房屋租赁合同电子版(范本)

房屋租赁合同电子版(范本)出租方（甲方）：____________________身份证件类型及号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：____________________身份证件类型及号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将其所有的位于______市______区（县）______路______号______栋______单元______层______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，房屋不动产权证号/购房合同备案编号：____________________。1.2该房屋附属设施设备包括：□空调□冰箱□洗衣机□电视机□床具□家具套装□其他：____________________。1.3乙方租赁该房屋的用途为：____________________，乙方不得擅自改变该房屋的规划用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。乙方未提出书面续租申请或续租申请未获甲方同意的，应于租赁期满当日将该房屋及附属设施设备完整交还甲方。2.3租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金标准为人民币（大写）____________________元整（￥：____________________），租金调整方式为：□按年度递增□按季度递增□固定不变，具体调整幅度为：____________________。3.2乙方应按□每季度□每半年度□每年度支付租金，首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每个支付周期起始前15日支付至甲方指定银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。第四条租赁押金4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）____________________元整（￥：____________________），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2租赁期满或本合同解除后，乙方已结清全部应缴费用、按约定交还该房屋及附属设施设备且无其他违约情形的，甲方应于乙方交还房屋当日将押金全额无息退还乙方。4.3若乙方存在欠缴费用、损坏房屋及附属设施设备（正常损耗除外）、擅自改变房屋结构或用途等情形的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣相关费用或赔偿损失，押金不足以抵扣的，乙方应补足差额。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于______年______月______日前将该房屋按约定条件交付乙方，双方共同查验房屋及附属设施设备状况，并签署《房屋交接确认书》。5.2租赁期满或本合同解除后，乙方应于______日内将该房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外）并交还甲方，乙方遗留的物品视为自动放弃，甲方有权自行处置。5.3乙方逾期交还房屋的，应按当月租金的2倍向甲方支付房屋占用费，直至实际交还房屋之日止。第六条房屋修缮与维护6.1甲方负责该房屋主体结构、供水供电主管线、公共排烟/排水设施等固有设施设备的日常维修养护，确保该房屋符合正常使用条件。甲方接到乙方的修缮申请后，应于24小时内响应，紧急修缮应于4小时内到场处理。6.2因乙方使用不当或人为过错造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或按实际损失金额向甲方支付赔偿款。6.3乙方如需对该房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构。租赁期满后，装修及增设的附属设施设备按以下方式处理：□归甲方所有□乙方拆除并恢复原状□其他：____________________。第七条双方权利与义务7.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及其他合理费用；（2）有权监督乙方合理使用该房屋及附属设施设备，制止乙方的违约或损坏行为；（3）应保证该房屋及附属设施设备在租赁期内符合约定的使用用途，及时履行修缮义务；（4）不得在租赁期内擅自提高租金或无故干涉乙方的合法承租使用行为。7.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备；（2）应按时足额支付租金及水、电、燃气、物业、通讯、有线电视等因使用该房屋产生的全部费用；（3）应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施；（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借、出借给第三方，不得与第三方共同使用该房屋；（5）不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益或相邻方的合法权益。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日应按当月租金的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还已收全部款项，并支付相当于1个月租金的违约金。8.2甲方未及时履行修缮义务造成乙方人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及附属设施设备或利用房屋从事违法活动的，甲方有权单方解除本合同，乙方应支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4乙方逾期支付租金或其他费用的，除按本合同约定支付违约金外，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方结清全部费用及违约金。8.5任何一方无故单方解除本合同的，应向对方支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任：（1）该房屋因公共利益需要被依法征收、征用或拆迁的；（2）该房屋因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、火灾、政府管制等）毁损、灭失，无法继续使用的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担本合同约定的违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1