简单转租合同范本-倾向出租房者

简单转租合同范本-倾向出租房者转租方（甲方）：姓名__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________；承租方（乙方）：姓名__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________；房屋所有权人（丙方）：姓名__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。甲方作为位于____________________（详细地址：______市______区______路______号______栋______单元______室，建筑面积______平方米）房屋的合法承租方，已取得丙方书面同意转租该房屋，三方经平等协商，达成如下协议：1.转租房屋基本情况甲方将上述房屋（含现有附属设施：______，如空调、冰箱、洗衣机、衣柜等）转租给乙方使用；丙方确认知晓并认可本转租合同全部内容，同意甲方将房屋转租给乙方。2.转租期限转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，该期限不得超过甲方与丙方签订的原《房屋租赁合同》约定的租赁期限；若原租赁合同提前终止，本转租合同自动同步终止，乙方需在原租赁合同终止之日起3日内无条件搬离房屋，甲方无需向乙方承担任何赔偿或补偿责任。3.租金及支付方式3.1转租期间房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按______（月/季/半年）支付；乙方需在每个支付周期开始前5日将租金足额支付至甲方指定账户：户名______，开户行______，账号______。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按当期应付租金的3‰向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，且乙方已支付的押金不予退还。4.押金乙方需在本合同签订当日向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______元整）；押金作为乙方履行本合同的担保，用于抵扣乙方拖欠的租金、水电费、房屋设施损坏赔偿等费用。合同终止后，甲方对房屋及设施验收无误，且乙方结清所有费用后的3个工作日内，将剩余押金无息退还乙方；若乙方造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中直接扣除维修费用，不足部分由乙方另行补足。5.房屋使用与维护5.1乙方需严格按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、拆除或添加附属设施，不得将房屋转租、转借、抵押或用于违法违规活动；若乙方违反上述约定，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。5.2甲方有权定期对房屋进行检查，乙方需予以配合；房屋日常损耗性维修（如灯泡更换、水龙头漏水等）由乙方自行承担费用；因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方需在3日内修复或赔偿同等价值的损失，逾期未处理的，甲方有权从押金中扣除维修费用。6.相关费用承担转租期间，乙方需自行承担房屋使用产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等全部费用，并按时足额缴纳；若乙方逾期缴纳上述费用导致甲方或丙方产生滞纳金、罚款等损失，全部由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应金额。7.合同解除与终止7.1除本合同约定的解除情形外，若乙方出现下列情况之一，甲方有权单方解除合同：（1）拖欠租金超过7日；（2）擅自改变房屋用途或结构；（3）将房屋转租、转借或用于违法活动；（4）损坏房屋设施且拒不赔偿；（5）违反本合同其他约定且经甲方催告后3日内未整改。7.2合同解除或终止后，乙方需在2日内搬离房屋，将房屋及附属设施完好交还甲方；乙方逾期搬离的，每逾期1日需按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费，甲方有权采取合法措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。8.违约责任8.1乙方违反本合同约定导致合同解除的，需向甲方支付相当于2个月租金的违约金，同时已支付的押金不予退还；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿剩余损失。8.2若因丙方提前收回房屋、政府拆迁等非甲方原因导致本合同终止，甲方仅需退还乙方已支付的未使用期间租金，无需承担其他赔偿责任。9.争议解决因本合同产生的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年___