农田短期租赁合同

农田短期租赁合同出租方（以下简称“甲方”）系案涉农田的合法承包经营权人，承租方（以下简称“乙方”）系从事合法农业生产经营的主体，双方就农田短期租赁事宜，经平等协商一致，订立本合同：一、租赁标的1.农田位置及范围：甲方将位于[XX省XX市XX县XX村]的农田出租给乙方，四至为东至[XX地物]、西至[XX地物]、南至[XX地物]、北至[XX地物]，总面积为[XX]亩（以实际测量为准，附四至示意图作为本合同附件一）。2.土地性质及现状：该农田为耕地，用途限于农业生产；现状包含[灌溉水井1口、简易围栏若干、排水沟渠]等附着物（附现状照片作为附件二），甲方保证上述附着物处于可正常使用状态。二、租赁期限租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月（不超过12个月）。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未书面通知或甲方不同意续租的，乙方应于期满当日腾退农田并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币[XX]元，总租金共计人民币[XX]元（大写：[XX]）。2.支付方式：乙方应于本合同签订后5日内，通过银行转账向甲方指定账户支付全额租金；甲方收到租金后3日内出具收款凭证。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金，监督乙方合法使用农田。2.保证对租赁农田享有合法承包经营权，无权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；如因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（包括但不限于种子、化肥、人工成本）。3.提供必要协助：协调乙方与周边农户的关系，确保乙方正常使用灌溉水源、道路等公共设施；如遇农田基础设施损坏（非乙方原因），甲方应在3日内组织维修。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内合法使用农田从事农业生产（仅限种植粮食、蔬菜、经济作物等，不得用于非农建设、挖塘养鱼、堆放垃圾等）。2.按时支付租金，承担租赁期间的水电费、农机使用费、农药化肥等生产费用。3.爱护农田及附着物：不得破坏耕地层、污染土壤（禁止使用违禁农药化肥）；如需搭建临时农业设施（如大棚），应提前10日书面征得甲方同意，且租赁期满需拆除并恢复土地原状。4.不得转租、转借租赁农田；不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同，乙方应承担土地恢复费用及违约金（按总租金的20%计算）。5.租赁期满，应将农田恢复至租赁前原状（清除自有附着物、平整土地），如未恢复，甲方有权扣除部分租金用于恢复，不足部分由乙方补足。五、风险及违约责任1.自然灾害：因地震、洪水等不可抗力导致农田受损或作物减产的，双方互不承担责任；但乙方应及时采取措施减少损失，甲方应提供必要协助。2.甲方违约：甲方提前收回农田或阻碍乙方正常生产的，应退还剩余租金，并按总租金的30%向乙方支付违约金；造成乙方作物损失的，按实际损失赔偿。3.乙方违约：乙方擅自改变土地用途、破坏耕地或逾期腾退的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按总租金的50%支付违约金；情节严重的，甲方可报相关部门处理。六、争议解决因本合同产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，向租赁农田所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/