房屋中介居间合同范本

房屋中介居间合同范本在房地产交易中，一份规范的中介居间合同是保障买卖双方（或租赁双方）及中介方合法权益的基石。它不仅明确了各方的权利与义务，更能有效预防和减少交易纠纷。以下为您提供一份房屋中介居间合同的参考范本，旨在为您的房产交易提供清晰指引。请注意，本范本为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士。房屋中介居间合同合同编号：[自行编制]委托人（甲方）：（若为买方/承租人）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若为卖方/出租人）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房屋权属证明编号：________________________房屋坐落：____________________________________居间人（乙方）：中介机构名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________备案证明编号：________________________甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方接受甲方委托，促成甲方与第三方（以下简称“交易相对方”）签订房屋买卖/租赁合同（以下简称“交易合同”）事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、委托事项1.甲方身份及需求：*若甲方为买方/承租人：甲方委托乙方协助购买/承租位于________________________（意向区域或具体楼盘）的房屋，房屋基本需求为：建筑面积约________平方米，户型为________，期望总价/租金为人民币________元（大写：________________________），其他要求________________________。*若甲方为卖方/出租人：甲方委托乙方出售/出租其拥有合法处分权的坐落于____________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为________平方米（以权属证明为准），户型为________，产权证号为________________________。甲方期望售价/租金为人民币________元（大写：________________________），其他要求________________________。2.乙方服务内容：乙方应积极为甲方提供房地产信息、陪同看房、协助洽谈交易条件、促成甲方与交易相对方签订合法有效的交易合同，并在交易过程中提供必要的专业咨询服务。二、居间服务期限本合同居间服务期限自________年____月____日起至________年____月____日止。若在本期限内乙方已促成甲方与交易相对方签订交易合同，则本合同自动终止。若期限届满未促成，则本合同效力终止，双方互不承担其他责任（本合同另有约定的除外）。三、佣金及支付方式1.佣金标准：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费（佣金）为人民币________元（大写：________________________）。此佣金基于乙方提供的居间服务，不包含因房屋交易产生的任何税费、手续费等其他费用（另有约定的除外）。*（若为买卖）此佣金比例/金额基于房屋成交总价的________%计算。*（若为租赁）此佣金比例/金额基于房屋____（月/年）租金的________%计算，或为____个月租金。*国家或地方对中介佣金有指导价格或限制规定的，应符合相关规定。2.支付时间：甲方应在________________________（例如：甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》当日；或交易相对方支付定金/首付款当日；或房屋过户/交付完成当日）向乙方一次性支付全部佣金。3.支付方式：□现金支付□银行转账至乙方指定账户（户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________）。4.税费承担：因支付佣金所产生的相关税费，由________方承担。四、甲方的权利与义务1.权利：*有权知悉乙方为其提供的房源/客源信息的真实性、合法性。*有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。*在乙方促成交易后，有权要求乙方协助处理交易后续事宜（如涉及）。2.义务：*应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、房屋信息（若为卖方/出租人）及购房/租房需求（若为买方/承租人）。*应对乙方提供的房源/客源信息予以保密，非经乙方同意，不得私自与乙方介绍的交易相对方联系并进行交易，否则仍需向乙方支付约定佣金。*应按照本合同约定及时足额支付佣金。*配合乙方的居间活动，及时对乙方提供的信息和洽谈的条件作出回应。*甲方承诺其对所售/租房屋拥有合法处分权（若为卖方/出租人），或具备相应的购房/租房资格及支付能力（若为买方/承租人）。五、乙方的权利与义务1.权利：*有权向甲方收取本合同约定的居间佣金。*有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：*应遵守国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供居间服务。*应如实向甲方报告订立合同的机会和交易相对方的情况，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。*应对甲方的个人信息、房屋信息等商业秘密和隐私信息予以保密。*不得利用提供居间服务的便利，牟取不正当利益。*应在交易过程中，向甲方提示房屋交易可能存在的风险。六、违约责任1.甲方违约：*若甲方在乙方促成其与交易相对方签订交易合同后，未按约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的________‰向乙方支付违约金，直至全部款项付清为止。*若甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，或恶意跳单（即绕过乙方与乙方已介绍的交易相对方完成交易），应向乙方支付本合同约定佣金金额________%的违约金，并仍需支付约定的佣金。2.乙方违约：*若乙方未能履行如实报告义务，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的佣金（如有）。*若乙方在约定期限内，非因甲方原因未能促成交易，且甲方无过错的，乙方不得要求支付佣金。七、合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面文件方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担由此给对方造成的实际损失（如有）。3.本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。八、不可抗力因不可抗力（如政策重大调整、自然灾害等）导致本合同无法继续履行或目的无法实现的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还（根据实际情况处理）。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向________________________（乙方所在地/合同签订地/房屋所在地）人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《看房确认书》、《房源信息确认表》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）委托人（甲方）签字/盖章：日期：________年____月____日居间人（乙方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：________年____月____日---重要提示与说明：*“跳单”风险提示：本合同已包含对“跳单”行为的约束。“跳单”通常指委托人利用中介提供的信息与机会，绕过中介直接与交易方交易，或通过其他中介与同一交易方交易的行为。此类行为不仅有违诚信，也可能承担法律责任。*信息核实：尽管中介有义务核实信息，但甲方自身也应对房屋产权状况、交易相对方身份、相关证件文件等进行仔细核实，必要时可向相关部门查询或寻求专业法律意见。*税费明晰：房屋交易涉及多种税费（如契税、个人所得税、增值税、中介费等），双方应在交易合同中明确各项税费的承担方，避免后续纠纷。*合同条款细化：本范本为通用版本，具体交易中，双方可根据实际情况对条款进行细化、修改或