进口保税仓储租赁合同

进口保税仓储租赁合同甲方（出租方）系依法注册成立且具备海关批准的保税仓储经营资质的企业，乙方（承租方）系进口保税货物的合法货主或其授权代理人。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国海关法》《中华人民共和国民法典》及相关保税监管规定，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.甲方将位于[保税区具体地址]的保税仓库[具体区域，如A区101库]（面积[XX平方米]，具备[恒温/普通/危险品存储等]资质，海关保税仓储登记编号：[XXX]）出租给乙方用于存储进口保税货物。2.该仓库的用途仅限于保税货物的存储、分拣、包装（不改变货物物理形态）等海关允许的保税业务活动，不得用于非保税货物存储或其他违规用途。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同。若乙方未通知或甲方不同意续租，乙方应在期满后10日内完成货物清库并办理退租手续。三、租金及费用1.租金标准：按[每月XX元/平方米]计算，月租金共计[XX元]。2.其他费用：-仓储操作费：入库费[XX元/票]、出库费[XX元/票]、分拣费[XX元/件]（具体标准见附件《仓储服务收费细则》）；-海关监管相关费用：因货物监管产生的查验费、备案费等由乙方承担；-水电费：按实际使用量结算，单价按保税区统一标准执行；-保险费：乙方需为存储货物购买足额财产保险，保险费用由乙方承担。3.支付方式：乙方应于每月5日前将上月租金及费用通过银行转账支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停仓储服务；逾期超过30日的，甲方可解除合同并追偿损失。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证仓库符合海关保税仓储要求，具备合法经营资质，提供必要的仓储设施（如货架、监控、消防设备等）并维护其正常运行。2.配合海关对货物的查验、核销等监管工作，及时向乙方反馈海关要求及货物状态。3.妥善保管货物，定期盘点（每月至少一次），向乙方提供库存报表；因甲方过错导致货物损坏、丢失的，按货物实际价值赔偿（不含自然损耗、货物本身质量问题）。4.有权检查乙方货物是否符合保税规定，发现违规货物有权要求乙方立即整改或上报海关。乙方权利义务1.提供真实、准确的货物信息（品名、数量、规格、原产地、报关单号等），确保货物为合法进口的保税货物，不得存储违禁品或非保税货物。2.遵守海关监管规定，办理货物入库、出库的海关手续，凭海关放行凭证提取货物；未经海关批准，不得擅自转让、抵押、内销或处置货物。3.按时支付租金及费用，承担货物包装、运输过程中的风险，货物入库前需符合仓储要求（如防潮、防震包装）。4.有权查询货物库存状态，要求甲方提供仓储凭证（如入库单、库存清单）。五、海关监管与合规1.甲方应将本合同及乙方货物信息向海关备案，配合海关对仓库的日常监管。2.乙方应确保货物在存储期间始终处于海关监管状态，如需变更货物信息或用途，需提前向海关申请并通知甲方。3.如乙方违反海关规定导致甲方被处罚（如罚款、暂停资质），乙方应全额赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。六、风险与保险1.货物在仓储期间的风险：因甲方保管不善导致的损失由甲方承担；因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致的损失，双方各自承担相应部分（乙方已投保的，由保险公司赔付）；因货物本身质量或乙方操作不当导致的损失由乙方承担。2.乙方需为货物购买综合财产保险，保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等，保险期限覆盖租赁期。甲方有权要求乙方提供保险单复印件。七、违约责任1.甲方未按约定提供仓库或仓储服务，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；造成乙方损失的，额外赔偿损失。2.乙方违反海关规定存储违规货物，甲方有权立即解除合同，要求乙方清库，并追究乙方违约责任（违约金为当月租金的3倍）。3.乙方擅自处置保税货物，除承担海关处罚外，需向甲方支付货物价值20%的违约金，并赔偿甲方因此产生的所有损失。八、合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.甲方失去保税仓储资质或仓库无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方合理损失。3.乙方逾期支付费用超过30日或存储违规货物，甲方有权解除合同，乙方应在7日内清库，否则甲方有权委托第三方处理货物，费用由乙方承担。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合