仓库内存储具有异味、腐蚀性或易燃易爆物品。4.负责仓库日常安保，如因甲方安保措施不到位导致红酒被盗、损坏，需按红酒市场评估价值赔偿乙方。（二）乙方权利义务1.按时支付各项费用，确保存储红酒不违反国家法律法规（如禁止存储假冒伪劣、走私红酒）。2.出库前12小时书面通知甲方，双方核对数量后签署《出库确认单》；如需委托第三方提货，需提供书面授权委托书。3.每月可对红酒进行1次现场检查（需提前24小时通知甲方），甲方需配合打开仓库并提供必要协助。4.不得存储违禁品或危害仓库安全的物品；如因乙方存储物品导致仓库损坏或其他损失，乙方需承担全部责任。六、风险承担1.因甲方设备故障、操作失误或安保失职导致红酒品质下降（如温度超标导致变质）或丢失的，甲方需按红酒市场评估价值赔偿；如乙方已购买保险，甲方需配合理赔，不足部分由甲方补足。2.因乙方红酒本身质量问题、包装不当或未按时出库导致的损失，甲方不承担责任。3.不可抗力（如地震、火灾、政府征用等）导致红酒损失的，双方互不承担责任，但甲方需在事件发生后24小时内通知乙方，并提供相关证明文件。七、合同解除1.甲方违反本合同约定，导致乙方红酒无法正常存储或造成重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方逾期支付费用超过30日或存储违禁品的，甲方有权解除合同，收回仓库，并要求乙方在7日内搬出红酒；逾期未搬出的，甲方按每日[X]元收取超期仓储费，或委托第三方处理，费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行中发生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，任何一方