厦门市2025福建厦门市自然资源和不动产权属档案中心非在编工作人员招聘笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

[厦门市]2025福建厦门市自然资源和不动产权属档案中心非在编工作人员招聘笔试历年参考题库典型考点附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当依法行使职权，确保登记工作做到哪两项核心要求？

A.准确性和高效性

B.便民性和规范性

C.完整性和及时性

D.灵活性和透明性2、不动产登记档案归档流程中，登簿完成后应在多长时间内完成归档？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日3、根据《厦门市不动产登记实施细则》，不动产权属档案按土地权属类型主要分为哪两类？A.划拨和出让B.租赁和抵押C.划拨和租赁D.出让和抵押4、自然资源和不动产登记机构是否负责抵押权的登记工作？A.是B.否C.需经法院裁定D.仅限市自然资源局5、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构完成登记后（）。

A.当事人签订的合同即生效

B.登记簿记载的内容具有法律效力

C.登记事项需向其他部门备案

D.当事人可自行制作登记证明6、厦门市自然资源部门对下列哪种档案的保密期限为30年（）。

A.不动产登记原始凭证

B.土地出让合同副本

C.档案数字化加工记录

D.产权交易评估报告7、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内完成登记并颁发不动产权证？A.15日B.30日C.45日D.60日8、厦门市自然资源和不动产权属档案中心对档案实行分类管理，下列哪项属于永久保存的档案类型？A.不动产登记薄册B.查询登记记录C.档案管理制度的修订文件D.案卷归档登记表9、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当确保登记信息真实、准确、完整，其工作原则不包括（）

A.依法办理

B.依申请办理

C.依职办理

D.依规办理10、不动产登记档案归档的时限要求是（）

A.登记完成后即时归档

B.登记完成后15个工作日内

C.登记完成后30日内

D.登记完成后年度汇总归档11、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的具体流程中，"受理并审核材料"属于哪一环节？A.登簿并核发不动产权证B.受理并审核材料C.登记造册并归档D.公告并异议处理12、厦门市不动产电子档案系统统一使用哪种编码规则对档案进行分类？A.国家标准GB/T22239-2019B.厦门市地方标准DB3502/XXX-2021C.国际通用ISO15489D.《》（档案分类方案国档发〔2012〕3号）13、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构的主要职责不包括以下哪项？

A.负责不动产登记信息的管理和公开

B.制定不动产登记的具体操作流程

C.审核并核发不动产登记证书

D.查处不动产登记中的违法行为14、《厦门市不动产登记实施细则》规定，个人名下不动产登记信息查询的保密期限为多少年？

A.1年

B.5年

C.10年

D.无明确期限15、根据《厦门市自然资源和不动产登记办法》，土地确权工作主要依据哪部法律法规？

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《民法典》

D.《不动产登记暂行条例》16、厦门市自然资源和不动产权属档案中心计划于哪一年完成全市不动产档案数字化全覆盖？

A.2023年

B.2025年

C.2028年

D.2030年17、根据《厦门市不动产登记实施细则》，不动产登记机构对申请材料的审核时限为（）

A.15个工作日

B.20个工作日

C.25个工作日

D.30个工作日18、不动产权利人申请变更登记时，若涉及土地权属界址调整，需提交的法定文件不包括（）

A.权属来源证明

B.界址测量成果报告

C.当事人身份证明

D.第三方评估报告19、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构准予登记后，相关权利人可依法取得的不动产权利证书是（）。

A.土地使用证

B.不动产权证

C.登记生效后即产生法律效力

D.不动产登记簿20、厦门市非在编工作人员在整理不动产档案时，对涉及国家安全或重大利益的档案应按（）保存。

A.10年

B.30年

C.永久

D.5年21、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记信息共享范围包括（）

A.仅不动产登记机构内部

B.不动产登记机构与政府部门

C.不动产登记机构与第三方企业

D.不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及相关部门22、不动产权属档案的保存期限一般为（）

A.10年

B.20年

C.永久

D.按档案利用情况调整23、根据《厦门市不动产登记暂行办法》，非在编工作人员在不动产登记档案归档时，应确保纸质材料与电子档案的同步完成时限是？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日24、厦门市自然资源和不动产档案中心非在编人员的核心职责不包括以下哪项？

A.档案数字化扫描与备份

B.不动产登记证书核发

C.档案借阅权限审批

D.档案日常维护与查询25、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构完成不动产登记簿的设立需满足以下哪个条件？

A.登记机构受理申请

B.发颁不动产权属证书

C.完成不动产登记簿的登簿

D.公示期届满A.登记机构受理申请B.颁发不动产权属证书C.完成不动产登记簿的登簿D.公示期届满二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、根据《厦门市不动产登记暂行办法》，下列关于不动产登记类型和查询方式表述正确的是（）

A.不动产登记类型仅包括所有权登记

B.自然人可通过线下窗口查询不动产登记信息

C.企业可通过“厦门市不动产登记”官方平台在线申请登记

D.不动产登记信息查询需经自然资源部门审批

E.不动产抵押登记属于登记类型之一A.EB.D27、不动产信息共享机制中，自然资源部门需牵头建立以下哪些工作平台？（）

A.不动产登记信息共享平台

B.档案数字化管理平台

C.跨部门协同审批平台

D.档案销毁审批系统

E.不动产交易服务平台A.CB.EC.D28、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内办理完毕？A.15B.20C.30D.4529、《档案法》规定，机关、团体、企业事业单位和其他组织应负责本单位档案的哪些工作？A.收集、整理、保管和利用B.向上级主管部门移交C.委托第三方机构管理D.仅保管纸质档案30、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记流程包括以下哪些环节？（多选）

A.材料受理与形式审查

B.现场勘查与权属核验

C.登记造册与发放证书

D.电子档案归档与更新

E.收费环节与财政缴存31、厦门市自然资源档案分类管理中，按以下哪些标准进行分类？（多选）

A.不动产登记类型（不动产权证/不动产权籍证明）

B.档案形成时间（年度/季度）

C.登记区域（市辖区/集美区）

D.档案保密级别（公开/内部）

E.档案载体形式（纸质/电子）32、根据《电子档案管理规范》，电子档案存储要求包括以下哪些内容？

A.存储位置需与纸质档案异地

B.加密存储文件需定期更新密钥

C.存储介质类型为U盘

D.每年备份至少1次

E.存储周期超过30年A.DB.E33、不动产登记申请材料核验后，登记机构应在多少个工作日内完成登记并颁发证书？以下哪些流程正确？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.20个工作日

D.需登簿并公示后颁发证书

E.材料需二次提交A.CB.DC.E34、根据《不动产登记暂行条例》，申请不动产登记需提交的材料包括：（）

A.权利人的身份证明和权利来源证明

B.建设项目规划许可证

C.婚姻状况证明

D.不动产权利证书或不动产权利证明文件A.C

2.B.D

3.C.D

4.D.C35、电子档案存储需满足以下哪些条件：（）

A.使用普通移动硬盘长期存储

B.定期进行异地备份

C.存储介质具备防磁、防火特性

D.保存期限需符合《档案分类保管期限表》A.C

2.B.D

3.C.D

4.D.C36、根据《厦门市不动产登记实施细则》，不动产登记的基本流程包括（）

A.申请受理

B.权籍调查

C.登记审核

D.发放登记证书

E.现场勘查A.ABCEB.ABCDC.ABDED.BCDE37、厦门市自然资源和不动产权属档案中心对档案实行分类管理时，下列措施正确的是（）

A.按文件类型划分为电子档案与纸质档案

B.档案保存期限分为永久、30年、10年三类

C.涉密档案需设置专用保密柜并双人双锁

D.2025年前完成全部纸质档案数字化

E.档案借阅实行电子审批流程A.ABCDB.ABCEC.BCDED.ACDE38、根据《不动产登记暂行条例》，以下哪几项属于不动产登记办理的基本流程？（）

A.申请人提交申请材料

B.登记机构受理并实地核验

C.登记机构审核后直接发证

D.登记结果公示无异议后发证A.ABDB.ABCC.ACDD.ABCD39、自然资源和不动产档案管理中，档案分类应遵循以下哪些原则？（）

A.按登记类型（不动产权属、抵押权等）分类

B.按档案形成部门（规划、地籍等）分类

C.按行政区域（区、街道）和年度分类

D.按档案用途（行政、司法等）分类A.ACDB.ABCC.BCDD.ABCD三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）40、根据《厦门市不动产登记办法》，非在编工作人员在处理档案查询业务时，应当全程使用加密设备并留存操作日志。（正确/错误）A.正确B.错误41、厦门市自然资源和不动产权属档案中心非在编工作人员在归档纸质档案时，允许将档案直接移交至第三方物流公司保管。（正确/错误）A.正确B.错误42、根据《厦门市不动产登记实施细则》，非在编工作人员在档案归档过程中发现错误信息时，可直接修改并提交系统。A.正确B.错误43、厦门市自然资源和不动产权属档案中心实行的电子档案归档标准与国家标准GB/T33170-2016不一致。A.正确B.错误44、根据《厦门市不动产登记暂行办法》，不动产登记档案的归档时限是登簿后15个工作日内完成，且电子档案需与纸质档案同步归档。（）A.正确B.错误45、档案查阅权限中，涉及土地用途变动的查询需经自然资源和规划局及农业农村局联合审批。（）A.正确B.错误46、不动产登记申请材料齐全后，应当自受理之日起30日内完成登记并颁发不动产权证。（）正确错误47、不动产登记档案的电子档案保存期限为30年，与纸质档案一致。（）正确错误48、根据《厦门市不动产登记实施细则》，非在编工作人员是否可以独立办理不动产权属登记并出具权属证书？A.可以B.不可以49、非在编工作人员对已归档的不动产权属纸质档案进行数字化处理时，是否需要同步保存原始纸质档案？A.不需要B.需要

参考答案及解析1.【参考答案】A【解析】《不动产登记暂行条例》第六条明确要求登记机构依法行使职权，确保登记工作准确、高效。准确性是登记工作的基础，高效性则体现服务效率，其他选项如便民性（虽重要但非核心要求）、规范性（属于操作要求而非核心目标）与题干表述不符。2.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记机构档案管理规范》（GB/T36311-2018），登记机构应在登簿后30个工作日内完成档案归档。此时限旨在保障档案管理的及时性和完整性，防止因延迟导致信息丢失或篡改，其他选项时间过长或过短均不符合规范要求。3.【参考答案】A【解析】厦门市不动产登记档案分类依据土地取得方式，划拨土地由政府无偿划拨，出让土地通过招拍挂取得，两者构成权属档案核心分类。租赁和抵押属于权利变动类型，不作为基础分类依据。4.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》第十五条，抵押登记属登记机构法定职责。抵押权设立需提交登记申请，由登记机构审核后记载于不动产登记簿。法院裁定仅影响抵押权效力认定，不替代登记程序。选项C和D均不符合法规规定。5.【参考答案】B【解析】不动产登记实行登记生效制，登记机构颁发的不动产权属证书或登记证明具有法律效力。选项A错误，合同生效需满足其他条件；选项C混淆了不动产登记与行政备案的关系；选项D违反《条例》规定，登记机构须制发法定证书。6.【参考答案】A【解析】根据《档案法实施办法》，不动产登记原始凭证因涉及财产权属需长期保密，保密期限为30年。选项B的出让合同副本属于土地权属档案，保密期15年；选项C数字化记录属过程性档案，保存10年；选项D评估报告涉及商业秘密，保密期5年。7.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》第二十五条，登记机构应当自受理申请之日起30个工作日内完成登记并颁发不动产权证；情况复杂需要延期的，经不动产登记机构负责人批准，可以延长至60个工作日，并书面通知申请人。因此正确答案为B。选项A和C是常见干扰项，与法规时限不符；选项D是延期情况下的总时长，非常规时限。8.【参考答案】A【解析】根据《厦门市不动产登记档案管理办法》，不动产登记薄册（证书）和登记证明为永久保存档案；查询登记记录、登记簿备查、登记凭证等保留期限为20年；档案管理制度等行政规范性文件永久保存；案卷归档登记表为10年保存。因此正确答案为A。选项B属于短期保存档案，C为行政文件需永久保存但分类不符，D为中期档案，均非正确选项。9.【参考答案】C【解析】《不动产登记暂行条例》第六条规定登记机构应当依法办理登记，确保登记信息真实、准确、完整，工作原则包括依法、依申请、依规，但“依职办理”并非法定原则，选项C错误。10.【参考答案】C【解析】根据《档案法实施办法》第二十三条，机关单位应当及时整理归档，不动产登记档案应在登记完成后30日内移交档案馆，选项C符合规定。选项B时限过短，D属于非强制要求。11.【参考答案】B【解析】《不动产登记暂行条例》规定登记流程为：受理申请→审核材料→登簿存档→颁发证书。选项B对应审核环节，需确认材料完整性及合法性，是后续步骤的前提。其他选项中A为登簿发证环节，C为归档步骤，D为异议处理阶段，均非审核环节。12.【参考答案】B【解析】根据厦门市自然资源局2022年发布的《不动产电子档案管理规范》，档案分类编码采用DB3502/XXX-2021地方标准，实现全市档案系统统一管理。选项A为信息安全标准，C为国际档案管理标准，D为国家档案分类方案，均非厦门本地现行编码规则。此题重点考察地方性档案管理规范的掌握。13.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》第六条，不动产登记机构的主要职责包括不动产登记信息的收集、整理、共享和公开，审核并核发不动产权属证书，以及依法提供不动产登记服务。选项B中“制定具体操作流程”属于地方政府或部门的工作范畴，非登记机构直接职责。14.【参考答案】B【解析】根据《厦门市不动产登记实施细则》第二十四条，个人名下不动产登记信息查询结果仅限在查询目的范围内使用，保密期限为5年。超过期限后，相关信息可依法向其他部门或个人公开。选项B符合厦门市具体规定，而其他选项与现行政策不符。15.【参考答案】B、D【解析】《土地管理法》是规范土地确权登记的核心法律，而《不动产登记暂行条例》明确了登记程序和权属规则，两者共同构成确权依据。选项A侧重房地产交易，C未直接涉及确权程序，故排除。16.【参考答案】B【解析】根据2023年厦门市自然资源局工作计划，全市不动产档案数字化分阶段推进，2025年前完成岛内五区全覆盖，2028年实现全域覆盖。选项B对应阶段性目标，符合政策文件表述。选项A为试点完成时间，C、D超出合理时间范围。17.【参考答案】B【解析】《厦门市不动产登记实施细则》第十八条明确规定，不动产登记机构自受理申请材料之日起20个工作日内完成审核工作。若需补正材料，应在受理后5个工作日内告知申请人。该时限设定旨在平衡便民原则与审核质量要求，确保登记流程高效规范。18.【参考答案】D【解析】根据《不动产登记暂行条例》第十二条，变更登记需提交身份证明、不动产权属证书、变更理由证明等材料。土地权属界址调整需补充界址测量成果报告，但第三方评估报告属于市场交易环节的辅助文件，非法定申请材料。选项D不符合变更登记的法定要求。19.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》第十四条，登记机构核准登记后，应当依法颁发不动产权证。选项A土地使用证已废止，选项C表述不完整（登记生效后权利人可取得证书），选项D为登记簿载体，非权利人凭证。20.【参考答案】B【解析】根据《档案法》和《厦门市不动产登记档案管理办法》，普通档案保存30年，涉及国家安全或重大利益的档案需延长至永久保存。选项A、D不符合常规保存期限，选项C仅适用于涉密档案。非涉密但重要档案仍按30年保存，体现分级管理原则。21.【参考答案】D【解析】《不动产登记暂行条例》第十九条明确要求不动产登记机构应与其他政府部门、信息共享单位共享登记信息，但不得用于非法定用途。选项D完整覆盖了条例规定的共享主体范围，其他选项均存在遗漏或错误。22.【参考答案】C【解析】《档案法》及《不动产登记暂行条例》规定，不动产权属档案需永久保存。选项C符合法规要求，其他选项中10年、20年适用于普通行政档案，而“按利用情况调整”属于补充性条款，非默认保存期限。23.【参考答案】B【解析】根据《厦门市不动产登记暂行办法》第二十八条规定，不动产登记机构应在受理登记申请后30个工作日内完成登记并归档档案。非在编工作人员需确保纸质材料与电子档案同步归档，且同步完成时限为30个工作日。其他选项时间节点不符合现行法规要求。24.【参考答案】B【解析】根据《厦门市自然资源和不动产确权登记职责分工》明确，不动产登记证书核发属于在编人员的法定职责（B选项）。非在编人员主要承担档案数字化（A）、借阅审批（C）、日常维护与查询（D）等辅助性工作。选项B属于核心职责的排除项，需注意区分岗位分工。25.【参考答案】C【解析】根据《不动产登记暂行条例》第十五条，不动产登记机构应当自受理申请之日起30日内完成登记，并颁发不动产权属证书。其中，登记簿的设立需在完成审核并登簿后生效，因此正确答案为C。选项B是登记完成的标志，但登记簿设立的核心是登簿动作；选项A和D属于流程中的中间环节，并非最终条件。26.【参考答案】C【解析】《厦门市不动产登记暂行办法》规定不动产登记类型包括权利属类登记（如所有权、抵押登记）和变更登记。个人和企业可通过官方平台在线申请（C正确）。线下窗口查询无需审批（B正确）。抵押登记属于登记类型之一（E正确）。选项A错误因登记类型不唯一，D错误因审批非必要流程。27.【参考答案】A【解析】不动产信息共享机制要求自然资源部门牵头建立登记信息共享平台（A正确），跨部门协同审批平台（C正确）属于配套措施。档案数字化管理（B）和销毁（D）由档案中心负责，交易服务（E）属住建部门职责。选项B错误因E非共享平台核心，D错误因销毁非牵头职责。28.【参考答案】C【解析】根据《不动产登记暂行条例》第十九条，登记机构应当自受理申请之日起30个工作日内办理完毕。选项A和B的时间标准不符合法规要求，选项D超出法定时限。29.【参考答案】A【解析】《档案法》第十条明确要求各组织承担档案的形成、收集、整理、保管和利用职责。选项B和C混淆了档案管理责任主体，选项D仅限纸质档案不完整。正确选项涵盖全流程管理要求。30.【参考答案】ABC【解析】不动产登记核心流程为材料受理（A）、审核（B）、登记造册（C）和证书发放，其中现场勘查（B）属于权属核验环节。D选项的电子档案归档是登记完成后的事后操作，E选项收费环节虽存在但属于流程外环节。31.【参考答案】ABC【解析】档案分类应遵循登记类型（A）、形成时间（B）和地域（C），保密级别（D）影响存储要求而非分类依据，载体形式（E）属于数字化管理范畴，不属于基础分类标准。根据《档案法》及地方实施细则，分类需体现权属清晰性和管理便捷性。32.【参考答案】D【解析】电子档案存储需满足异地备份要求（A）、定期加密更新（B）、每年备份至少1次（D）。选项C（U盘）不符合长期存储要求，E（30年以上）与《档案法》规定的30年保存期限不符。33.【参考答案】D【解析】根据《不动产登记暂行条例》，登记机构应在30个工作日内完成登记（B）。正确流程包括登簿并公示后颁发证书（D）。选项A（15日）、C（20日）为错误时限，E（二次提交）与条例规定的“一次办结”原则相悖。34.【参考答案】2【解析】《不动产登记暂行条例》第十四条明确要求提交身份证明和权利来源证明（对应A、D）。B选项属于土地出让相关材料，非登记必备；C选项仅在继承等特殊情形下需要，非普遍要求。35.【参考答案】2【解析】《电子档案管理规范》要求存储介质需具备防磁、防火特性（C），定期异地备份（B），保存期限依据《档案分类保管期限表》（D）。A选项未满足介质安全要求，属错误选项。36.【参考答案】B【解析】厦门市不动产登记流程为：1.申请受理（提交材料）；2.权籍调查（实地核查权属）；3.登记审核（形式审查与实质审查）；4.发放登记证书。选项E“现场勘查”属于权籍调查环节的子步骤，不单独列为独立流程。其他选项均包含顺序错误或无关环节。37.【参考答案】C【解析】正确措施包括：1.按形成时间、保管期限分类（B）；2.涉密档案需双人双锁（C）；3.借阅实行电子审批（E）。错误选项：A（分类标准应为内容与用途）、D（数字化进度需结合工作计划）。厦门市明确要求2025年前完成重点档案数字化，但非全部纸质档案。38.【参考答案】B【解析】不动产登记流程包括申请受理、审核、登记发证三个阶段。选项C“审核后直接发证”缺少公示环节，不符合《条例》规定；选项D包含所有流程但未明确顺序。正确答案为AB（受理和审核），结合题干选项D未列出完整流程，需选择最符合的选项B（ABC中C错误）。39.【参考答案】C【解析】《档案法》及自然资源部规定，不动产档案分类以登记类型、行政区域和年度为核心标准。选项B按部门分类不符合“属地管理”原则，选项D按用途分类属于后续应用环节而非归档标准。正确答案为AC（类型和区域），题干选项C（ABC）中B错误，需排除。40.【参考答案】A【解析】该规定符合《档案法》第25条关于涉密档案管理要求，非在编人员接触