洗车场用地租赁协议

洗车场用地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就洗车场用地租赁事宜，经平等协商一致，订立本协议：一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方作为洗车场经营使用。场地面积为[XX平方米]，四至范围为东至[XX]、西至[XX]、南至[XX]、北至[XX]。2.租赁场地内现有设施包括：[列明现有设施，如水电接口、排水管道、硬化地面、停车位等]，甲方保证上述设施在交付时能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前60日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租租金按届时市场价格协商确定。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]）。2.租金按[月/季/年]支付，乙方应在每期首月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称、开户行、账号]）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，无任何权属纠纷或第三方权利限制。2.甲方应确保租赁场地的水电供应正常（因市政维修或不可抗力除外），并协助乙方办理洗车场所需的工商、环保、消防等行政审批手续（相关费用由乙方承担）。3.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，但不得干涉乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方应依法办理洗车场经营所需的全部证照（包括但不限于营业执照、排污许可证、特种行业许可证、消防验收证明等），确保经营活动合法合规。2.乙方应严格遵守环保规定：安装符合国家排放标准的污水处理设备，废水经处理达标后排放；产生的固体废物按规定分类处置，不得污染周边环境。3.乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修、改造或增设设施，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施；装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，可移动设施由乙方自行拆除，不可移动设施无偿归甲方所有（或协商补偿）。4.乙方应爱护租赁场地及现有设施，承担日常维护责任（如水电线路、排水管道的日常检修）；因乙方使用不当造成设施损坏的，应及时修复或赔偿。5.乙方承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费等全部运营费用，按相关部门规定及时缴纳。6.乙方不得将租赁场地转租、转借或与第三方合作经营，否则甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。五、维修与保养1.租赁场地主体结构（如墙体、地面基础）的维修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方应及时通知甲方维修，甲方未在接到通知后7日内维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方安装的设备（如洗车机、污水处理设备）及日常使用造成的设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。六、违约责任1.甲方未按约定交付租赁场地或提供必要设施的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失（包括但不限于装修费用、经营损失）。2.乙方违反环保规定被相关部门处罚的，责任由乙方自行承担；如因此给甲方造成损失（如罚款、场地污染清理费），乙方应全额赔偿。3.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，乙方应支付相当于3个月租金的违约金，并赔偿甲方损失。七、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.一方严重违约（如乙方逾期30日未付租金、甲方无法提供合法出租权），另一方有权解除协议。3.因不可抗力（如地震、政府征收）导致协议无法履行的，双方可解除协议，互不承担违约责任；已支付的租金按实际使用天数结算，多退少补。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两