社区团购自提仓库合同

社区团购自提仓库合同甲方（出租方）：[仓库所有权/使用权主体名称]，住所地：[具体地址]乙方（承租方）：[社区团购运营主体名称]，住所地：[具体地址]鉴于甲方合法拥有位于[仓库详细地址]的仓库（以下简称“标的仓库”）的使用权，乙方因开展社区团购业务需租赁该仓库用于商品存储、分拣及自提服务，双方经平等协商，订立本合同：一、仓库基本情况1.标的仓库面积为[具体平方米数]，结构为[砖混/钢结构等]，配套设施包括：独立水电接口、消防栓、烟感报警器、监控系统（覆盖仓库公共区域及出入口）、卸货平台（如有）等。2.仓库用途：仅限乙方开展社区团购商品的存储、分拣、临时堆放及用户自提服务，不得用于易燃易爆、有毒有害等违禁物品存储，不得改变仓库主体结构或转租第三方。二、租赁期限1.租赁期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续约；若乙方未告知，视为自动放弃续约，需在期满后3日内清空仓库并交还甲方。三、租赁费用及支付1.租金标准：每月人民币[X]元（含仓库基础使用费，不含水电费、物业费）。2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方需在收到款项后3日内开具合法发票。3.押金：乙方需在合同签订后5日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满且乙方无违约、无损坏仓库设施的情况下，甲方于10日内无息退还押金。4.水电费：乙方按实际使用量支付，甲方每月5日前提供上月水电账单，乙方需在收到账单后3日内支付。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证标的仓库具备合法使用资质（如产权证明、消防验收合格证明等），并在租赁期内维持仓库及配套设施的正常使用状态（自然损耗除外）。2.负责仓库公共区域的清洁及消防设施的定期检查（每季度一次），若设施损坏需在24小时内安排维修（乙方人为损坏除外）。3.有权对仓库使用情况进行不定期检查，但需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常运营。乙方权利义务1.按时支付租金、押金及水电费，不得拖欠。2.负责仓库内部的货物管理：包括货物的存储、分拣、出入库登记，确保货物符合食品安全标准（如生鲜类需配备冷藏设备），不得存放违禁物品。3.维护仓库内部设施（如货架、照明等），若因乙方使用不当造成损坏，需在24小时内修复或承担维修费用。4.负责自提用户的秩序管理，设置明显的自提标识，避免用户聚集影响仓库周边环境，若因自提产生纠纷，乙方需自行处理并承担责任。五、货物管理与风险承担1.乙方对存储于仓库内的货物承担全部责任，包括但不限于货物的丢失、损坏、变质等，甲方不承担任何赔偿责任（因甲方仓库设施故障导致的除外）。2.乙方需为仓库内货物购买足额保险（如财产险），保险费用由乙方自行承担。六、安全责任1.甲方需确保仓库符合国家消防标准，配备足够的消防器材并定期维护。2.乙方需遵守消防规定，严禁在仓库内吸烟、使用明火，定期检查自身设备的安全状况，若因乙方操作不当引发火灾、水灾等事故，需承担全部责任及损失。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。2.甲方未按约定提供仓库或维修设施的，每逾期一日按当月租金的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。3.乙方擅自改变仓库用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复仓库原状。八、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致仓库无法使用的，本合同自动终止，甲方需退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向标的仓库所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________