农田季租合同

农田季租合同出租方（以下简称“甲方”）：___________承租方（以下简称“乙方”）：___________一、租赁农田基本情况1.农田位置：位于___________（具体村/组），四至范围为东至___________、西至___________、南至___________、北至___________；2.农田面积：___________亩（以实际测量为准）；3.土地性质：耕地，用途为农业种植（不含养殖、非农建设等）；4.现有设施：农田内现有灌溉水渠、机耕路等公共设施由乙方无偿使用，甲方保证设施完好可正常使用（如设施损坏，非乙方原因由甲方负责维修）。二、租赁期限本次租赁为季度租赁，具体期限为______年______月______日至______年______月______日（共______天）。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前15日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。三、租金及支付方式1.季度租金：人民币___________元（大写：___________元整）；2.支付时间：乙方应在租赁期限开始前5日内，将全额租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：___________）；3.税费承担：租赁期间产生的农业相关税费（如耕地占用税除外，因乙方违规使用导致的税费由乙方承担）由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按时收取租金；（2）监督乙方合法使用农田，如乙方违反约定用途或破坏土地，有权要求乙方整改或解除合同；（3）租赁期满，有权收回农田（如乙方种植作物未成熟，可协商延长15天收获期，延长期间按日租金标准支付费用）。2.义务：（1）保证农田权属清晰，无任何权属纠纷、抵押或查封情况；（2）提供农田的合法使用证明（如土地承包经营权证复印件）；（3）协助乙方解决农田周边通行、灌溉等问题，不得无故阻挠乙方正常生产活动；（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用农田（如权属纠纷），应退还已收租金并赔偿乙方实际损失（包括种子、化肥、人工等投入）。（二）乙方权利义务1.权利：（1）在租赁期限内自主开展农业种植活动，享有作物收益权；（2）合理使用农田现有设施；（3）如遇政府征收、征用农田，有权获得地上附着物（作物、临时设施等）的补偿。2.义务：（1）严格按照约定用途使用农田，不得改变耕地性质（如挖塘、建房、取土等）；（2）保护农田质量，不得使用违禁农药、化肥，不得造成土地永久性损害；（3）租赁期满，应将农田恢复至租赁前状态（除正常耕种痕迹外），如因乙方原因导致土地板结、污染等，需承担修复费用；（4）承担租赁期间的水电费、农机使用费等生产费用；（5）遵守国家农业环保、安全生产等法律法规，如因乙方违规操作导致的事故或罚款，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按时交付农田或农田存在权属纠纷，导致乙方无法使用的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；（2）无故干涉乙方生产活动，造成乙方损失的，应全额赔偿。2.乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同，乙方需支付季度租金的20%作为违约金；（2）改变农田用途或破坏土地的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿土地修复费用及季度租金的30%作为违约金；（3）租赁期满未按时交还农田的，按日租金的3倍支付占用费，直至交还为止。六、不可抗力如遇自然灾害（如洪水、干旱、冰雹等）或政府政策调整导致农田无法正常使用，双方应协商解决：1.如灾害导致作物绝收，甲方可减免部分租金（具体比例按实际损失协商）；2.如政府征收，土地补偿归甲方，地上附着物补偿归乙方，双方终止合同，甲方退还未到期租金。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，可向农田所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方