防水工程专业分包合同

XX建筑工程企业

xxxx小区防水工程包工包料

施工协议书

编号:

XX建筑工程企业

2023年3月

建设工程施工专业分包协议

甲方：XX建筑L程企业

乙方：XX工程有限企业

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于业主与甲方已经签订建设工程施工协议(总承包协议或专业承包协议,

下称“总包协议”)，双方就专业分包事项协商一致，签订本初,议.

1、乙方资质状况

资质证书号码：

发证机关：

资质专业及等级：

复审时间及有效期：

2、专业分包工作对象及提供专业内容

工程名称：XX小区工程

工程地点：

分包范围：防水包工包料工程

(1)提供分包内容：图纸设计的地下室有防水规定的工作内容；以及图纸设计变更、图集、规范中

所有防水的工作内容：负责材料送检及检测费用：提供合格的I检查试验汇报，正规的材料合格证；负责进

场材料的保管以及成品保护。

(2)投标人承包方式：

包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包材料送检及检测费用、环境保护工作内容，按

图纸及图集及有关技术规范规定施工；负责现场文明施工。

(3)规定：

①现场负责人每月住工地时间不少于20天，每月每少一天罚款1万元，直接从工程款中扣除；

②投标人食宿自理，项目部不予提供。

③投标人按招标人的规定统一佩戴同一色安全帽，安全帽由招标人统一采购发放，费用由投标人承

担，所有安全文明施工所需用品均由投标人承担;

工程质量：按总包协议有关质量H勺约定本工程必须到达质量评估合格等级。

5、履约保证金

乙方提交履约保证金一协议价口勺懿。返还时间：待完毕该施工专业协议所有，验收合格后无息返还

给中标单位。

6、协议文献及解释次序

构成本协议H勺文献及优先解释次序如K：

(1)本协议；

(2)本协议附件；

(3)总包协议；

(4)招标、投标文献。

7、原则规范

除总包协议另有约定外，本协议合用原则规范如F：

①《地下工程防水技术规范》(GB50108-2023)；

②《地卜防水工程质量验收规范》(GB50208-2023)；

③《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2023)：

④《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)；

安全符合JGJ59-2023；建筑工程安全生产管理条例

8、总包协议

8.1甲方应提供总包协议的副本或复印件(有关价格细节除外)，供乙方查阅。

8.2乙方全面理解总包协议内各项规定(有关价格细节除外)。

9、图纸

9.1甲方应在专业分包工作动工贵天前，向乙方提供图纸L套，以及与本协议工作有关的原则图L套。

10、项目经理

10.1甲方委派时担任驻工地履行本协议的项目经理为，职务：项目经理,职称：/。

10.2乙方委派代I担任驻工地履行本协议打勺项目经理为,职务：,职称：。

11、甲方义务

11.1组建与工程相适应日勺项目管理班子，全面履行总包协议，组织实行施工管理日勺各项工作，对工

程的工期和质量向业主负责C

11.2除非本协议另有约定，甲方完毕乙方施工前期的J下列工作：

（1）在/年/月/日前向乙方交付具有本协议项下专业作业动工条件的施工场地;

（2）在/年/月/日前向乙方提供对应日勺工程地质和地下管网线路资料;

（3）在/年/月/日前向乙方提供对应H勺水准点与坐标控制点位置。

11.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目口勺，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表,

实行对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、试验化验叫控制、监督、检查和验收。

11.4负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料时搜集整顿

及交工验收。

11.5准时提供图纸。

11.6负贡与业主、监理、设订及有关部门联络，协调现场工作关系。

11.7乙方应按规定缴纳各项税、费等，如甲方代扣代缴，随工程款支付时扣除。

12、乙方义务

12.1对本协议专业分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有对应资格证书的技术人员投入工作;

未经甲方授权,不得私自与北主及有关部门建立丁作联络：自觉遵避法律法规及有关规章制度C

12.2乙方根据施工组织设计总进度计划的规定，每月底前之天提交下月施工计划，有阶段工期规定

的提交阶段施工计划，必要时按中方规定提交旬、周施工沙戈I],以及与完毕_£述阶段、时段施工计划

对应的劳动力安排计划，经甲方同意后严格实行。

12.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术规定及施工组织设计精心组织施工，保证工程质

量到达约定的原则；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执

行安全技术规范，严格遵守安全制度，贯彻安全措施，保证施工安全；加强现场管理，严格执行建设

主管部门及环境保护、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身

责任导致的质量修改、返工、工期迟延、安全事故、现场脏乱等导致的损失及多种惩罚。

12.4自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用状

况，及其操作人员的有效证件、持证上岗状况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。

12.5按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方原则化工地规定设置标牌，搞好生活区日勺管理，做好

自身责任区的治安保卫工作，

12.6准时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。

12.7做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和己竣工程部分的J成品保护工作，否则乙方自行

承担由此引起H勺一切经济损失及多种罚款。

12.8妥善保管、合理使用用方租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。

12.9乙方须服从甲方转发的业主及工程师口勺指令。

12.10除非本协议另有约定，乙方应对其作业内容的实行、竣工负责，乙方应承担并履行总包协议约

定的、与专业作业有关的所有义务及工作程序。

13、安全施工与检查

13.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全原则进行施工，对其在施工场地的工

作人员进行安全教育，对他们的安全负责，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用

必要的安全防护措施，消除事故隐患。因乙方原因导致日勺安全事故，由乙方承担对应责任及发生的费

用。

14、安全防护

14.1乙方在动力设备、输电线路、地卜.管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施

工时，施工开始前应向甲方报送安全防护措施方案，经甲方承认后由乙方实行。

14.2乙方实行爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含偌存、运送、使用）及使用毒害性、腐蚀性

物品施工时，应在施工前1。天以W面形式告知甲力，并向甲力报送安全防护措施力案，经甲力及有

关部门承认后由乙方实行。

14.3乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品）由乙方提供使用

计划，甲方负责供应，费用由乙方承担。甲乙方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品，若由此

导致事故，各自承担应负的多种责任。

15、事故处理

发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并汇报甲方，同步按国家有关

法律、行政法规对事故进行处理.，根据行业主管部门对事故责任U勺书面认定，乙方承担对应责任及发

生的费用。

16、保险

16.1乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，井为施工场地内自有人员生命财产和施工

机械设备办理保险，支付保险费用，保险事故发生时，乙方有责任采用必要的措施，防止或减少损失。

17、材料、设备供应

17.1乙方应在接到图纸后之天内，向甲方提交材料、设备、构配件供应计划，经确认后，甲方按供

应计划规定的质量、品种、规格、型号、数量和时间等组织货源并及时交付。

17.2乙方应妥善保管、合理使用甲方供应日勺材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，

并承担因此导致的工期延误等一切经济损失。

18、工程酬劳

18.1本工程的酬劳__________元_。固定单价，过程中不作调整；量以实际发生日勺面积为准，（面

枳计算措施，参照XX省2023年综合定额计算规则）最终酬劳以甲方审计为准。

19、工程量的结算与决算

19.1由乙方按月将完毕的工程量报甲方，由甲方审核后作为预结算，该项目预结算单及决算单必须

经分企业经理及本协议第10条指派的项目经理和分企业经理签字有效。如甲方发生项目经理变更，

应及时书面告知乙方，乙方更换项目经理应书面汇报甲方同意后，变更有效。甲方总承包H勺工程竣工

验收后，三个月内完毕乙方分包工程决算审计。对乙方未经甲方承认，超过设计图纸范围和乙方原因

导致返工的工程量，甲方不予计量。

19.2工程预结算采用甲方统一表格（附件1、附件2、附件3）。

19.3甲乙双方往来的材料,机械设备、水电等费用必须有分企业经理及本协议第10条所指定的项目

经理签字，方可作为结算根据（见附件3）。

20、酬劳的支付

（1）、地下室回填土结束后付至已完毕合格工程量依J70%；工程竣工验收合格后一种月内付至已

完合格工程量的95%,预留5%作质量保修金，待质保期满后（自工程竣工验收合格之日起计算），支

付余下的保修金。质保期内，24小时维修人员不到位的，招标人将自行安排人员维修，维修费用从乙

方质保金内扣除。

（2）、投标人按规定缴纳税费，并向招标人提供正规、有效的增值税发票（税率为11%）,随工

程结算单同步提供

21、施工变更

21.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项FI经理应提前7天以书面形式向乙方发出变更

告知，并提供变更的对应图纸和阐明。乙方按照甲方（项目经理）发出日勺变更告知及有关规定，进行下列

需要的变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸:

(2)增减协议中约定的工程量:

(3)变化有关的施工时间和次序；

(4)其他有关工程变更需要的附加工作。

21.2因变更或甲方原因导致工期延迟、劳务酬劳增长［向，由甲方核准；因变更减少工程量的，劳务

酬劳应对应减少，工期对应调整。

21.3施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损

失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

21.4因乙方自身原因导致口勺工程变更，乙方无权规定追加劳务酬劳。

22、施工验收

22.1乙方应保证所竣工程的质最，符合本协议约定日勺质量原则。施工完毕，向甲方提交竣工汇报，

告知甲方初验验收；甲方应当在收到乙方H勺上述汇报后一种月内对乙方施工成果进行初验收，不合格

应及时免费修复，甲方与业主间的工程验收成果或工程竣工验收成果表明乙方施工质量不合格时，乙

方应负责免费修复，不延长工期，并承担由此导致日勺甲方的有关损失。

22.2所有工程竣工(包括乙方完毕工作在内)一经业主验收合格，乙方对其分包的劳务作业H勺施工质

量为合格，乙方承担在质量保修期内的质量保修责任。

23、施工配合

23.1乙方应配合甲方对其工作进行口勺初步验收，以及甲方按业主或建设行政主管部门规定进行的波

及乙方工作内容、施工场地丛J检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方日勺工作

必须乙方配合时，乙方应按甲方H勺指令予以配合。

24、违约责任

24.1当发生下列状况之一时，乙方应承担违约责任：

(1)乙方延期交工日勺，每延误一日，应向甲方支付协议价0.巡的I违约金:

（2）施工质量不符合本协议约定的质量原则，乙方应向甲方支付协议总价10%的违约金:

（3）乙方拖欠农民工工资，甲方因此受到经济损失，乙方赔偿损失并承担同等数额的违约金；中标

人须按《XX省建设领域农民工工资支付保障暂行措施》（劳社字[2023]68号）文献规定，在协议

签订三天内足额缴纳农民工工资支付保障金。乙方必须按当地有关内容规定合法用工，保证农民工工

资按月足额发放，如发生农民工投诉、诉讼以及其他方式索要农民工工资口勺，给招标人导致社会影响,

投标人应积极采用补救措施消除影响，同步招标人有权解除协议，并规定投标人承担招标人为平息索

要农民工工资事件的所有经济损失。投标人无条件接受招标招标人从工程款中直接扣除；

（4）因乙方原因发生安全事故，给甲方导致经济损失，由乙方赔偿损失并承担同等数额时违约金；

（5）乙方不履行或不按约定履行协议的其他义务时，应向甲方支付协议总价款10%的违约金,并赔

偿因其违约给甲方导致的经济损失。

（6）乙方在其施工范围内，给甲方引起的投诉、诉讼、仲裁、行政惩罚等，乙方承担用方所有经济

损失，包括但不限于甲方支付的诉讼费、律师费、差旅费、经营费用以及赔偿款、罚款等用于处理上

述事件的所有经济损失。

24.2一方违约后，另一方规定违约方继续履行协议步，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行协议。

24.3乙方在专业作业中，不得以甲方或甲方项目的名义采购、租赁材料及设备，如乙方原因导致第三

人与甲方发生纠纷，给甲方导致损失由乙方赔偿并承担同等数额的违约金。

25、协议解除与终止

25.1如在乙方没有完全履行本协议义务之前，总包协议终止，甲方应告知乙方终止本协议。乙方接

到告知后应尽快撤向现场，甲方应支付乙方已竣工程U勺劳务酬劳。

25.2乙方如延误工期，或施工过程中分部工程质量不合格，甲方因此接到业主或监理工程师口勺书面整

改告知或其他书面材料，甲方有权解除协议。

25.3乙方如将分包工程转包或肢解分包，甲方有权解除协议。

25.4协议解除后，乙方应妥善做好已竣工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方规定撤出施

工场地。按协议约定支付已竣工作劳务酬劳。有过错H勺一方应当赔偿因协议解除给对方导致H勺损失。

协议解除后，不影响双方在协议中约定的结算和清理条款向效力.

25.5双方履行完协议所有义务，乙方向甲方交付专业作业成果，并经甲方初验合格，本工程业主组织

竣工验收合格后，劳务酬劳价款支付完毕，本协议终止。

25.6中标人不得将该工程再进行分包或转包（甲方分包和协议约定可分包的除外），否则招标人有权随

时解除协议，中标人除应向招标人支付协议总价款10%"勺违约金，给招标人导致损失的，中标人还应

承担赔偿责任，并将所属企业列入黑名单及扣除投标保证金。

26、争议

26.1甲乙双方在履行协议步发生争议，可以自行和解或规定有关主管部门调解，任何一方不愿和解、

调解或和解、调解不成的，双方约定向甲方住所地口勺人民法院起诉。

27、严禁转包或再分包

27.1乙方不得将本协议项下H勺专业作业转包或再分包给他人。否则乙方向甲方支付协议价款的10%

的违约金，并承担给甲方导致的所有经济损失；

27.2乙方承诺：本项目的现场负责人每月住工地时间不少于20天，每月每少一天违约金1万元，

直接从工程款中扣除。

28、不可抗力

28.1本协议中不可抗力的定义与总包协议中的定义相似。

28.2不可抗力事件发生后，乙方应立即告知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采用措施，

竭力减少损失，甲方应协助乙方采用措施。

28.3因不可抗力事件导致H勺费用和延误的工作时间按如下措施承担：

（1）工程自身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地压于专业作业

的材料和待安装的设备的损害由乙方承担；

（2）甲方和乙方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担对应费用;

(3)乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担;

(4)工程所需清理、修复费用，由乙方承担；

(5)延误的工作时间对应顺延。

28.4因协议一方迟延履行协议后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的对应责任。

29、工程质量保修

29.1保修期：五年。

29.2质保金时扣留与返还质保期满后无息返还。。

30、协议份数

30.1本协议合计伍份,甲方执肆份,乙方执壹份,具有同等效力。

31＞补充条款

(D施工场清洁卫生的规定：符合当地对施工场地文明施工和清洁卫牛.11勺有关规定，到达“省、市

级安全文明工地”原则。

(2)本协议附件与协议具有同等效力。

32、协议生效

协议签订时间：年月日。

协议签订地点：o

本协议双方约定签字盖章后生效。

33、协议附件

33.1乙方的营业执照、组织机构代码证、资质证书、安全生产许可证、授权委托书、法定代表人身份

证明书。

33.2附件1、投标单位投标报价表；附件2、工程预结算单；附件3、甲供材料、设备、水电等结算

单、附件4、农民工工资发放表；附件5、安全管理协议书

甲方：（公章）乙方：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

联络联络

附件1:

工程名称：XX小区地块一防水工程包工包料

XX工程防水（包工包料）报价表

单价（元

序号工作内容单位数量合计（元）部位备注

/M2）

1M2

1.该价格包括增

值税。

2M22.招标为暂定工

程量，结算时按

实际发生的工程

量计算

总计：¥：元

备注：

1.报价详细包括但不仅限于如下描述：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险、税金等。

2.报价规定：投标人应熟悉图纸后报价，充足考虑现场施工条件，固定单价承包，过程中不再调整（宿

舍自理）。

3、因难以控制的原因导致中标人施工中出现窝工、待工等人工费损失风险由中标人承担，不予赔偿。

4.所有投标人均根据本工程量表报价。

5.投标人报价前自行踏勘现场。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或委托代理人（签名）：

日期：年月日

附件2：

附件3：

甲供材料、设备、水电等结算单

项目名称:编号:

乙方：结算时间：自年月日至年月日

序型单

产品名称数量单价合价（元）备注

号位

号

共

三

联

第

一

联

项

目

核

算

员

留

存

第

二

联

财

务

留

存

第

三

联

乙

方

留

存

甲方项目经理：乙方项目经理：

合计金额（大写）：

甲方公章：乙方公章

附件4：

农民工工资发放表

项目名称：编号：支付时间：自年月日至年月

日

序号姓名身份证号码工资（元）农民工签字备注

共

二

联

第

一

联

项

目

核

算

员

留

存

第

二

联

财

务

留

存

：

经理

项目

乙方

）：

（大写

金额

合计

章:

乙方公

附件5：

安全管理协议书

一、签订协议单位：

甲方：XX建筑工程企业

乙方：XX有限企业

二、本协议为《建设T程施T专业分包协议》的附件。

三、协议内容：

1、甲乙双方必须认真贯彻国家、地方颁发的有关安全生产、环境、消防工作口勺方针、政

策，严格执行有关的劳动保护法规、条例和规定。

2、甲乙双方都应有安全管理体系，建立安全生产责任制，确定配置安全管理部门和专职

安全管理人员，制定管理制度、安全检查制度、安全教育等制度。本工程范围内乙方必须执

行甲方安全管理制度，向甲方汇报安全管理组织体系名单。

3、甲方编制施工组织总设计及安全专题施工方案。乙方按甲方规定自行编制施工组织设

计，其中并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全管理规定施

J-lO

4、甲乙双方的有关领导必须认真组织对本单位职工进行安全教育，增强法制观念，提高

职工日勺安全生产意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。教

育要有记录。

5、施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议和安全技术交底会议，告

知甲方有关人员出席会议进行安全生产进场教育，简介有关安全生产管理制度、规定和规定,

乙方必须检查、督促严格遵守、认