2026年乡镇农房管控专员真题（附答案）

2026年乡镇农房管控专员真题（附答案）第一部分单项选择题（共30题，每题1.5分，共45分）以下各题均有四个备选答案，请选择一个最符合题意的答案填涂在答题卡上。1.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过（）规定的标准。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市、县人民政府D.乡镇人民政府2.农村村民住宅用地，由（）审核批准。A.乡镇人民政府B.县级人民政府C.设区的市级人民政府D.省级人民政府3.在乡镇国土空间规划和村庄规划中，为村民住宅建设用地安排的指标，其占建设用地指标的比例应当不低于（）。A.50%B.60%C.80%D.100%4.根据《城乡规划法》，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设，确需占用农用地的，建设单位或者个人在办理用地批准手续前，应当先取得（）。A.乡村建设规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证D.宅基地使用证5.农村危房改造的补助对象认定程序，通常遵循“农户申请、（）、村评议、乡镇审核、县级审批”的流程。A.村民小组长同意B.村集体公示C.村级初审D.村委会指定6.下列哪项行为属于乡镇农房管控专员职责范围内的日常巡查重点？（）A.监督农房建筑工匠的工资发放B.发现并制止违法占地和违法建设行为C.参与农村土地确权登记颁证D.指导村集体经济组织财务审计7.农村建房“两公示”制度是指在（）和（）两个环节进行公示。A.村级审查、乡镇审批B.宅基地审批、建设过程C.申请受理、批后监管D.竣工规划核实、不动产登记8.新建农村住房的地基基础设计，必须坚持（）原则，严禁无勘察进行地基基础设计。A.经济合理B.先勘察、后设计、再施工C.安全第一、预防为主D.因地制宜、就地取材9.根据《建设工程质量管理条例》，农村自建低层住宅（三层及以下）的质量安全监管，实行（）。A.施工许可制度B.备案管理制度C.限额以下工程管理制度D.监理负责制度10.乡镇政府受理农户建房申请后，应组织相关人员到现场进行实地踏勘，其核查的核心内容是（）。A.农户家庭成员收入情况B.拟建用地的地类、权属、规划符合性C.农户社会关系及邻里纠纷D.建房资金来源的合法性11.对于农村住房建设过程中使用的钢筋、水泥等主要建材，乡镇农房管控专员应（）。A.强制要求统一采购B.建议农户选用具备合格证明的材料并建立台账C.直接指定品牌D.无需过问，完全由施工方负责12.农村村民在宅基地上翻建、改建、扩建住房，应当（）。A.只需村委会同意即可B.依法重新办理规划许可和用地审批手续C.无需办理任何手续，直接施工D.只要不扩大面积，即可随意翻建13.某农户建房时未经批准占用村内公共道路堆放建材，乡镇农房管控专员发现后首先应采取的措施是（）。A.直接罚款B.责令限期改正，恢复道路通行C.强制扣押建材D.上报公安机关处理14.农村住房建设竣工后，乡镇政府应当组织相关部门进行（）。A.质量安全鉴定B.规划核实和用地复核C.抗震性能评估D.消防验收15.根据《土地管理法实施条例》，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，逾期不拆除的，由（）依法组织拆除。A.作出行政决定的机关B.乡镇人民政府C.县级自然资源部门D.县级综合执法部门16.下列哪一项不属于农村宅基地“三权分置”改革中的权利？（）A.所有权B.资格权C.使用权D.收益权17.农村村民申请宅基地，涉及占用农用地的，应当依法先行办理（）审批手续。A.农用地转用B.土地征收C.耕地占用税缴纳D.临时用地18.对于农村新增宅基地，其位置应当优先选择（）。A.村内空闲地和原有宅基地B.基本农田保护区边缘C.生态红线控制区D.行洪区范围内19.乡镇农房管控专员在巡查中发现有农户正在基坑开挖，但未悬挂《乡村建设规划许可证》公示牌，应（）。A.立即强制停工B.核实其是否已取得合法审批手续，并告知其公示义务C.处以罚款D.没收施工工具20.农房建设过程中，对深基坑、高支模等危险性较大的分部分项工程，应当（）。A.由农户自行监督B.无需专项方案，凭经验施工C.编制专项施工方案，并采取安全防护措施D.委托第三方检测机构全程监控21.根据《建筑法》规定，从事房屋建筑活动的建筑施工企业，应当具备的条件不包括（）。A.有符合国家规定的注册资本B.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员C.有从事相关建筑活动所应有的技术装备D.有雄厚的资金进行垫资施工22.某乡镇一农户将宅基地上的房屋出租给他人经营民宿，下列说法正确的是（）。A.宅基地使用权可以随意转让给承租人B.租赁合同期限不得超过二十年，且不得改变土地用途C.农户可以自行将房屋改建为多层商业建筑D.只要村委会同意，租赁关系永久有效23.乡镇政府应当建立农村住房建设管理“网格化”巡查机制，其核心在于（）。A.明确各级网格员职责，实行分片包干、责任到人B.增加巡查车辆和装备C.提高巡查频次D.加大罚款力度24.在农房建设质量安全监管中，乡镇政府可以委托具有资质的（）对关键工序进行技术指导。A.建筑劳务公司B.监理单位或专业机构C.建材供应商D.村委会25.涉及文物保护单位保护范围和建设控制地带内的农房建设，必须（）。A.经乡镇政府批准即可B.征得文物行政部门同意后，报城乡规划主管部门批准C.只需村委会出具证明D.由农户自行决定26.农村危房改造工程竣工后，验收工作应由（）牵头组织。A.县级住房城乡建设部门B.乡镇政府C.村委会D.施工方27.对于采用传统砖混结构的农村住房，其构造柱和圈梁的设置是为了满足（）要求。A.防火B.节能C.抗震D.通风28.建房农户与施工方（工匠）之间应当签订（），明确双方的权利义务和安全生产责任。A.劳务分包合同B.施工合同（含安全协议）C.材料采购合同D.房屋买卖合同29.乡镇政府在农房管控工作中，对涉嫌违法占地建设的案件，应当在（）个工作日内核实并上报县级自然资源主管部门。A.3B.5C.7D.1030.关于农村住房风貌管控，下列说法错误的是（）。A.应结合当地传统文化和民居特色进行引导B.鼓励采用具有地域特色的建筑风格C.必须统一为一种风格，不得有差异D.屋顶、外墙等外观要素应予以规范引导第二部分多项选择题（共10题，每题2分，共20分）以下各题均有多个正确答案，请选择所有正确答案填涂在答题卡上。多选、少选、错选均不得分。31.农村村民申请宅基地建房，应当满足以下哪些条件？（）A.符合“一户一宅”政策B.拟建用地符合国土空间规划和村庄规划C.申请人为本集体经济组织成员D.无宅基地或现有宅基地面积低于规定标准32.下列哪些属于乡镇农房管控专员的巡查监管内容？（）A.地基基础是否按图施工B.是否有违法占地行为C.建筑工匠是否具备相应技能D.施工现场安全防护措施是否到位33.农村住房建设竣工后，需要具备哪些条件方可组织验收？（）A.已完成设计和合同约定的各项内容B.施工方已提交竣工报告C.农户已入住D.已清理施工现场34.关于农村建房“八不准”规定，下列哪些属于禁止行为？（）A.不准占用永久基本农田建房B.不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房C.不准在承包耕地上违法建房D.不准在宅基地上翻建房屋35.乡镇农房管控专员在处置违法建设行为时，可依法采取的措施包括（）。A.下达《责令停止违法行为通知书》B.查封施工现场C.对违法建筑予以拆除D.对违建户主实施行政拘留36.农村危房改造的补助对象认定，应重点考虑（）。A.农村易返贫致贫户B.农村低保户C.农村分散供养特困人员D.农村低保边缘家庭37.下列属于农房建设过程中典型质量通病的有（）。A.墙体裂缝B.屋面渗漏C.混凝土强度不足D.门窗安装不牢固38.对于农村住房建设管理，乡镇政府应当建立“一房一档”管理制度，档案中应包括（）。A.农户申请审批表B.乡村建设规划许可证复印件C.施工合同D.巡查记录及竣工照片39.关于宅基地的收回，下列说法正确的有（）。A.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用宅基地的，可以收回B.不按照批准的用途使用宅基地的，可以收回C.因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的，可以收回D.农户宅基地闲置满一年以上的，一律强制收回40.农村住房建设中，下列哪些部位属于结构安全的关键部位（节点）？（）A.地基与基础B.主体结构（梁、板、柱）C.屋面构造层D.外墙保温层第三部分判断题（共10题，每题1分，共10分）请判断下列各题表述的正误，正确的填“√”，错误的填“×”。41.农村村民一户只能拥有一处宅基地，但可以通过购买本集体经济组织其他成员的宅基地而拥有两处。（×）42.乡镇政府是农村宅基地审批的法定机关，审批后需报县级自然资源主管部门备案。（√）43.所有农村建房项目无论规模大小，都必须办理施工许可证和工程质量监督手续。（×）44.乡村建设规划许可证的有效期一般为两年，逾期未开工且未申请延期的，许可证自行失效。（√）45.在农房管控中，乡镇政府与村级组织应建立信息共享和联动巡查机制，做到早发现、早制止、早报告。（√）46.农村村民在自家院内搭建临时性棚房，只要不超出宅基地范围，就无需办理任何手续。（×）47.农房建设过程中，施工方应当为施工人员购买意外伤害保险，该项费用由农户承担。（×）48.对于已经建成的违法建筑，若符合土地利用总体规划但不符合村庄规划，可以依法予以没收或拆除。（√）49.乡镇农房管控专员有权对正在进行的违法建设行为当场采取强制拆除措施。（×）50.农村危房改造应坚持“三最”原则，即最困难群众、最危险房屋、最大程度节约资金。（×）第四部分填空题（共10空，每空1分，共10分）请将正确答案填入题中横线上。51.农村宅基地审批管理中，严格落实“______”即：规划管控、计划管控、用途管控、质量管控、风貌管控。（五管控）52.乡镇政府应当建立农村住房建设常态化______机制，及时发现并制止违法建设行为。（巡查）53.农村村民建房，经批准用地后，应当在______年内开工建设。（两）54.农村住房建设必须坚持“先______、后______”的原则，确保结构安全。（设计、施工）55.农村危房改造鉴定等级分为A、B、C、D四个等级，其中______级为整体危险房屋，应拆除重建。（D）56.根据《土地管理法》第六十二条，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，______批准。（不予）57.农房建设现场应悬挂施工公示牌，载明审批机关、批准文号、建房户主、______、四至边界等内容。（建筑工匠）58.乡镇政府应建立宅基地和农房建设______制度，确保审批、监管、验收等环节全程留痕。（台账）59.对于农村建房中违规使用“瘦身钢筋”的行为，乡镇农房管控专员应当立即责令______，并依法查处。（停工整改）60.农村住房竣工后，农户应当组织______或委托具有资质的第三方进行竣工验收。（施工方）第五部分简答题（共4题，每题5分，共20分）请简明扼要地回答下列问题，要求要点完整、条理清晰。61.简述农村村民申请宅基地建房的基本审批流程。答案要点：（1）农户向所在村民小组或村委会提出书面申请；（2）村民小组或村委会召开会议讨论，并进行公示（不少于5个工作日）；（3）公示无异议后，村委会签署意见并报送乡镇政府；（4）乡镇政府组织自然资源、住建等相关部门联合实地踏勘，核查规划、地类等条件；（5）符合条件的使用原有宅基地的，由乡镇政府直接审批；涉及占用农用地的，报县级人民政府办理农转用审批后，由乡镇政府审批；（6）批准后，乡镇政府核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》；（7）乡镇政府组织开工查验，农户与施工方签订施工合同和安全协议；（8）竣工后，农户申请验收，乡镇政府组织规划核实和用地复核，出具验收意见。62.乡镇农房管控专员在日常巡查中发现违法建设行为，应如何规范处置？答案要点：（1）立即制止：当场下达《责令停止违法行为通知书》，要求当事人立即停止施工；（2）调查取证：对违法建设的时间、地点、面积、性质等进行现场勘验和拍照、录像取证，询问当事人并制作笔录；（3）分类处置：对符合规划但手续不全的，责令限期补办手续；对不符合规划或占用基本农田等严重违法的，依法上报县级自然资源或综合执法部门；（4）跟踪复查：在责令停工或限期整改期间，加强巡查频次，确保违法状态消除；（5）及时报告：将违法线索和处置情况及时录入台账，并按程序向上级部门报告；（6）配合执行：对需要强制拆除的，配合县级人民政府或有权机关依法实施。63.请简述农村住房建设质量安全管控的“五个关键环节”及其主要内容。答案要点：（1）建筑工匠管理：核查施工方是否具备相应技能，是否经过培训合格并签订施工合同；（2）地基基础管控：确保基坑开挖、验槽、基础施工符合设计和规范要求；（3）主体结构管控：重点检查构造柱、圈梁、马牙槎等抗震构造措施是否到位，钢筋绑扎、混凝土浇筑是否规范；（4）施工安全管控：检查脚手架、临时用电、安全帽佩戴等现场安全防护措施；（5）竣工验收管控：核实是否按图施工，组织或参与竣工验收，确保质量合格后方可投入使用。64.如何理解农村宅基地“一户一宅”政策中的“户”？其认定标准是什么？答案要点：（1）“户”是指具有本村常住户口，取得本集体经济组织成员资格，享受集体资产分配权利的独立家庭单位；（2）认定标准通常包括：夫妻双方及其未成年子女为一个户；成年子女可单独分户，但需满足独立生活条件（如已分家独立生活、有独立经济来源等）；（3）具体分户条件由各省、自治区、直辖市结合当地实际制定，一般要求符合法定结婚年龄、有独立住房需求等；（4）严禁以分户名义多占宅基地，对于“假分户、真占地”行为，一经查实，不予批准并依法处置。第六部分案例分析题（共3题，每题15分，共45分）请仔细阅读下列案例材料，并根据相关法律法规和政策进行分析，给出处理意见。65.案例分析题一（宅基地审批类）【案例材料】2026年3月，某乡镇村民王某（户籍在册，本村集体经济组织成员）向村委会提出建房申请，理由是家中现有住房为80年代建造的土坯房，已属D级危房。村委会经讨论后同意其申请，并出具了书面同意意见。王某将申请材料报送至乡镇政府。乡镇政府受理后，未组织实地踏勘，仅由工作人员根据村委会意见，在5个工作日内直接批准了王某的宅基地申请，面积核定为200平方米（该省规定宅基地面积上限为160平方米）。王某随即开始拆除旧房并动工建设。后经群众举报，县自然资源部门核查发现，王某拟建房屋占用了村庄规划确定的公共绿地，且审批面积严重超标。【问题】（1）指出乡镇政府在本案审批过程中存在哪些违法违规问题？（6分）（2）对于王某已动工建设的违法事实，应当如何处理？（5分）（3）从本案中，乡镇农房管控专员应吸取哪些教训？（4分）【参考答案】（1）审批过程中的违法违规问题：①未履行实地踏勘程序，违反“先踏勘、后审批”的规定；②批准面积200平方米，超过该省规定的160平方米上限，属超面积批准；③未审查拟建用地是否符合村庄规划，导致批准占用公共绿地，违反规划管控要求；④审批时限不规范，未按法定程序进行批前公示（或未核实村委会公示情况）。（2）处理意见：①立即责令王某停止施工，下达停工通知书；②由乡镇政府依法撤销原宅基地批准文件和乡村建设规划许可证，收回超面积部分宅基地使用权；③因占用公共绿地，违反村庄规划，对不符合规划部分的建筑物，由乡镇政府责令限期拆除；逾期不拆除的，依法组织拆除；④对审批过程中存在失职渎职的工作人员，由纪检监察机关依法依规追究责任；⑤王某如符合建房条件，应依法重新申请，在符合规划的地块上、按标准面积重新审批。（3）应吸取的教训：①必须严格执行实地踏勘程序，不能依赖村级意见，确保选址合规；②必须严格执行面积标准，严禁超面积审批；③必须强化规划意识，将村庄规划作为审批的刚性依据；④应建立审批内部审核和监督机制，防止“人情审批”、“关系审批”。66.案例分析题二（质量安全监管类）【案例材料】2026年5月，某乡镇农户李某将其三层砖混结构住宅的施工任务承包给了邻村包工头张某（未取得任何建筑施工资质）。施工过程中，李某为节约成本，要求张某将设计图纸中规定的直径12mm的圈梁主筋更换为直径8mm的钢筋，并取消了构造柱的设置。乡镇农房管控专员在巡查中发现了该问题，并当场下达了《责令停止违法行为通知书》。但李某以“自家建房，自己负责”为由，拒不整改，并强行要求张某继续施工。10天后，该房屋二层圈梁浇筑时发生模板支撑坍塌，造成1名施工人员重伤、直接经济损失8万元。【问题】（1）李某和张某在本案中各存在哪些违法行为？（6分）（2）乡镇政府应对该事故如何处置？（5分）（3）结合本案，谈谈乡镇农房管控专员在农房建设质量安全监管中应如何履职尽责？（4分）【参考答案】（1）违法行为分析：李某的违法行为：①未按规定选择具有资质的施工队伍，将工程发包给无资质的张某；②擅自更改设计图纸，降低结构安全标准（钢筋型号变小、取消构造柱）；③拒不执行停工指令，强令冒险作业；④未履行质量安全主体责任，对施工过程放任不管。张某的违法行为：①未取得资质承揽工程；②明知设计变更违法，仍按李某要求施工，未予以拒绝和报告；③施工现场安全管理缺失，未采取有效防护措施，导致坍塌事故。（2）处置措施：①立即向乡镇政府和县级住建部门报告事故情况；②协助救治伤员，保护事故现场，防止次生灾害发生；③配合县级住建、应急管理等部门开展事故调查，查明原因和责任；④责令项目全面停工，由具备资质的设计单位对已建部分进行结构安全性鉴定评估；⑤根据鉴定结论，对不符合安全要求的部分实施加固或拆除重建；⑥依法对李某、张某的违法行为进行行政处罚，涉嫌犯罪的移送司法机关。（3）履职尽责要求：①加强巡查频次，对地基基础、主体结构等关键环节实施重点监管；②严格核查施工方资质，发现无资质施工立即制止；③对关键工序、隐蔽工程实行告知性监管，要求施工方提前报验；④对发现的质量问题，坚决依法处置，敢于碰硬，不能因农户阻挠而退缩；⑤加强宣传引导，提高农户的质量安全意识和法律责任意识。67.案例分析题三（违建处置与历史遗留问题类）【案例材料】某乡镇村民赵某于2015年未经任何审批，擅自在本村集体土地上（非耕地，属存量建设用地）建起一栋两层楼房，建筑面积240平方米。该地块在2019年编制的村庄规划中已被确定为村内道路拓宽用地。2025年